Kalnsētas iela 26, Saldus, Saldus nov., LV-3801
1870. gads · 3 stāvi · 14 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | nav datu | TAPIS plānojumā māja nav atrasta |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 1 no 13 dzīvokļiem — 8 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Saldus 12 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | 356 | 377 |
| 2020 | 1 | 282 | 448 |
| 2016 | 1 | 44 | 94 |
| 2014 | 1 | 265 | 610 |
| 2011 | 1 | 119 | 310 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | 25.02.2014 | 20 632 € | 16.09.2020 | 22 000 € | +7 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
13 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 39,1 m² | 2 804 € | 12.11.2025 | 13 920 € | 377 |
| 2 | 1 | 9,2 m² | 495 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 15 m² | 807 € | — | — | — |
| 4 | 1 | 42,5 m² | 3 810 € | — | — | — |
| 5 | 1 | 16 m² | 861 € | 18.05.2016 | 700 € | 94 |
| 6 | 1 | 22,9 m² | 1 232 € | — | — | — |
| 7 | 2 | 39,3 m² | 3 914 € | 15.07.2011 | 4 695 € | 310 |
| 8 | 2 | 37,7 m² | 3 755 € | — | — | — |
| 9 | 2 | 39,2 m² | 3 124 € | — | — | — |
| 10 | 2 | 78 m² | 7 769 € | 16.09.2020 | 22 000 € | 448 |
| 12 | 3 | 50,4 m² | 3 012 € | — | — | — |
| 13 | 3 | 49,7 m² | 2 970 € | — | — | — |
| 14 | 3 | 25,6 m² | 1 530 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.11.2025 | 39,1 | 2 | 1 | 13 920 € | 356 |
| 16.09.2020 | 78 | 4 | 2 | 22 000 € | 282 |
| 18.05.2016 | 16 | 1 | 1 | 700 € | 44 |
| 25.02.2014 | 78 | 4 | 2 | 20 632 € | 265 |
| 15.07.2011 | 39,3 | 2 | 2 | 4 695 € | 119 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 13
- Citas telpu grupas
- 1 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 35,7 m²
- Mazākais / lielākais
- 9,2 — 78 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 465 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 9,2—16 m² | 3 |
| 22,9—39,3 m² | 6 |
| 42,5—50,4 m² | 3 |
| 78—78 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 3 359 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 7 € gadā; mājā no 2 € līdz 16 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 1 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 1 |
| Pašvaldība | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 84250040273001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 14
- Sienu materiāls
- Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1870
- Kopplatība
- 609 m²
- Būvtilpums
- 2 642 m³
- Nolietojums
- V3
- Stāvi
- 3
- Apbūves laukums
- 318,1 m²
- Dzīvokļu platība
- 464,6 m² — dzīvojamās istabas 307,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 157,3 m²
- Koplietošanas telpas
- 144,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 24.07.2006
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 40 407 € (universālā 72 697 €)
- Koordinātas
- 56.66635, 22.51479
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1870 |
| Sienas | Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | 1870 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1870 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1870 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Vietējā. Krāsns, Vietējā. Plīts
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Vietējā. Balona
- Kanalizācija
- Lokālā, Tehnoloģiskā
- Karstā ūdensapgāde
- Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (05.03.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 84250040273 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 1 458 m²
- Lietošanas mērķis
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 1 458 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 3 116 € (universālā 6 998 €)
- Kam pieder
- zeme ir 10 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 9 dzīvokļi
- Dzīvokļu īpašumi
- māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Būvniecība un remonti (BIS)
1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 04.06.2024 | Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas jumta seguma atjaunošana Kalnsētas iela 26, Saldus, Saldus novads | Atjaunošana | Būvdarbi |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Uzņēmumi šajā adresē
4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| AkmensGuru SIA | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2025 |
| SIA "AkmensGuruAZ" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2023 |
| Dzīvokļu īpašnieku biedrība "Kalnsētas 26" | Biedrība | 2020 |
| Sabiedrība ar ierobežotu atbildību DzV Kurzeme | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2013 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Cieceres pamatskolapamatskola | ap 460 m | — | -8,6 |
| Saldus vidusskolavidusskola | ap 980 m | +11 | +6,5 |
Bērnudārzi līdz 1 km: Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Īkstīte" (ap 460 m); Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Zīlīte" (ap 950 m).
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Oškalni, ap 520 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Oškalni | ap 520 m | autobuss 5239, 6730, 6734, 6741, 6743 | 41 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Būvniecība tuvumā
3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 20.01.2025 | Kalnsētas ielas pārbūve posmā no Kalnsētas iela 8 līdz Bērzu alejas ielai un gājēju ietves būvniecība Bērzu alejas ielā, Saldus, Saldus nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 100 m |
| 28.05.2026 | Auto stāvlaukuma izbūve Kalnsētas iela 29, Saldus | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 140 m |
| 13.03.2024 | Šķūņa būvniecība, Kalnsētas iela 8, Saldus., Saldus nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 260 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | top! | ap 910 m | — |
| Aptieka | Zaļā aptieka | ap 1 000 m | — |
| Ārsts vai klīnika | kartē bez nosaukuma | ap 1,5 km | — |
| Parks | Kalnsētas parks | ap 70 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 770 m | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | HOT Cafe | ap 990 m | — |
| Pasts | Klientu centrs "Saldus" | ap 1,5 km | — |
| Pakomāts | Omniva | ap 1,2 km | — |
| Bankomāts | SEB | ap 1,2 km | — |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 740 m | — |
| Degvielas uzpilde | Neste Saldus II | ap 1,2 km | — |
| Elektroauto uzlāde | e-mobi | ap 1,3 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A9 | ap 2,5 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P109 | ap 390 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Jelgava - Liepāja | ap 2,6 km | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 400 (2026. gada sākumā) — par 14 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 4 000 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, veselība un sociālā aprūpe
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KURZEMES NAMI" kopš 01.01.2021. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-504190-4403, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 267 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 243 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 200 |
| Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 98 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 17 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Kalnsētas iela 16A, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 114 m
- Kalnsētas iela 23, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 145 m
- Kalnsētas iela 29, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 169 m
- Kalnsētas iela 21, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 173 m
- Kalnsētas iela 31, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 205 m
- Kalnsētas iela 12, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 215 m
- Kalnsētas iela 19, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 233 m
- Kalnsētas iela 17, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 301 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.