Tirgus iela 3, Seda, Valmieras nov., LV-4728

1985. gads · 5 stāvi · 68 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

23darījumi ar cenu par m²
54 €mediāna par m²
17 / 68dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
12darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Dabas aizsardzība — biosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts” (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībavērā ņemamsbiosfēras rezervāts „Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts”
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāSedaDarījumi
2189 €3178 €12
3241 €2—4

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 13 no 56 dzīvokļiem — 23 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Seda 28 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202646061
202553744
20243137168
20234127153
20212185253
202013658
201911323
201521025
2012143111

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
51,2 m²213.04.20263 150 €22.07.20263 000 €-5 %
51,2 m²524.02.20151 000 €15.02.202412 000 €+1100 %
33,2 m²202.05.20121 423 €26.04.20215 000 €+251 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

56 dzīvokļi · 17 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1166,4 m²2 465 €20.06.20251 500 €27
2163,9 m²2 412 €———
3252,9 m²2 210 €———
4245,8 m²1 955 €———
5254,4 m²2 227 €———
6354,2 m²2 218 €———
7346,4 m²1 981 €———
8352,8 m²2 206 €———
9453,6 m²2 193 €———
10445,3 m²1 934 €———
11453,6 m²2 196 €———
12554,1 m²2 214 €———
13545 m²1 921 €02.07.20251 100 €26
14553,6 m²2 193 €———
15165,4 m²2 470 €———
16168,9 m²2 456 €19.08.20243 200 €61
17252,8 m²2 206 €———
18233,2 m²1 417 €26.04.20215 000 €216
19268,5 m²2 712 €19.12.20253 300 €57
20352,5 m²2 193 €———
21333,5 m²1 430 €———
22364,9 m²2 666 €01.12.202113 500 €290
23452,7 m²2 202 €———
24432,8 m²1 400 €———
25464,6 m²2 653 €———
26552,8 m²2 206 €15.02.202412 000 €287
27533,3 m²1 422 €———
28568,7 m²2 721 €21.05.20232 450 €47
29164,9 m²2 450 €———
30165,1 m²2 404 €26.04.20239 850 €191
31251,9 m²2 168 €———
32233,1 m²1 413 €———
33264,9 m²2 663 €———
34352,4 m²2 189 €———
35332,7 m²1 396 €04.06.20261 950 €60
36364,4 m²2 642 €21.01.20202 203 €58
37452,2 m²2 181 €———
38432,6 m²1 392 €———
39464,5 m²2 646 €———
40552,8 m²2 206 €11.05.201550 €2
41532,4 m²1 383 €———
42568,2 m²2 699 €19.12.20253 100 €54
43164,7 m²2 443 €14.01.2019840 €23
44166,6 m²2 470 €12.03.20252 370 €44
45252,5 m²2 193 €———
46245,4 m²1 938 €———
47252,5 m²2 190 €———
48354,1 m²2 214 €———
49345 m²1 921 €———
50354,6 m²2 229 €22.07.20263 000 €59
51452,4 m²2 189 €———
52445 m²1 921 €———
53452,7 m²2 199 €———
54552,4 m²2 189 €———
55545,2 m²1 930 €———
56554,1 m²2 211 €11.03.20263 100 €64

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
22.07.202651,2233 000 €59
04.06.202632,7131 950 €60
13.04.202651,2233 150 €62
11.03.202650,8253 100 €61
19.12.202561,1353 100 €51
19.12.202561,4323 300 €54
02.07.202545251 100 €24
20.06.202563,2311 500 €24
12.03.202563,3312 370 €37
19.08.202461,8313 200 €52
15.02.202451,22512 000 €234
19.01.202451,2257 000 €137
27.07.202351,2258 000 €156
21.05.202361,6352 450 €40
26.04.202361,5319 850 €160
21.04.202351,2255 000 €98
01.12.202161,43313 500 €220
26.04.202133,2125 000 €151
21.01.202060,8332 203 €36
14.01.201963,131840 €13
11.05.201551,22550 €1
24.02.201551,2251 000 €20
02.05.201233,2121 423 €43

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
56
Citas telpu grupas
12 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
52,8 m²
Mazākais / lielākais
32,4 — 68,9 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 956 m²
PlatībaDzīvokļi
32,4—33,5 m²8
45—54,6 m²32
63,9—68,9 m²16

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 443 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 5 € gadā; mājā no 3 € līdz 5 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Pašvaldība11
Fiziskā(s) persona(s)8
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
94130010730002
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
68
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1985
Kopplatība
3 886 m²
Būvtilpums
13 376 m³
Nolietojums
V1
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
927,4 m²
Dzīvokļu platība
2 840 m² — dzīvojamās istabas 1 817,8 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 1 022,2 m², balkoni un lodžijas 115,9 m²
Koplietošanas telpas
930,3 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
29.06.2007
Ēkas kadastrālā vērtība
132 463 € (universālā 236 049 €)
Koordinātas
57.65251, 25.75470

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1985
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1985
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1985
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1985

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā, Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (11.04.2023); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
94130010080 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
3 624 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 3 624 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
2 834 € (universālā 1 832 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
30 dzīvokļi
pašvaldība
9 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
2 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
04.02.2026Dzīvokļa vienkāršotā atjaunošana, Tirgus iela 3- 44, Seda, Valmieras novadsVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
"CERĪBAS PAKĀPIENS"Biedrība2007

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

59 €ātrai pārdošanai, par m²
64 €visticamākā cena, par m²
190 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 51 m² dzīvoklim tas ir no 3 000 € līdz 10 000 €, visticamāk ap 3 000 €. Balstīts uz 13 darījumiem šajā mājā pēdējos piecos gados. Jaunākais darījums — 22.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Ziemeļvidzemes biosfēras rezervāts (biosfēras rezervāts, neitrālā zona, Natura 2000 LV0000100). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Seda, ap 360 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Sedaap 360 mautobuss 7600, 7601, 782514

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

3 no 6 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalstop!ap 410 m1
AptiekaSentor Farm Aptiekasap 120 m1
Ārsts vai klīnikaSedas ambulanceap 60 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 560 m—
Kafejnīca vai ēstuveKaučiap 2,6 km—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,3 km—
Valsts galvenais autoceļšA3ap 2,6 km—
Valsts reģionālais autoceļšP26ap 300 m—
Dzelzceļa līnijaRīga - Lugaži - Valsts robežaap 800 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 820 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 91 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "VALMIERAS NAMSAIMNIEKS" kopš 01.09.2022. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 3 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-579622-5391, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Biosfēras rezervāta neitrālā zonabiosfēras rezervāta neitrālās zonas teritorija3 624
Inženiertīklu aizsargjoslas
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem258
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju238
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu81
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi57
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju10

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.