Parka iela 24, Seda, Valmieras nov., LV-4728

1958. gads · 2 stāvi · 21 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados

pārdoti 1 no 18 dzīvokļiem — 6 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Seda 28 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

Visi darījumi šajā mājā

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi

18

Citas telpu grupas

3 (garāžas, biroji, veikali)

Vidējā dzīvokļa platība

58,6 m²

Mazākais / lielākais

49,4 — 83,6 m²

Dzīvokļu kopplatība

1 055 m²

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība

1 470 € (mediāna šajā mājā)

Nekustamā īpašuma nodoklis

ap 3 € gadā; mājā no 3 € līdz 3 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums

94130010225001

Ēkas tips

Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas

Dzīvokļu skaits

21

Sienu materiāls

Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks

Jumta segums

Azbestcementa loksnes

Ekspluatācijā kopš

1958

Kopplatība

1 134 m²

Būvtilpums

4 003 m³

Nolietojums

V3

Stāvi

2

Apbūves laukums

606,5 m²

Dzīvokļu platība

1 054,9 m² — dzīvojamās istabas 711,5 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 343,4 m²

Koplietošanas telpas

78,6 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)

Kadastrālā uzmērīšana

16.06.2000

Ēkas kadastrālā vērtība

32 848 € (universālā 52 092 €)

Koordinātas

57.64846, 25.75412

Konstrukcija un komunikācijas

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure

Centralizētā

Aukstā ūdensapgāde

—

Elektroapgāde

—

Kanalizācija

Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids

Cits aprīkojums

Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

Kadastra apzīmējums

94130010225 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem

Platība

2 395 m²

Lietošanas mērķis

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Kadastrālā vērtība

1 547 € (universālā 1 272 €)

Uzņēmumi šajā adresē

3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

Šīs mājas tipiskajam 58 m² dzīvoklim tas ir no 4 000 € līdz 9 000 €, visticamāk ap 6 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 19 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (13 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 19.06.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts (biosfēras rezervāts, neitrālā zona, Natura 2000 LV0000100). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Seda, ap 300 m taisnā līnijā.

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

4 no 6 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā

ap 1 000 (2026. gada sākumā) — par 6 % mazāk nekā 2016. gadā

Bērni līdz 14 gadiem

6 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)

Vecāki par 65 gadiem

55 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)

Darbvietas apkārtnē

ap 91 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-579594-5365, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

Tuvākās mājas ar darījumiem

• Miera iela 7, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 128 m
• Miera iela 5, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 148 m
• Miera iela 3, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 174 m
• Miera iela 6, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 183 m
• Miera iela 8, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 187 m
• Saules iela 1, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 192 m
• Saules iela 3, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 199 m
• Miera iela 1, Seda, Valmieras nov., LV-4728 — 219 m

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.