1905. gada iela 5, Talsi, Talsu nov., LV-3201

1986. gads · 6 stāvi · 32 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

7darījumi ar cenu par m²
263 €mediāna par m²
6 / 32dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 28 dzīvokļiem — 4 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Talsi 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20231631764
2020285137
20191271436
20131187450
20122373949

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
51,2 m²212.02.20203 798 €12.02.20203 798 €0 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

28 dzīvokļi · 6 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1165,9 m²8 959 €———
2169,7 m²8 962 €———
3270,5 m²10 080 €21.12.201230 592 €1 216
4234,9 m²5 363 €———
5256,3 m²8 307 €———
6366,8 m²9 888 €———
7335 m²5 378 €———
8354,8 m²8 249 €———
9470,4 m²10 065 €———
10434,8 m²5 348 €———
11467 m²8 596 €12.02.20203 798 €120
12569,4 m²9 890 €———
13535,1 m²5 394 €24.07.20129 249 €681
14554,8 m²8 249 €———
15165,9 m²8 959 €———
16168,2 m²9 084 €———
17253,3 m²8 018 €08.10.201914 000 €436
18246,2 m²7 099 €———
19255,5 m²8 184 €23.08.20139 764 €450
20355,4 m²8 169 €———
21346,4 m²7 130 €———
22353,9 m²8 110 €———
23453,5 m²8 049 €———
24446,4 m²7 130 €———
25453,9 m²8 110 €11.07.202333 000 €764
26553,6 m²8 064 €———
27546,6 m²7 161 €———
28553,6 m²8 064 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
11.07.202352,32433 000 €631
12.02.202051,2243 798 €74
12.02.202051,2244 938 €96
08.10.201951,72214 000 €271
23.08.201352,3229 764 €187
21.12.201263,53230 592 €482
24.07.201235,1159 249 €263

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
28
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
54,9 m²
Mazākais / lielākais
34,8 — 70,5 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 538 m²
PlatībaDzīvokļi
34,8—35,1 m²4
46,2—56,3 m²15
65,9—70,5 m²9

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
8 147 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 16 € gadā; mājā no 11 € līdz 20 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)3
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
88010080051001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
32
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Cits neklasificēts materiāls
Ekspluatācijā kopš
1986
Kopplatība
2 282 m²
Būvtilpums
8 006 m³
Nolietojums
15
Stāvi
6 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
443,3 m²
Dzīvokļu platība
1 461,1 m² — dzīvojamās istabas 915,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 545,8 m², balkoni un lodžijas 76,7 m²
Koplietošanas telpas
744,4 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
22.08.2008
Ēkas kadastrālā vērtība
258 376 € (universālā 608 726 €)
Koordinātas
57.24163, 22.58832

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1986
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1986
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1986
Jumta segumsCits neklasificēts materiāls1986
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Vietējā. Rezervuāra
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
70 €/MWh bez PVN — Talsu BIO-Enerģija SIA, Talsi (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (18.10.2016); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
88010080051 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 724 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 724 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
7 161 € (universālā 10 923 €)
Kam pieder
zeme ir 27 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
26 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "DIĀNA KDS"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību1993

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Talsu novada (administratīvā teritorija līdz 01.07.2021.) teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 08.09.2022.

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Talsu Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 250 m+5,9+10,6
Talsu Kristīgā vidusskolavidusskola · privātaap 480 m+6,2+8,5
Talsu novada vidusskolavidusskolaap 940 m-12,1-15,8
Talsu 2. vidusskolavidusskolaap 1 000 m+4,1+1,9
Talsu pamatskolapamatskolaap 1 240 m—+3,6

Bērnudārzi līdz 1 km: Talsu pirmsskolas izglītības iestāde "Saulīte" (ap 260 m); Talsu pirmsskolas izglītības iestāde "Zvaniņš" (ap 380 m); Talsu pirmsskolas izglītības iestāde "Pīlādzītis" (ap 950 m); Talsu pirmsskolas izglītības iestāde "Kastanītis" (ap 960 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Ģimnāzija, ap 200 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Ģimnāzijaap 200 mautobuss 320016
Pastsap 380 mautobuss 32008
Darba ielaap 480 mautobuss 320032
Slimnīcaap 490 mautobuss 320032

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
04.09.2023Komercdarbības komplekss. Brīvības iela 22a, Talsi, Talsu nov.Jauna būvniecībaBūvdarbiap 240 m
09.01.2023Rotaļu un atpūtas laukuma izbūve Brīvības ielā 24, Talsos, Talsu novadāJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 270 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

9 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsCitroap 90 m5
AptiekaMēness aptiekaap 320 m3
Ārsts vai klīnikaZiemeļkurzemes reģionālā slimnīcaap 420 m2
Parkskartē bez nosaukumaap 310 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 470 m1
Sporta zāle vai centrsTalsu sporta namsap 700 m—
Kafejnīca vai ēstuveMāsasap 310 m7
PastsKlientu centrs "Talsi"ap 920 m—
PakomātsOmnivaap 360 m5
BankomātsSwedbankap 380 m6
Pludmalekartē bez nosaukumaap 2 km—
Degvielas uzpildeNesteap 390 m1
Elektroauto uzlādee-mobiap 690 m—
Valsts reģionālais autoceļšP125ap 390 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 2 000 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
27 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 5 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, veselība un sociālā aprūpe

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Talsu BIO-ENERĢIJA" kopš 01.04.2025. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 5 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-577859-6476, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu405
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju199
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju194
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi140
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam65
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī9
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.