"Skaļupes 3", Skaļupes, Līgatnes pag., Cēsu nov., LV-4108

1982. gads · 5 stāvi · 38 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

23darījumi ar cenu par m²
200 €mediāna par m²
15 / 38dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
4darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Dabas aizsardzība — nacionālais parks „Gaujas Nacionālais parks” (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībavērā ņemamsnacionālais parks „Gaujas Nacionālais parks”
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

IstabasŠajā mājāDarījumi mājāDarījumi
2726 €2——
3475 €2——

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 5 no 32 dzīvokļiem — 16 %

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20262560560
20251436470
2023187111
20221671810
20191136220
20183215387
20173254502
20163186392
2015160141
20144171391
2013158140
20122199523

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
59,4 m²219.09.201414 000 €17.07.202628 500 €+104 %
51,5 m²317.01.20149 600 €13.07.202633 000 €+244 %
61,9 m²215.03.201715 000 €24.09.202527 000 €+80 %
50,7 m²224.07.201210 000 €11.07.202234 000 €+240 %
51,6 m²219.09.20187 000 €08.08.20197 000 €0 %
51,7 m²301.07.20133 002 €15.01.201815 000 €+400 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

32 dzīvokļi · 16 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1169,1 m²2 959 €04.07.201716 000 €506
2270,6 m²3 351 €———
3233,3 m²1 706 €———
4254,5 m²2 673 €10.08.201811 000 €387
5370,6 m²3 351 €09.11.20235 500 €111
6333,2 m²1 700 €11.05.20152 000 €141
7354,5 m²2 673 €17.01.201210 245 €535
8168,9 m²2 944 €24.09.202527 000 €470
9134 m²1 567 €———
10154,2 m²2 405 €———
11282 m²3 841 €———
12233,1 m²1 695 €———
13254,4 m²2 668 €———
14385,2 m²3 980 €———
15333,2 m²1 700 €———
16354,7 m²2 683 €———
17154,3 m²2 403 €———
18145,9 m²2 116 €16.12.20165 800 €266
19162,1 m²2 527 €15.01.201815 000 €542
20254 m²2 651 €14.06.201712 900 €495
21244,4 m²2 274 €———
22273,1 m²3 253 €———
23354,7 m²2 687 €13.07.202633 000 €641
24344,3 m²2 269 €14.08.20143 000 €149
25373,1 m²3 253 €17.07.202628 500 €480
26454,8 m²2 692 €———
27444,3 m²2 269 €———
28465,2 m²2 816 €18.07.201615 000 €629
29554,8 m²2 692 €08.08.20197 000 €220
30544,3 m²2 269 €———
31561,2 m²2 758 €11.07.202234 000 €810
6011282 m²13 178 €09.04.20265 000 €—

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
17.07.202659,43328 500 €480
13.07.202651,52333 000 €641
24.09.202561,93127 000 €436
09.11.202363,2335 500 €87
11.07.202250,72534 000 €671
08.08.201951,6257 000 €136
19.09.201851,6257 000 €136
10.08.201851,22211 000 €215
15.01.201851,72115 000 €290
04.07.201762,13116 000 €258
14.06.201750,82212 900 €254
15.03.201761,93115 000 €242
16.12.201645,9315 800 €126
03.10.201651,5239 600 €186
18.07.201650,62415 000 €296
11.05.201533,2132 000 €60
19.09.201459,43314 000 €236
14.08.201444,3333 000 €68
05.06.201451,7218 000 €155
17.01.201451,5239 600 €186
01.07.201351,7213 002 €58
24.07.201250,72510 000 €197
17.01.201251,22310 245 €200

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
31
Citas telpu grupas
7 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
55,4 m²
Mazākais / lielākais
33,1 — 85,2 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 716 m²
PlatībaDzīvokļi
33,1—34 m²5
44,3—54,8 m²15
61,2—73,1 m²9
82—85,2 m²2

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
2 690 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 5 € gadā; mājā no 3 € līdz 26 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)15
Juridiskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
42620020028001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
38
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Dzelzsbetona paneļi
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1982
Kopplatība
2 651 m²
Būvtilpums
9 560 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
1 008,2 m²
Dzīvokļu platība
1 571,4 m² — dzīvojamās istabas 1 039,8 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 531,6 m², balkoni un lodžijas 144,6 m²
Koplietošanas telpas
652,5 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2026 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
18.12.2018
Ugunsnoturības pakāpe
U1
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka)
Ēkas kadastrālā vērtība
104 029 € (universālā 307 104 €)
Koordinātas
57.25605, 25.07619

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1982
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Dzelzsbetona paneļi1982
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1982
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1982
Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta
Bioloģiskā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (18.03.2026); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

25 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
42620020028 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
5 282 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 5 282 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
5 282 € (universālā 2 434 €)
Kam pieder
zeme ir 33 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Lauksaimniecības zeme

LAD lauku bloki
202 m² (4 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 56497-34648

Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
29 dzīvokļi
pašvaldība
2 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
KULTŪRVIDES BIEDRĪBABiedrība2026
"Skaļupes 3"Biedrība2025
SIA "RAI Birojs"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2023

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

280 €ātrai pārdošanai, par m²
480 €visticamākā cena, par m²
651 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 52 m² dzīvoklim tas ir no 14 000 € līdz 34 000 €, visticamāk ap 25 000 €. Balstīts uz 15 darījumiem: 5 šajā mājā pēdējos piecos gados un 10 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (2 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 28.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Gaujas Nacionālais parks (nacionālais parks, ainavu aizsardzības zona, Natura 2000 LV0200100). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Skaļupe, ap 430 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Skaļupeap 430 mautobuss 5084, 62447

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 6 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsGaujaap 1,9 km—
Ārsts vai klīnikaRehabilitācijas centrs Līgatneap 490 m1
Parkskartē bez nosaukumaap 3 km—
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 110 m1
Kafejnīca vai ēstuvePavāru mājaap 3 km—
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,5 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 110 (2026. gada sākumā) — par 26 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
2 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
48 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 170 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, ūdensapgāde un atkritumi

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "ECO LABEL" kopš 01.05.2015. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 7 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-537549-5587, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

2 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Nacionālā parka ainavu aizsardzības zonas teritorijanacionālā parka ainavu aizsardzības zonas teritorija5 282
Inženiertīklu aizsargjoslas
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju7

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.