Skrundas iela 5B, Saldus, Saldus nov., LV-3801

1975. gads · 3 stāvi · 31 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

4darījumi ar cenu par m²
171 €mediāna par m²
3 / 31dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase E (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase E
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 27 dzīvokļiem — 7 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Saldus 12 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20241662810
20231154196
20181188338
201313896

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
37 m²220.02.20131 423 €14.06.202424 500 €+1622 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

27 dzīvokļi · 3 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1150,6 m²5 508 €———
2137,2 m²4 049 €———
3165,5 m²7 130 €———
4254,1 m²6 543 €———
5237,5 m²4 535 €———
6265,6 m²7 934 €———
7354,1 m²6 543 €———
8337,3 m²4 511 €———
9367,9 m²8 212 €———
10156,6 m²6 161 €———
11148,8 m²5 312 €———
12152,6 m²5 726 €———
13256,6 m²6 846 €———
14249,3 m²5 963 €———
15254,1 m²6 543 €———
16355,7 m²6 737 €17.10.20238 552 €196
17352,6 m²6 362 €———
18354,4 m²6 579 €———
19154 m²5 154 €———
20137 m²4 028 €14.06.202424 500 €810
21165,2 m²7 097 €———
22253,3 m²6 446 €20.09.201810 000 €338
23236,9 m²4 463 €———
24266 m²7 982 €———
25353,5 m²6 471 €———
26337,2 m²4 499 €———
27366,3 m²8 019 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
14.06.2024371124 500 €662
17.10.202355,7238 552 €154
20.09.201853,32210 000 €188
20.02.201337111 423 €38

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
27
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
52,6 m²
Mazākais / lielākais
36,9 — 67,9 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 420 m²
PlatībaDzīvokļi
36,9—37,5 m²6
48,8—56,6 m²15
65,2—67,9 m²6

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
6 446 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 13 € gadā; mājā no 8 € līdz 13 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)2
Pašvaldība1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
84010060153001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
31
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1975
Kopplatība
1 949 m²
Būvtilpums
7 533 m³
Nolietojums
25
Stāvi
3 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
648 m²
Dzīvokļu platība
1 410,4 m² — dzīvojamās istabas 850,2 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 560,2 m², balkoni un lodžijas 9,5 m²
Koplietošanas telpas
528,6 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
14.03.2023
Ēkas kadastrālā vērtība
184 532 € (universālā 335 990 €)
Koordinātas
56.66200, 22.48411

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1975
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1975
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1975
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1975

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
96,08 €/MWh bez PVN — Saldus komunālserviss SIA, Saldus (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (03.03.2023); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
84010060306 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 908 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 908 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
4 957 € (universālā 6 686 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
25 dzīvokļi
pašvaldība
1 dzīvoklis
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

3 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
28.07.2020TELPU GRUPAS AR KADASTRA APZĪMĒJUMU 8401 006 0153 001 005 VIENKĀRŠOTĀ ATJAUNOŠANA, Skrundas iela 5B-5, Saldus, Saldus nov., LV-3801Vienkāršota atjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde
19.06.2018Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas vienkāršota fasādes atjaunošana Skrundas iela 5B, SaldusVienkāršota fasādes atjaunošanaEkspluatācija
10.07.2017Telpu grupas ar kadastra apzīmējumu 84010060153001012 vienkāršota atjaunošana Skrundas iela 5B-12, SaldusVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
Dzīvokļu īpašnieku biedrība "Skrundas 5b"Biedrība2017

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

196 €ātrai pārdošanai, par m²
518 €visticamākā cena, par m²
734 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 48 m² dzīvoklim tas ir no 9 000 € līdz 35 000 €, visticamāk ap 25 000 €. Balstīts uz 11 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 9 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (6 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 29.04.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2019-1031, izdots 22.10.2019: klase E, aprēķinātais patēriņš apkurei 123 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Saldus pamatskolapamatskolaap 310 m—+2,4
Saldus vidusskolavidusskolaap 1 120 m+11+6,5
Cieceres pamatskolapamatskolaap 1 480 m—-8,6

Bērnudārzi līdz 1 km: Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Sienāzītis" (ap 620 m); Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaciņa" (ap 690 m); Saldus pirmsskolas izglītības iestāde "Zīlīte" (ap 1 000 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Pamatskola, ap 330 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Pamatskolaap 330 mautobuss 5206, 5239, 6742, 6770, 677144
Tiesas skvērsap 430 mautobuss 5206, 6770, 677120
Zaļā ielaap 450 mautobuss 5206, 6770, 677141
Kaivaap 480 mautobuss 52063
Helmaņa parksap 510 mautobuss 52063
M.Čaklā skvērsap 540 mautobuss 5206, 6770, 677121

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
13.04.2026Zobārstniecības klīnikas būvniecība, Dārza iela 2, Saldus, Saldus novadsJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 190 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

6 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsKalnsētasap 500 m2
AptiekaZaļā aptiekaap 470 m1
Ārsts vai klīnikakartē bez nosaukumaap 1,2 km—
ParksPilsētas parksap 50 m4
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 310 m1
Kafejnīca vai ēstuveMagdalēnaap 420 m2
PastsKlientu centrs "Saldus"ap 830 m—
PakomātsOmnivaap 780 m—
BankomātsSwedbankap 500 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,8 km—
Degvielas uzpildeNeste Saldus IIap 870 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 870 m—
Valsts galvenais autoceļšA9;P108ap 2,3 km—
Valsts reģionālais autoceļšP105ap 430 m—
Dzelzceļa līnijaJelgava - Liepājaap 2,7 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 100 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 4 800 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, veselība un sociālā aprūpe

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "KURZEMES NAMI" kopš 01.12.2019. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-503560-3811, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu441
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem86
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju78
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju75
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi15
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam14

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.