Zaru iela 14, Spilve, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2101
2007. gads · 2 stāvi · 10 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pēc istabu skaita
| Istabas | Šajā mājā | Darījumi mājā | Darījumi | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2 731 € | 3 | — | — |
| 3 | 2 553 € | 7 | — | — |
Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 7 no 8 dzīvokļiem — 88 %
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2025 | 3 | 1 955 | 2 216 |
| 2022 | 3 | 1 954 | 2 496 |
| 2021 | 4 | 1 966 | 2 592 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 69,3 m² | 3 | 09.12.2021 | 135 000 € | 20.06.2025 | 135 500 € | 0 % |
| 68,7 m² | 2 | 30.11.2021 | 133 000 € | 09.04.2025 | 170 000 € | +28 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
8 dzīvokļi · 7 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 68,1 m² | 19 622 € | 26.01.2022 | 133 100 € | 2 496 |
| 2 | 1 | 78,4 m² | 19 201 € | 11.01.2022 | 134 000 € | 2 778 |
| 3 | 1 | 79,6 m² | 19 426 € | 11.03.2022 | 119 000 € | 2 444 |
| 4 | 1 | 68,9 m² | 19 853 € | 08.12.2021 | 136 630 € | 2 615 |
| 5 | 2 | 68,7 m² | 21 994 € | 09.04.2025 | 170 000 € | 2 804 |
| 6 | 2 | 77,9 m² | 21 220 € | 10.12.2021 | 126 950 € | 2 731 |
| 7 | 2 | 78,5 m² | 21 277 € | — | — | — |
| 8 | 2 | 69,3 m² | 22 186 € | 20.06.2025 | 135 500 € | 2 216 |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.06.2025 | 69,3 | 3 | 2 | 135 500 € | 1 955 |
| 10.04.2025 | 69,3 | 3 | 2 | 85 000 € | 1 227 |
| 09.04.2025 | 68,7 | 3 | 2 | 170 000 € | 2 475 |
| 11.03.2022 | 62,2 | 2 | 1 | 119 000 € | 1 913 |
| 26.01.2022 | 68,1 | 3 | 1 | 133 100 € | 1 954 |
| 11.01.2022 | 61,6 | 2 | 1 | 134 000 € | 2 175 |
| 10.12.2021 | 61,3 | 2 | 2 | 126 950 € | 2 071 |
| 09.12.2021 | 69,3 | 3 | 2 | 135 000 € | 1 948 |
| 08.12.2021 | 68,9 | 3 | 1 | 136 630 € | 1 983 |
| 30.11.2021 | 68,7 | 3 | 2 | 133 000 € | 1 936 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 8
- Citas telpu grupas
- 2 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 73,7 m²
- Mazākais / lielākais
- 68,1 — 79,6 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 589 m²
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 20 537 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 41 € gadā; mājā no 38 € līdz 60 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Juridiskā(s) persona(s) | 17 |
| Fiziskā(s) persona(s) | 3 |
| Fiziskā(s) un juridiskā(s) persona(s) | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 80480040909001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 1-2 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 10
- Sienu materiāls
- Vieglbetona bloki
- Jumta segums
- Ruberoīds
- Ekspluatācijā kopš
- 2007
- Kopplatība
- 998 m²
- Būvtilpums
- 3 159 m³
- Nolietojums
- V1
- Stāvi
- 2 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 437,1 m²
- Dzīvokļu platība
- 521,4 m² — dzīvojamās istabas 461,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 60 m², balkoni un lodžijas 68 m²
- Koplietošanas telpas
- 95,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Pieņemta ekspluatācijā
- 2021 (arī pēc pārbūvēm)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 01.07.2021
- Augstums
- 10,3 m
- Ugunsnoturības pakāpe
- U2b
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka) - Ēkas kadastrālā vērtība
- 204 052 € (universālā 963 694 €)
- Koordinātas
- 56.96262, 23.97407
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Monolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida) | 2007 |
| Sienas | Vieglbetona bloki | 2007 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 2007 |
| Jumta nesošā konstrukcija | Dzelzsbetons | 2018 |
| Jumta segums | Ruberoīds | 2018 |
- Apkure
- Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Centralizētā
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (01.07.2021); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 80480040909 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 1 326 m²
- Lietošanas mērķis
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 1 326 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 16 646 € (universālā 28 642 €)
- Kam pieder
- zeme ir 10 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums nekustamajam īpašumam "Kapenieki", Babītes pagasts, Babītes novads | detālplānojums | apstiprināts 23.09.2009 | 99 % |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 6 dzīvokļi
- uzņēmumi un organizācijas
- 2 dzīvokļi
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Uzņēmumi šajā adresē
1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| SIA "98 Drive" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2026 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 69 m² dzīvoklim tas ir no 165 000 € līdz 188 000 €, visticamāk ap 176 000 €. Balstīts uz 10 darījumiem šajā mājā pēdējos piecos gados. Jaunākais darījums — 20.06.2025.
Pārliecība augsta: šajā mājā pašā ir daudz nesenu darījumu, un cenas cita no citas daudz neatšķiras. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā savrupmāju apbūves teritorija (DzS). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Babītes novada teritorijas plānojums, spēkā no 15.06.2020.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Starptautiskās lidostas "Rīga" gaisa kuģu nolaišanās/pacelšanās 2-5 km sektors (TIN15)
- 5 km rādiuss ap lidlauka "Rīga" kontrolpunktu (TIN16)
- Teritorijas, kas atrodas Lidostas paaugstināta trokšņu zonā (TIN110)
- 5 km rādiuss ap lidlauka "Rīga" sliekšņiem (TIN17)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Būvniecība tuvumā
3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 22.04.2026 | Bruģēta laukuma izbūve īpašumā “Dravnieki-2”, Spilve, Babītes pag. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 60 m |
| 24.03.2023 | DZĪVOJAMĀS MĀJAS JAUNBŪVE, LIELĀ ZARU IELA 23, SPILVE, BABĪTES PAG., MĀRUPES NOV. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 240 m |
| 15.08.2024 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Lielajā Zaru ielā 16, Spilvē, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 300 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Spilvas produkcija | ap 800 m |
| Aptieka | Latvijas aptieka | ap 1,5 km |
| Ārsts vai klīnika | Babītes poliklīnika | ap 1,7 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 1,4 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,4 km |
| Sporta zāle vai centrs | SMS Credit.lv Tenisa Centrs | ap 2,1 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Krodziņš Kristapiņš | ap 1,3 km |
| Pakomāts | DPD | ap 1 km |
| Bankomāts | SEB | ap 1,4 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km |
| Degvielas uzpilde | Virši Babīte | ap 1 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km |
| Valsts galvenais autoceļš | A5 | ap 1,1 km |
| Dzelzceļa līnija | Torņakalns - Tukums II | ap 1 km |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 540 (2026. gada sākumā) — par 99 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 6 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 1 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, transports un loģistika, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-549697-6436, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 1 326 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 21 |
| Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 15 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 12 |
| Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī | 6 |
| Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes | 1 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Zaru iela 10, Spilve, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2101 — 54 m
- Stropu iela 8, Spilve, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2101 — 284 m
- Alstu iela 24A, Spilve, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2101 — 368 m
- Grāvīšu iela 1, Spilve, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2101 — 542 m
- Avotu iela 2A, Spilve, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2101 — 779 m
- Jūrmalas gatve 170, Rīga, LV-1029 — 974 m
- Ķiburgas iela 5, Rīga, LV-1029 — 981 m
- Jūrmalas gatve 168, Rīga, LV-1029 — 997 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.