Ūdensrožu iela 2, Sunīši, Garkalnes pag., Ropažu nov., LV-2137

2025. gads · 1 stāvs · 2 dzīvokļi · Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 3 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

Darījumi ar šo īpašumu

Šajā vietā (Ropažu nov.) pēdējos trijos gados pārdotas 715 privātmājas ar zemi — mediānā 180 000 €, 839 € par mājas m². Šīs mājas 270 m² pēc šīs mediānas būtu ap 226 000 € — bez stāvokļa, zemes lieluma un atrašanās vietas ietekmes.

Darījums ir ar visu nekustamo īpašumu, kurā ir šī ēka — zeme un visas būves; īpašuma sastāvs un platības darījuma brīdī var atšķirties no šodienas. Privātmāju cenas pa vietām

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums

80600121307001

Ēkas tips

Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas

Dzīvokļu skaits

2

Sienu materiāls

Koka vairogi, koka karkasa konstrukcijas virs 15 cm biezumā; Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi

Jumta segums

Koks

Ekspluatācijā kopš

2025

Kopplatība

270 m²

Būvtilpums

951 m³

Nolietojums

V1

Stāvi

1

Apbūves laukums

310,5 m²

Dzīvokļu platība

207,3 m² — dzīvojamās istabas 179,2 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 28,1 m², balkoni un lodžijas 62,2 m²

Pieņemta ekspluatācijā

2026 (arī pēc pārbūvēm)

Kadastrālā uzmērīšana

25.07.2025

Augstums

6,5 m

Ugunsnoturības pakāpe

U2
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka)

Ēkas kadastrālā vērtība

64 301 € (universālā 124 947 €)

Koordinātas

56.97798, 24.36022

Konstrukcija un komunikācijas

Apkure

Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)

Aukstā ūdensapgāde

Vietējā

Elektroapgāde

Centralizētā

Kanalizācija

Individuālā (tai skaitā kanalizācijas produktu bedre)

Karstā ūdensapgāde

Vietējā

Kondicionieris

—

Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta

Bioloģiskā

Cits aprīkojums

Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (25.07.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

Kadastra apzīmējums

80600121307 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem

Platība

1 377 m²

Lietošanas mērķis

Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība; Neapgūta individuālo dzīvojamo māju apbūves zeme

Zemes sastāvs

zem ēkām un pagalmiem 731 m² (53 %), krūmāji 646 m² (47 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas

Kadastrālā vērtība

3 430 € (universālā 3 198 €)

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Apkure

Ēkas energosertifikāts BIS-ĒED-2-2025-4613, izdots 04.09.2025: klase A, aprēķinātais patēriņš apkurei 56 kWh/m² gadā. Tas ir pagaidu sertifikāts — aprēķins pēc projekta, ne pēc izmērītā patēriņa. Sertifikātā norādīta zemes vienība, uz kuras ir tikai šī ēka.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu. Līdz 150 m ir 1 potenciāli piesārņota vieta — tur ir darbība, kas var piesārņot, bet piesārņojums nav pierādīts.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā savrupmāju apbūves teritorija (DzS). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Garkalnes novada teritorijas plānojums 2013.-2024.gadam ar 2015.gada grozījumiem, spēkā no 05.01.2016.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā

ap 80 (2026. gada sākumā)

Bērni līdz 14 gadiem

11 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)

Vecāki par 65 gadiem

14 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)

Darbvietas apkārtnē

ap 420 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, transports un loģistika

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Tuvākās mājas ar darījumiem

• Ezerkrasta iela 21, Sunīši, Garkalnes pag., Ropažu nov., LV-2137 — 941 m
• "Mucenieki 1", Sunīši, Garkalnes pag., Ropažu nov., LV-2137 — 1 184 m
• "Mucenieki 2", Sunīši, Garkalnes pag., Ropažu nov., LV-2137 — 1 215 m

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.