Mājoklis · zemes gabals
"Priedulāji", Raiskuma pag., Cēsu nov.
Zemes vienība 42740020110 · „Priedulāji” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Gaujas Nacionālais parks” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 3,96 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | atbilst | 5 būvēm Kadastrā nav atzīmju par neatbilstību |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 4,4 ha (44 %), mežs 3,8 ha (38 %), ganības 8 000 m² (8 %), zem ūdeņiem 5 000 m² (5 %), zem ēkām un pagalmiem 3 000 m² (3 %), augļu dārzi 2 000 m² (2 %), zem ceļiem 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 5,4 ha - Zemes kvalitāte
- 44 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Raiskuma pagasts 38, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 17 890 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 18.10.1999
Mežs
- Meža zeme
- 3,96 ha meža 8 nogabalos · nogabalu kopplatība 4,32 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 23 gadi, vecākā audze 71 gadi
- Meža tips
- damaksnis, šaurlapju kūdrenis, vēris
- Pēdējā cirte
- 2020. gads — sanitārā izlases cirte
- Inventarizācija
- 2010. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 4 | 1,55 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 16 g. | 5 m | 7 cm | 2010 |
| 1. kv. 1/1 | 0,99 ha | mežaudze | damaksnis | apse 13 g., pīlādzis 13 g., bērzs 13 g. | 9 m | 9 cm | 2013 |
| 1. kv. 5 | 0,56 ha | mežaudze | šaurlapju kūdrenis | priede 71 g., bērzs 71 g. | 30 m | 27 cm | 2020 |
| 1. kv. 3 | 0,34 ha | mežaudze | vēris | bērzs 16 g. | 7 m | 9 cm | 2010 |
| 1. kv. 2 | 0,3 ha | mežaudze | damaksnis | blīgzna 9 g., apse 7 g., bērzs 7 g. | 5 m | 5 cm | 2018 |
| 1. kv. 7 | 0,29 ha | smiltājs | damaksnis | — | — | — | — |
| 1. kv. 1 | 0,19 ha | mežaudze | damaksnis | apse 7 g., bērzs 7 g. | 5 m | 5 cm | 2018 |
| 1. kv. 6 | 0,1 ha | mežaudze | šaurlapju kūdrenis | baltalksnis 61 g., bērzs 71 g. | 21 m | 24 cm | 2008 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2010. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 31 % zemes gabala (3,26 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 398 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 3,96 ha (38 % zemes gabala) ir 5 lauku blokos Nr. 57356-36331, 57352-36319, 57369-36314, 57348-36300, 57372-36344
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 42740020110
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000018775, Raiskuma pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Šķūnis 42740020110004 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 135,4 m² | 1940 |
| Dzīvojamā ēka 42740020110001 | Viena dzīvokļa mājas | 88,4 m² | 1940 |
| Klēts ar pagrabu 42740020110002 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 82,9 m² | 1940 |
| Kūts 42740020110003 | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 65,4 m² | 1940 |
| Pirts 42740020110005 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 12,8 m² | 1940 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 23.12.2025 | zeme | 5 500 € | 13 000 m² | 4 231 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 90 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
10 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 50 500–202 000 m². Mediāna — 4 525 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.09.2024 | 42740020022 Raiskuma pag. | 5,6 ha | 21 000 € | 3 750 | 660 m |
| 25.02.2026 | 42740020027 Raiskuma pag. | 6,5 ha | 7 800 € | 1 200 | 1,5 km |
| 23.10.2025 | 42740020027 Raiskuma pag. | 6,5 ha | 1 019 € | 157 | 1,5 km |
| 03.12.2025 | 42740020132 Raiskuma pag. | 5,94 ha | 30 000 € | 5 051 | 1,6 km |
| 30.11.2023 | 42740020064 Raiskuma pag. | 8,7 ha | 50 000 € | 5 747 | 1,7 km |
| 09.12.2024 | 42740020072 Raiskuma pag. | 5,7 ha | 22 800 € | 4 000 | 1,7 km |
| 15.11.2024 | 96880040314 Vaidavas pag. | 12,48 ha | 68 186 € | 5 464 | 3,4 km |
| 15.05.2026 | 42740010070 Raiskuma pag. | 9,36 ha | 2 592 € | 277 | 3,7 km |
| 19.08.2025 | 96880040408 Vaidavas pag. | 12,47 ha | 180 000 € | 14 437 | 4,7 km |
| 27.09.2024 | 96880040406 Vaidavas pag. | 11,6 ha | 150 000 € | 12 931 | 4,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Pārgaujas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2024.gadam grozījumi
- Aizsargājama daba
- Gaujas Nacionālais parks (Natura 2000 LV0200100)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,58 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,36 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,05 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,31 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,53 ha |
| nacionālā parka ainavu aizsardzības zonas teritorija | 10,1 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem