Miera iela 3, Saldus, Saldus nov., LV-3801
1935. gads · 2 stāvi · 15 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | nav datu | TAPIS plānojumā māja nav atrasta |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 0 no 12 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Saldus 12 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2020 | 1 | 213 | 344 |
| 2016 | 1 | 61 | 129 |
| 2014 | 1 | 45 | 108 |
| 2009 | 1 | 34 | 86 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 32,8 m² | 2 | 08.07.2016 | 2 000 € | 22.01.2020 | 7 000 € | +250 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
12 dzīvokļi · 3 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 32,5 m² | 659 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 18,2 m² | 369 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 34,2 m² | 694 € | — | — | — |
| 4 | 2 | 24,2 m² | 545 € | — | — | — |
| 5 | 2 | 42,1 m² | 949 € | — | — | — |
| 6 | 2 | 32,5 m² | 733 € | — | — | — |
| 7 | 2 | 42,2 m² | 1 585 € | 02.10.2009 | 1 423 € | 86 |
| 8 | 1 | 24,7 m² | 501 € | — | — | — |
| 9 | 1 | 52,2 m² | 1 059 € | — | — | — |
| 10 | 1 | 34,5 m² | 700 € | 09.10.2014 | 1 550 € | 108 |
| 11 | 2 | 32,8 m² | 739 € | 22.01.2020 | 7 000 € | 344 |
| 12 | 2 | 28,2 m² | 636 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22.01.2020 | 32,8 | 1 | 2 | 7 000 € | 213 |
| 08.07.2016 | 32,8 | 1 | 2 | 2 000 € | 61 |
| 09.10.2014 | 34,5 | 1 | 1 | 1 550 € | 45 |
| 02.10.2009 | 42,2 | 2 | 2 | 1 423 € | 34 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 12
- Citas telpu grupas
- 3 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 33,2 m²
- Mazākais / lielākais
- 18,2 — 52,2 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 398 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 18,2—18,2 m² | 1 |
| 24,2—34,5 m² | 8 |
| 42,1—52,2 m² | 3 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 739 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 1 € gadā; mājā no 1 € līdz 3 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 1 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 84010070144001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām
- Dzīvokļu skaits
- 15
- Sienu materiāls
- Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1935
- Kopplatība
- 443 m²
- Būvtilpums
- 1 722 m³
- Nolietojums
- 70
- Stāvi
- 2
- Apbūves laukums
- 275,1 m²
- Dzīvokļu platība
- 398,3 m² — dzīvojamās istabas 266,2 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 132,1 m²
- Koplietošanas telpas
- 44,5 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 20.11.2000
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 9 670 € (universālā 27 679 €)
- Koordinātas
- 56.66274, 22.49280
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1935 |
| Sienas | Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | 1935 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1935 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1935 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- —
- Aukstā ūdensapgāde
- —
- Elektroapgāde
- —
- Kanalizācija
- Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 84010070144 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 286 m²
- Lietošanas mērķis
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 286 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 933 € (universālā 1 602 €)
- Kam pieder
- zeme ir 13 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 12 dzīvokļi
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Uzņēmumi šajā adresē
2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| SIA San serviss | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2024 |
| Biedrība "Miera iela 3" | Biedrība | 2020 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 34 m² dzīvoklim tas ir no 4 000 € līdz 19 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 9 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (6 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 20.08.2026.
Saldus: šīs mājas visticamākā cena par m² ir augstāka nekā 20 % dzīvokļu darījumu šajā pilsētā vai ciemā pēdējos 12 mēnešos (87 darījumi).
Josla — 10.–90. procentile, tumšākā daļa — vidējā puse darījumu, svītra — mediāna, aplis — šī māja (210 €/m²). Darījumu cenas nav pārrēķinātas, jo periods ir tikai gads.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Kultūras piemineklis
Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: reģiona nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis.
Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Saldus pamatskolapamatskola | ap 330 m | — | +2,4 |
| Saldus vidusskolavidusskola | ap 620 m | +11 | +6,5 |
| Cieceres pamatskolapamatskola | ap 950 m | — | -8,6 |
Bērnudārzi līdz 1 km: Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Zīlīte" (ap 480 m); Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaciņa" (ap 940 m); Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Sienāzītis" (ap 980 m).
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Sabiedriskais transports
Tuvākā pietura — Tiesas skvērs, ap 110 m taisnā līnijā.
| Pietura | Attālums | Maršruti | Reisi darba dienā |
|---|---|---|---|
| Tiesas skvērs | ap 110 m | autobuss 5206, 6770, 6771 | 20 |
| M.Čaklā skvērs | ap 180 m | autobuss 5206, 6770, 6771 | 21 |
| Pamatskola | ap 390 m | autobuss 5206, 5239, 6742, 6770, 6771 | 44 |
| Autoosta (pie Saldus AO) | ap 560 m | autobuss 5206, 6730, 6734, 6741, 6743, 6747, 6770, 6771, 6776 | 98 |
| Melnais dīķis | ap 570 m | autobuss 6747 | 3 |
| 2.vidusskola | ap 590 m | autobuss 5239, 6742, 6747 | 4 |
Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.
Ikdienas vietas tuvumā
8 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Kalnsētas | ap 70 m | 9 |
| Aptieka | Zaļā aptieka | ap 100 m | 3 |
| Ārsts vai klīnika | kartē bez nosaukuma | ap 1 km | — |
| Parks | Māra Čaklā skvērs | ap 110 m | 6 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 260 m | 3 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Magdalēna | ap 120 m | 7 |
| Pasts | Klientu centrs "Saldus" | ap 680 m | — |
| Pakomāts | Omniva | ap 310 m | 1 |
| Bankomāts | Swedbank | ap 80 m | 8 |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,3 km | — |
| Degvielas uzpilde | Neste Saldus II | ap 470 m | 1 |
| Elektroauto uzlāde | e-mobi | ap 550 m | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A9;P108 | ap 2,4 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P109 | ap 420 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Jelgava - Liepāja | ap 2,8 km | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 1 800 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 4 800 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, veselība un sociālā aprūpe
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda SIA "SALDUS KOMUNĀLSERVISS" kopš 15.04.2021. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 3 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-503836-4050, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
4 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Kultūras mantojums | |
| Reģiona nozīmes pilsētbūvniecības piemineklisreģiona nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis | 286 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 76 |
| Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 23 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 14 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Miera iela 5, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 20 m
- Miera iela 2, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 38 m
- Lielā iela 12, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 72 m
- Rīgas iela 3, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 75 m
- Miera iela 10, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 81 m
- Lielā iela 12, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 87 m
- Rīgas iela 5, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 95 m
- Lielā iela 19, Saldus, Saldus nov., LV-3801 — 96 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.