Mājoklis · zemes gabals
„Jāņupes”
Zemes vienība 40940100148 · Vecumnieku pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 7 no 13 nogabaliem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Misa — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 9,7 ha (92 %), zem ūdeņiem 6 000 m² (6 %), pļavas 2 000 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2 000 m² - Zemes kvalitāte
- 20 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Vecumnieku pagasts 37, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 4 361 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 12.11.1998
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 9,94 ha meža 13 nogabalos · nogabalu kopplatība 10,02 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 46 gadi, vecākā audze 84 gadi
- Meža tips
- platlapju kūdrenis
- Pēdējā cirte
- 2023. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 5 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (7 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2006. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 8 | 1,81 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 68 g., bērzs 83 g. | 31 m | 27 cm | — |
| 2. kv. 10 | 1,68 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 7 g., baltalksnis 7 g., ozols 7 g. | 4 m | 4 cm | 2018 |
| 2. kv. 2 | 1,49 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | baltalksnis 8 g., bērzs 8 g., apse 8 g. | 5 m | 5 cm | 2018 |
| 2. kv. 1 | 1,32 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | apse 63 g., bērzs 63 g., baltalksnis 63 g., bērzs 83 g. | 26 m | 25 cm | 2017 |
| 2. kv. 7 | 0,84 ha | izcirtums | platlapju kūdrenis | — | — | — | 2022 |
| 2. kv. 15 | 0,76 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 84 g., bērzs 94 g. | 29 m | 28 cm | 2017 |
| 2. kv. 6 | 0,71 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 73 g., baltalksnis 63 g. | 30 m | 28 cm | 2022 |
| 2. kv. 5 | 0,45 ha | izcirtums | platlapju kūdrenis | — | — | — | 2023 |
| 2. kv. 3 | 0,28 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 68 g., bērzs 83 g., baltalksnis 68 g. | 31 m | 28 cm | — |
| 2. kv. 11 | 0,23 ha | izcirtums | platlapju kūdrenis | — | — | — | 2022 |
| 2. kv. 14 | 0,18 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | baltalksnis 63 g., bērzs 93 g., bērzs 63 g. | 18 m | 18 cm | 2022 |
| 2. kv. 12 | 0,16 ha | izcirtums | platlapju kūdrenis | — | — | — | 2023 |
| 2. kv. 13 | 0,11 ha | izcirtums | platlapju kūdrenis | — | — | — | 2022 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2006. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Meliorācijas grāvji
- 3 m reģistrētu grāvju (1 posms)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Misa — 408 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 40940100190
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000866697, Vecumnieku pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 23.05.2024 | zeme | 45 000 € | 105 000 m² | 4 286 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Mego | ap 2,3 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 150 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 640 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
9 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 52 500–210 000 m². Mediāna — 4 305 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 13.11.2024 | 40940090308 Vecumnieku pag. | 17,46 ha | 82 500 € | 4 725 | 3,1 km |
| 16.01.2024 | 40940110045 Vecumnieku pag. | 5,8 ha | 25 800 € | 4 448 | 3,2 km |
| 05.08.2025 | 40940110015 Vecumnieku pag. | 16,8 ha | 32 000 € | 1 905 | 3,5 km |
| 04.08.2025 | 40940110015 Vecumnieku pag. | 5,6 ha | 23 000 € | 4 107 | 3,5 km |
| 21.02.2024 | 40640130498 Iecavas pag. | 6,97 ha | 30 003 € | 4 305 | 3,6 km |
| 23.02.2026 | 40640130268 Iecavas pag. | 6,6 ha | 18 000 € | 2 727 | 4,1 km |
| 25.03.2025 | 40640130009 Iecavas pag. | 7,1 ha | 49 500 € | 6 972 | 4,3 km |
| 19.07.2024 | 40940110188 Vecumnieku pag. | 8,46 ha | 40 000 € | 4 728 | 4,3 km |
| 02.04.2025 | 40940110002 Vecumnieku pag. | 7 ha | 11 380 € | 1 626 | 4,5 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Bauskas novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Teritorija, kurā 20 kW un lielākas jaudas vēja elektrostaciju būvniecība ir aizliegta
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,98 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,98 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 1,98 ha |
| no 25 līdz 100 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 1,13 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 10,5 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,4 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem