Kalna iela 8, Smiltene, Smiltenes nov., LV-4729

1978. gads · 5 stāvi · 37 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

9darījumi ar cenu par m²
333 €mediāna par m²
7 / 37dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 33 dzīvokļiem — 6 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Smiltene 9 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202319231 145
20212584793
201917651 232
20181297517
20171333651
20131207499
20122265687

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
50,5 m²216.10.201815 000 €27.12.202120 000 €+33 %
60,1 m²204.09.201312 440 €30.11.201720 000 €+61 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

33 dzīvokļi · 7 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1165,3 m²7 629 €———
2164,5 m²7 711 €———
3265,2 m²8 463 €———
4232,4 m²4 380 €———
5251,8 m²6 851 €———
6265,4 m²8 490 €———
7333,5 m²4 528 €10.08.20129 960 €769
8354 m²7 148 €———
9464,6 m²8 382 €01.08.201214 229 €604
10432,5 m²4 393 €16.03.202330 000 €1 145
11452,1 m²6 891 €27.12.202120 000 €522
12164,2 m²7 495 €———
13163,8 m²7 626 €———
14264,8 m²8 409 €———
15232,9 m²4 447 €———
16252 m²6 878 €———
17363,6 m²8 247 €———
18332,8 m²4 434 €———
19353,3 m²7 053 €———
20464,8 m²8 409 €———
21432,7 m²4 420 €13.11.201925 000 €1 232
22453,2 m²7 040 €———
23164 m²7 471 €———
24163,1 m²7 540 €———
25264,2 m²8 328 €———
26233,3 m²4 501 €———
27253 m²7 013 €———
28364,1 m²8 315 €———
29332,4 m²4 380 €21.09.202125 000 €1 063
30352,8 m²6 986 €———
31463,8 m²8 274 €30.11.201720 000 €651
32432,6 m²4 407 €———
33452 m²6 878 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
16.03.202332,51430 000 €923
27.12.202150,52420 000 €396
21.09.202132,41325 000 €772
13.11.201932,71425 000 €765
16.10.201850,52415 000 €297
30.11.201760,13420 000 €333
04.09.201360,13412 440 €207
10.08.201233,5139 960 €297
01.08.201260,93414 229 €234

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
33
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
52,6 m²
Mazākais / lielākais
32,4 — 65,4 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 735 m²
PlatībaDzīvokļi
32,4—33,5 m²9
51,8—54 m²9
63,1—65,4 m²15

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
4 528 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 9 € gadā; mājā no 9 € līdz 17 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)5
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
94150010702001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
37
Sienu materiāls
Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1978
Kopplatība
2 487 m²
Būvtilpums
9 088 m³
Nolietojums
10
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
624,8 m²
Dzīvokļu platība
1 671,1 m² — dzīvojamās istabas 1 074,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 597 m², balkoni un lodžijas 63,6 m²
Koplietošanas telpas
752,4 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
15.01.1997
Ēkas kadastrālā vērtība
253 929 € (universālā 783 527 €)
Koordinātas
57.42544, 25.90377

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1978
SienasCits neklasificēts materiāls1978
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1978
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1978

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Centralizētā, Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
87,94 €/MWh bez PVN — CS Smiltene SIA, Smiltene (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
94150010031 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
984 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 984 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
3 564 € (universālā 5 510 €)
Kam pieder
zeme ir 34 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
30 dzīvokļi
uzņēmumi un organizācijas
2 dzīvokļi
pašvaldība
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

10 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA Zemvalde ForestSabiedrība ar ierobežotu atbildību2021
SIA Zemvalde AgroSabiedrība ar ierobežotu atbildību2021
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "WPR2"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2019
SIA "RIK Mežs"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2015
SIA "Baltic Beauty & Health"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2012
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "BENEFIT"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2007
Launkalnes pagasta Hokeja klubs "Skorpions"Biedrība2007
SIA "JBJ"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2005
Valkas rajona Solveigas Koļencevas individuālais uzņēmums "TĀME SK"Individuālais uzņēmums1998

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

414 €ātrai pārdošanai, par m²
808 €visticamākā cena, par m²
1 047 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 48 m² dzīvoklim tas ir no 20 000 € līdz 50 000 €, visticamāk ap 39 000 €. Balstīts uz 21 darījumu: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 19 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (8 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 17.07.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Smiltenes novada teritorijas plānojums, spēkā no 17.07.2026.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Smiltenes vidusskolavidusskolaap 830 m+9,7+6,2

Bērnudārzi līdz 1 km: Smiltenes pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Pīlādzītis" (ap 870 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Smiltenes AO, ap 260 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Smiltenes AOap 260 mautobuss 5392, 5398, 6596, 6627, 6686, 7157, 7620, 7634, 7719, 7736, 7766, 7767, 7769, 7771, 7804, 7817, 7818, 7840, 7902, 7905, 7906, 7908, 7910, 791565

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
04.11.2024Viedrades kvartāla Pils ielā 9, Smiltenē izbūveNojaukšanaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 170 m
02.08.2023Smiltenes pilsētas aktīvās atpūtas parksJauna būvniecībaBūvdarbiap 260 m
08.11.2025Ēku demontāža Baznīcas laukumā 12, 13, 13 C, 13 D, Smiltenē, Smiltenes nov.NojaukšanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 300 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsTop!ap 140 m3
AptiekaMēness aptiekaap 130 m3
Ārsts vai klīnikaSmiltenes poliklīnikaap 560 m—
ParksJaunais parksap 90 m5
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 150 m2
Sporta zāle vai centrskartē bez nosaukumaap 870 m—
Kafejnīca vai ēstuveTrīs pipariap 50 m4
PastsKlientu centrs "Smiltene"ap 110 m1
PakomātsSmartPostiap 160 m4
BankomātsSwedbankap 150 m5
Pludmalekartē bez nosaukumaap 1,3 km—
Degvielas uzpildeGāzes uzpildeap 440 m2
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 190 m1
Valsts reģionālais autoceļšP24;P25ap 60 m—
Dzelzceļa līnijakartē bez nosaukumaap 1,4 km—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 100 (2026. gada sākumā) — par 6 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
15 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 3 700 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, ražošana, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Smiltenes NKUP" kopš 01.06.2011. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 2 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-904071-4050, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

4 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu984
Inženiertīklu aizsargjoslas
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju117
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi54
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju15

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.