Dārza iela 12, Seda, Valmieras nov., LV-4728

1969. gads · 5 stāvi · 63 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

17darījumi ar cenu par m²
53 €mediāna par m²
13 / 63dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
9darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase F (sīkāk)
  2. Dabas aizsardzība — biosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts” (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase F
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībavērā ņemamsbiosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts”
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāSedaDarījumi
2—1178 €12
3241 €3—4

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 10 no 55 dzīvokļiem — 18 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Seda 28 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202615962
202575660
20232131166
20212114153
201823359
2017262121
2013136

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
54,7 m²415.10.2013149 €19.03.202510 000 €+6593 %
54,7 m²210.07.20182 500 €08.11.202311 750 €+370 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

55 dzīvokļi · 13 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1145,7 m²1 756 €———
2134,4 m²1 322 €———
3146,1 m²1 771 €28.05.20251 650 €41
4248,2 m²1 965 €———
5237,8 m²1 521 €———
6248,8 m²1 991 €———
7348,3 m²1 575 €———
8337,8 m²1 521 €28.09.20172 850 €161
9348,4 m²1 974 €———
10449,2 m²2 008 €02.12.20252 600 €60
11438,1 m²1 534 €———
12449 m²1 999 €———
13549,3 m²2 012 €———
14537,8 m²1 521 €03.12.20257 000 €214
15549 m²1 999 €———
16154,7 m²2 102 €19.03.202510 000 €213
17125,5 m²980 €15.01.20261 500 €62
18146 m²1 767 €———
19257,9 m²2 379 €———
20225,2 m²1 076 €———
21262,5 m²2 575 €———
22357,8 m²2 375 €08.11.202311 750 €274
23325,5 m²1 089 €———
24361,5 m²2 026 €05.09.20253 100 €57
25459 m²2 426 €———
26425,8 m²1 101 €———
27450 m²2 042 €———
28559,6 m²2 452 €———
29526,2 m²1 118 €———
30549,9 m²2 038 €20.03.20232 180 €58
31171,1 m²2 732 €———
32159,4 m²2 282 €———
33260,2 m²2 477 €———
34258 m²2 383 €———
35360,1 m²2 473 €———
36360,5 m²2 490 €———
37473 m²3 024 €———
38462,8 m²2 588 €———
39574,6 m²3 092 €20.08.20251 850 €28
40563,1 m²2 601 €———
41154,4 m²2 090 €21.04.20212 440 €64
42125,3 m²972 €———
43145,2 m²1 737 €———
44157,8 m²2 375 €———
45225,7 m²1 097 €———
46248,8 m²1 991 €———
47357,1 m²2 345 €———
48325,7 m²1 097 €———
49348,3 m²1 969 €———
50458,2 m²2 392 €———
51426,5 m²1 131 €———
52449,2 m²2 008 €22.12.20252 600 €60
53557,7 m²2 371 €19.07.20172 250 €81
54526,2 m²1 118 €———
55548,5 m²1 978 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
15.01.202625,5111 500 €59
22.12.202546,1242 600 €56
03.12.202534,7257 000 €202
02.12.202546,1242 600 €56
05.09.202558,4333 100 €53
20.08.202571,3451 850 €26
28.05.202546,1211 650 €36
19.03.202554,73110 000 €183
08.11.202354,73311 750 €215
20.03.202346,8252 180 €47
22.11.202154,73110 000 €183
21.04.202154,4312 440 €45
26.11.201854,7311 100 €20
10.07.201854,7332 500 €46
28.09.201734,7232 850 €82
19.07.201754,6352 250 €41
15.10.201354,731149 €3

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
55
Citas telpu grupas
8 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
48,2 m²
Mazākais / lielākais
25,2 — 74,6 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 652 m²
PlatībaDzīvokļi
25,2—38,1 m²15
45,2—59,6 m²30
60,1—74,6 m²10

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 026 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 4 € gadā; mājā no 2 € līdz 6 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)9
Pašvaldība7

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
94130010521001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
63
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1969
Kopplatība
3 410 m²
Būvtilpums
11 568 m³
Nolietojums
V1
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
701 m²
Dzīvokļu platība
2 540,8 m² — dzīvojamās istabas 1 722,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 818,7 m², balkoni un lodžijas 111,6 m²
Koplietošanas telpas
757,4 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
14.04.2009
Ēkas kadastrālā vērtība
116 528 € (universālā 209 040 €)
Koordinātas
57.65043, 25.74742

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1969
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1969
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1969
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1969

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (15.11.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

50 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
94130010521 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
5 242 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Kadastrālā vērtība
3 966 € (universālā 2 114 €)
Kam pieder
zeme ir 41 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
30 dzīvokļi
pašvaldība
9 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis
Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
22 dzīvokļiem — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
17.01.2025Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas fasādes atjaunošana, Dārza iela 12, Seda, Valmieras nov.AtjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

60 €ātrai pārdošanai, par m²
137 €visticamākā cena, par m²
230 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 50 m² dzīvoklim tas ir no 3 000 € līdz 12 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Balstīts uz 8 darījumiem šajā mājā pēdējos piecos gados. Jaunākais darījums — 15.01.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2025-489, izdots 10.04.2026: klase F, aprēķinātais patēriņš apkurei 173 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts (biosfēras rezervāts, neitrālā zona, Natura 2000 LV0000100). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Seda, ap 180 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Sedaap 180 mautobuss 7600, 7601, 782514

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 6 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalstop!ap 110 m1
AptiekaSentor Farm Aptiekasap 530 m—
Ārsts vai klīnikaSedas ambulanceap 440 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 70 m1
Kafejnīca vai ēstuveKaučiap 2,3 km—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 810 m—
Valsts galvenais autoceļšA3ap 2,2 km—
Valsts reģionālais autoceļšP26ap 180 m—
Dzelzceļa līnijaRīga - Lugaži - Valsts robežaap 730 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 820 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 91 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VALMIERAS NAMSAIMNIEKS" kopš 01.09.2022. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 5 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-579613-5383, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Biosfēras rezervāta neitrālā zonabiosfēras rezervāta neitrālās zonas teritorija5 242
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu524
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi457
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju263
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju44
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem9
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.