Miera iela 2, Strūžāni, Stružānu pag., Rēzeknes nov., LV-4643

1975. gads · 4 stāvi · 50 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

16darījumi ar cenu par m²
40 €mediāna par m²
12 / 50dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Apkure — energosertifikāts, klase F (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurevērā ņemamsenergosertifikāts, klase F
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 4 no 44 dzīvokļiem — 9 %, tikpat, cik vidēji (pilsētā 9 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202416577
202235772
202125989
201934877
201813665
201511228
201312969
201231232
2005129—

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
46,4 m²227.09.20051 366 €01.10.20192 500 €+83 %
57,7 m²420.07.2012711 €10.07.20191 500 €+111 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

44 dzīvokļi · 12 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1145,8 m²997 €———
2134,7 m²755 €———
2A143,8 m²763 €———
3247,2 m²1 091 €———
4238,1 m²871 €———
5248,2 m²1 115 €———
6349,5 m²1 147 €———
7338,3 m²876 €03.09.20242 300 €77
8348,3 m²1 118 €———
9448,9 m²1 132 €16.04.20181 653 €65
10438,9 m²887 €15.10.20131 043 €69
11449,4 m²1 144 €01.10.20192 500 €87
12145,6 m²993 €———
13125,9 m²564 €———
14155,3 m²1 204 €———
15250,6 m²1 173 €———
16225,9 m²627 €26.01.20212 000 €119
17259,3 m²1 384 €———
18348,7 m²902 €———
19326 m²629 €23.03.20221 473 €72
20358,7 m²1 369 €———
21449,2 m²1 139 €———
22426 m²629 €———
23458,2 m²1 357 €———
24157,7 m²1 256 €10.07.20191 500 €42
25170 m²1 524 €———
26260,7 m²1 418 €29.07.20192 747 €77
27270,8 m²1 662 €———
28361,9 m²1 447 €———
29374 m²1 739 €———
30462,1 m²1 448 €———
31474,7 m²1 756 €———
32145,4 m²988 €———
33125,4 m²553 €———
34154 m²1 176 €———
35248,4 m²1 120 €21.03.20223 000 €84
36225,9 m²627 €23.04.20211 055 €58
37257,2 m²1 333 €———
38349,2 m²1 139 €08.04.20222 388 €63
39325,4 m²614 €———
40358,3 m²1 360 €———
41449,3 m²1 142 €———
42425,7 m²622 €———
43458,8 m²1 377 €17.08.20122 167 €100

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
03.09.202435,3232 300 €65
08.04.202246,2232 388 €52
23.03.202226131 473 €57
21.03.202245,4223 000 €66
23.04.202125,9121 055 €41
26.01.202125,9122 000 €77
01.10.201946,4242 500 €54
29.07.201957,7322 747 €48
10.07.201957,7311 500 €26
16.04.201845,9241 653 €36
13.04.201557,731700 €12
15.10.201335,7241 043 €29
27.12.201257,731711 €12
17.08.201256,1342 167 €39
20.07.201257,731711 €12
27.09.200546,4241 366 €29

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
44
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
48,1 m²
Mazākais / lielākais
25,4 — 74,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 115 m²
PlatībaDzīvokļi
25,4—38,9 m²12
43,8—59,3 m²25
60,7—74,7 m²7

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
1 126 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 2 € gadā; mājā no 1 € līdz 3 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Pašvaldība6
Fiziskā(s) persona(s)3
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
78940020118001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
50
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1975
Kopplatība
2 761 m²
Būvtilpums
9 469 m³
Nolietojums
30
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
711,3 m²
Dzīvokļu platība
2 034,3 m² — dzīvojamās istabas 1 386,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 647,4 m², balkoni un lodžijas 81,1 m²
Koplietošanas telpas
734,8 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
03.12.2021
Ēkas kadastrālā vērtība
53 500 € (universālā 90 352 €)
Koordinātas
56.69487, 27.23284

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiMonolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida), Dzelzsbetona, betona bloki1975
SienasĶieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1975
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1975
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1975
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1975

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (03.12.2021); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
78940020118 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 055 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 2 055 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
501 € (universālā 638 €)
Kam pieder
zeme ir 19 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
14 dzīvokļi
pašvaldība
4 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

2 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
24.12.2025Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas bēniņu siltināšana un jumta atjaunošana, Miera iela 2, Strūžāni, Stružānu pag., Rēzeknes nov.AtjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde
06.09.2024Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas fasāžu atjaunošana, Miera iela 2, Strūžāni, Stružānu pag., Rēzeknes nov.AtjaunošanaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

64 €ātrai pārdošanai, par m²
72 €visticamākā cena, par m²
89 €augšējā robeža, par m²
vidējapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 46 m² dzīvoklim tas ir no 3 000 € līdz 4 000 €, visticamāk ap 3 000 €. Balstīts uz 13 darījumiem: 4 šajā mājā pēdējos piecos gados un 9 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (4 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 08.07.2026.

Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-1-2025-1183, izdots 15.09.2025: klase F, aprēķinātais patēriņš apkurei 141 kWh/m² gadā. Aprēķina, ne izmērītā patēriņa vērtība.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Rēzeknes novada teritorijas plānojums, spēkā no 22.02.2021.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Strūžāni, ap 330 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Strūžāniap 330 mautobuss 5137, 656613

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
15.08.2023Siltumnīcas būvniecība Slimnīcas iela 5, Strūžāni, Stružānu pag., Rēzeknes nov.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 190 m
29.09.2026Strūžānu kultūras nama zibens aizsardzības un ugunsgrēka atklāšanas un trauksmes signalizācijas sistēmas izbūveJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 290 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

2 no 2 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 180 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 100 m1

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 610 (2026. gada sākumā) — par 20 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
18 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 130 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, nekustamais īpašums, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Rēzeknes novada komunālserviss" kopš 27.09.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-510778-6767, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Vide un ūdeņi
Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu1 840
Citi aizsargjoslu veidi
Pierobežapierobeža1 840
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu427
Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija111
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam35
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju30

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.