Audēju iela 2, Smiltene, Smiltenes nov., LV-4729

1974. gads · 4 stāvi · 55 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

4darījumi ar cenu par m²
273 €mediāna par m²
4 / 55dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase E (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase E
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 47 dzīvokļiem — 2 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Smiltene 9 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20251763890
20201151250
20191388626
20161157357

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

47 dzīvokļi · 4 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1167,1 m²7 467 €———
2134,9 m²4 022 €———
3154,1 m²6 114 €———
4266,5 m²8 220 €———
5233,3 m²4 264 €———
6254,6 m²6 858 €———
7366,5 m²8 220 €———
8334 m²4 354 €———
9354,2 m²6 806 €———
10465,8 m²8 131 €———
11434,3 m²4 392 €———
12454,1 m²6 794 €———
13153,8 m²6 080 €———
14146,1 m²5 313 €———
15156 m²6 220 €21.01.202540 000 €890
16254,4 m²6 832 €———
17246,1 m²5 904 €———
18254 m²6 790 €———
19354 m²6 781 €22.04.20207 903 €250
20346,4 m²5 942 €———
21353,6 m²6 739 €———
22453,4 m²6 704 €———
23446,9 m²6 006 €———
24453,1 m²6 675 €———
25166,8 m²7 433 €———
26134,5 m²3 976 €———
27161,5 m²6 322 €———
28266,4 m²8 207 €———
29234,7 m²4 444 €———
30261,5 m²7 024 €———
31367,3 m²8 323 €———
32334,4 m²4 405 €———
33362,2 m²7 114 €———
34466,8 m²8 259 €16.03.201610 000 €357
35434,9 m²4 469 €———
36462,1 m²7 101 €———
37166,4 m²7 532 €———
38153,3 m²6 022 €———
39254,2 m²6 806 €———
40246,4 m²5 942 €———
41253 m²6 653 €15.10.201920 000 €626
42353,9 m²6 768 €———
43346,4 m²5 942 €———
44353,7 m²6 742 €———
45453,7 m²6 742 €———
46446,7 m²5 980 €———
47454 m²6 781 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
21.01.202552,42140 000 €763
22.04.202052,5237 903 €151
15.10.201951,52220 000 €388
16.03.201663,53410 000 €157

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
47
Citas telpu grupas
8 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
52,6 m²
Mazākais / lielākais
33,3 — 67,3 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 472 m²
PlatībaDzīvokļi
33,3—34,9 m²8
46,1—56 m²26
61,5—67,3 m²13

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
6 717 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 13 € gadā; mājā no 12 € līdz 17 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)4

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
94150080703001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
55
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1974
Kopplatība
3 374 m²
Būvtilpums
11 214 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
877,4 m²
Dzīvokļu platība
2 376,5 m² — dzīvojamās istabas 1 513,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 862,6 m², balkoni un lodžijas 95,5 m²
Koplietošanas telpas
903,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2026 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
16.06.2005
Ēkas kadastrālā vērtība
335 335 € (universālā 975 443 €)
Koordinātas
57.42596, 25.89831

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1974
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1974
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1974
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1974
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Centralizētā, Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
87,94 €/MWh bez PVN — CS Smiltene SIA, Smiltene (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
94150080107 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
3 659 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 3 659 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
8 301 € (universālā 9 737 €)
Kam pieder
zeme ir 48 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
46 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
05.11.2019Audēju iela 2, SmilteneVienkāršota fasādes atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "ZIZL8888"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2022

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

442 €ātrai pārdošanai, par m²
869 €visticamākā cena, par m²
1 059 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 49 m² dzīvoklim tas ir no 21 000 € līdz 51 000 €, visticamāk ap 42 000 €. Balstīts uz 14 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 13 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (5 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 17.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2018-540, izdots 07.06.2018: klase E, aprēķinātais patēriņš apkurei 131 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Smiltenes novada teritorijas plānojums, spēkā no 17.07.2026.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Smiltenes vidusskolavidusskolaap 1 160 m+9,7+6,2

Bērnudārzi līdz 1 km: Smiltenes pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Pīlādzītis" (ap 620 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Smiltenes AO, ap 500 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Smiltenes AOap 500 mautobuss 5392, 5398, 6596, 6627, 6686, 7157, 7620, 7634, 7719, 7736, 7766, 7767, 7769, 7771, 7804, 7817, 7818, 7840, 7902, 7905, 7906, 7908, 7910, 791565

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsRimi Miniap 70 m3
AptiekaMēness aptiekaap 410 m2
Ārsts vai klīnikaSmiltenes poliklīnikaap 900 m—
ParksJāņukalnsap 70 m4
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 340 m2
Sporta zāle vai centrskartē bez nosaukumaap 1,2 km—
Kafejnīca vai ēstuveHesburgerap 90 m4
PastsKlientu centrs "Smiltene"ap 370 m1
PakomātsSmartPostiap 80 m3
BankomātsSEBap 120 m4
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,4 km—
Degvielas uzpildeVirši Aap 220 m2
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 310 m1
Valsts reģionālais autoceļšP18ap 20 m—
Dzelzceļa līnijakartē bez nosaukumaap 1,1 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 000 (2026. gada sākumā) — gandrīz tikpat, cik pirms 10 gadiem
Bērni līdz 14 gadiem
18 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
23 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 3 400 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, ražošana, veselība un sociālā aprūpe

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Smiltenes NKUP" kopš 01.11.2011. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 3 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-513667-2429, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Citi aizsargjoslu veidi
Kapsētas sanitārā aizsargjoslasanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu2 305
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu349
Sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnesekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnes322
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi206
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem179
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju120
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju18
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.