Sarkanmuižas dambis 5, Ventspils, LV-3601

1971. gads · 5 stāvi · 51 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

9darījumi ar cenu par m²
216 €mediāna par m²
8 / 51dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.

PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 46 dzīvokļiem — 2 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Ventspils 10 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
202511 0401 179
20192343553
20181114206
20172328680
2014161146
20131148372
2012163158

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
34,6 m²201.10.20142 100 €12.05.202536 000 €+1614 %
46,4 m²231.03.201719 500 €05.07.201910 000 €-49 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

46 dzīvokļi · 10 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1248,3 m²7 089 €———
2225,9 m²3 980 €———
3253,8 m²8 267 €———
4348,7 m²7 150 €———
5326,2 m²4 026 €28.08.20183 000 €206
6357,9 m²8 564 €———
7448,8 m²7 165 €———
8425,9 m²3 980 €11.01.20133 842 €372
9458,6 m²8 671 €———
10549,2 m²7 227 €———
11526,5 m²4 072 €———
12558,3 m²8 625 €———
13257,5 m²8 836 €———
14257,5 m²8 836 €———
15361,7 m²9 148 €———
16360,4 m²8 948 €28.11.201927 000 €757
17461,2 m²9 071 €———
18460,6 m²8 979 €———
19560,2 m²8 917 €———
20559,8 m²8 856 €———
21240,4 m²6 208 €———
22242,7 m²6 562 €———
23255,6 m²8 544 €———
24341,2 m²6 331 €———
25346,2 m²6 766 €———
26358,3 m²8 625 €———
27441,4 m²6 362 €———
28445,4 m²6 643 €17.03.201710 000 €490
29458,4 m²8 641 €———
30540,7 m²6 254 €———
31545,6 m²6 674 €———
32557,5 m²8 502 €———
33244,8 m²6 884 €———
34237,8 m²5 475 €———
35249,2 m²7 227 €———
36348,4 m²7 104 €———
37338,2 m²5 537 €———
38349,5 m²7 273 €05.07.201910 000 €349
39448,5 m²7 119 €17.10.20122 846 €158
40437,7 m²5 460 €12.05.202536 000 €1 179
41449,5 m²7 273 €———
42548,9 m²7 181 €———
43538 m²5 549 €———
44550,1 m²7 365 €19.11.20145 000 €—
451178 m²31 912 €24.01.201996 151 €—
461183 m²32 808 €24.01.201998 849 €—

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
12.05.202534,62436 000 €1 040
28.11.201957,53327 000 €470
05.07.201946,42310 000 €216
28.08.201826,2133 000 €115
31.03.201746,42319 500 €420
17.03.201742,32410 000 €236
19.11.201447255 000 €—
01.10.201434,6242 100 €61
11.01.201325,9143 842 €148
17.10.201245,4242 846 €63

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
44
Citas telpu grupas
7 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
48,2 m²
Mazākais / lielākais
25,9 — 61,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 121 m²
PlatībaDzīvokļi
25,9—38,2 m²8
40,4—59,8 m²31
60,2—61,7 m²5

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
7 196 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 14 € gadā; mājā no 8 € līdz 66 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)6
Juridiskā(s) persona(s)2

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
27000041506001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
51
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā; Cits neklasificēts materiāls
Jumta segums
Dzelzsbetons; Koks
Ekspluatācijā kopš
1971
Kopplatība
2 884 m²
Būvtilpums
10 761 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
5
Apbūves laukums
801 m²
Dzīvokļu platība
2 028,4 m² — dzīvojamās istabas 1 376,9 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 651,5 m², balkoni un lodžijas 92,6 m²
Koplietošanas telpas
254,9 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
20.12.2024
Ēkas kadastrālā vērtība
418 755 € (universālā 1 298 321 €)
Koordinātas
57.39236, 21.57469

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1971
SienasĶieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, Cits neklasificēts materiāls1971
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1971
Jumta nesošā konstrukcijaDzelzsbetons, Koks1971
Jumta segumsSintētisko materiālu loksnes, Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu2022
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
75,29 €/MWh bez PVN — Ventspils siltums SIA, Ventspils (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (16.01.2024); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
27000041506 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 364 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 1 364 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
12 418 € (universālā 27 280 €)
Kam pieder
zeme ir 34 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
31 dzīvoklis
uzņēmumi un organizācijas
2 dzīvokļi
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

3 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
26.10.2023Jumta seguma nomaiņa daudzdzīvokļu dzīvojamai ēkai Sarkanmuižas dambī 5, VentspilsVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
13.04.2020Dzīvokļa vienkāršota pārbūve Sarkanmuižas dambis 5 - 16, VentspilsVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija
28.08.2018Atjaunošanas darbu veikšana Sarkanmuižas dambis 5-47, VentspilīVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
Mucenieka Ventspils individuālais uzņēmums "STORMS"Individuālais uzņēmums1998
Andersona Ventspils individuālais uzņēmums "KAIJA"Individuālais uzņēmums1993

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

550 €ātrai pārdošanai, par m²
768 €visticamākā cena, par m²
1 078 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 41 m² dzīvoklim tas ir no 23 000 € līdz 45 000 €, visticamāk ap 32 000 €. Balstīts uz 151 darījumu: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 150 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (41 māja) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 04.09.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Ventspils 6. vidusskolavidusskolaap 200 m-6,8-2,4
Ventspils Valsts 1. ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 350 m+15,1+17,5
Ventspils 2. vidusskolavidusskolaap 720 m-7,6-0,1
Ventspils 4. vidusskolavidusskolaap 1 090 m+7,2+13,5
Ventspils Centra sākumskolasākumskolaap 1 090 m——

Bērnudārzi līdz 1 km: Ventspils pirmsskolas izglītības iestāde "Saulīte" (ap 110 m); Ventspils pirmsskolas izglītības iestāde "Rūķītis" (ap 180 m); Ventspils pirmsskolas izglītības iestāde "Zvaigznīte" (ap 270 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Ventspils AO, ap 390 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Ventspils AOap 390 mautobuss 5203, 6079, 6083, 6496, 7253, 7428, 7511, 7585, 7684, 7699, 7948, 7955, K795577

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
06.01.2026Žoga posms AS Stena Line Ports Ventspils teritorijai, Sarkanmuižas Dambis 25, VentspilsJauna būvniecībaBūvdarbiap 270 m
02.08.2022Restorāna ēkas jaunbūve, Lielais prospekts 26A, VentspilsJauna būvniecībaProjektēšanas nosacījumu izpildeap 280 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

7 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsSparap 10 m7
AptiekaApothekaap 300 m3
Ārsts vai klīnikaVentspils poliklīnikaap 530 m—
ParksSarkanmuižas pļavaap 390 m2
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 110 m2
Sporta zāle vai centrsAtlētikas zāleap 270 m2
Kafejnīca vai ēstuveStreet And Moreap 250 m7
PastsKlientu centrs "Ventspils"ap 720 m—
PakomātsDPDap 660 m—
BankomātsSEBap 380 m3
PludmalePeldvietas zonaap 2,6 km—
Degvielas uzpildeStraujupīteap 680 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 790 m—
Valsts galvenais autoceļšA10ap 20 m—
Valsts reģionālais autoceļšP112ap 300 m—
Dzelzceļa līnijakartē bez nosaukumaap 710 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 4 800 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
28 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 10 400 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, transports un loģistika, izglītība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Pašvaldības SIA "Ventspils nekustamie īpašumi" kopš 02.05.2005. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēts 1 dzīvokļu īpašnieku lēmums.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-516757-8594, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona1 364
Valsts aizsardzības navigācijas līdzeklisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap navigācijas tehnisko līdzekli, kas paredzēts valsts aizsardzības vajadzībām1 364
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju184
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju165
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam110
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu71
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju42
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi17
Elektrisko tīklu sadales iekārtuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu sadales iekārtu6
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.