Mājoklis · zemes gabals
„Zizma”
Zemes vienība 54480020017 · Elejas pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 4 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 10 nogabaliem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Daumantu grāvis — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Lauksaimniecības zeme | vērā ņemams | nacionālas nozīmes lauksaimniecības teritorija — apmežošana un apbūve parasti ierobežota |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 21,6 ha (56 %), mežs 11,8 ha (30 %), zem ēkām un pagalmiem 2,5 ha (6 %), ganības 1,4 ha (4 %), pārējā zeme 1,3 ha (3 %), augļu dārzi 2 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 23,2 ha - Zemes kvalitāte
- 63 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Elejas pagasts 57, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 216 162 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 20.07.1996
Mežs
- Meža zeme
- 11,65 ha meža 10 nogabalos · nogabalu kopplatība 12,04 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 98 gadi, vecākā audze 123 gadi
- Meža tips
- vēris, damaksnis, gārša
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — sanitārā izlases cirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (3 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2015. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 7 | 2,29 ha | mežaudze | vēris | bērzs 118 g., priede 118 g., egle 118 g. | 30 m | 74 cm | 2025 |
| 2. kv. 6 | 2,25 ha | mežaudze | damaksnis | priede 123 g., ozols 123 g., egle 123 g. | 28 m | 46 cm | 2025 |
| 2. kv. 4 | 1,91 ha | mežaudze | vēris | priede 98 g., bērzs 118 g., apse 58 g., egle 98 g., ozols 78 g. | 29 m | 40 cm | 2025 |
| 2. kv. 10 | 1,71 ha | mežaudze | damaksnis | priede 108 g., egle 108 g., ozols 108 g. | 29 m | 45 cm | 2025 |
| 2. kv. 8 | 0,92 ha | mežaudze | gārša | baltalksnis 38 g., blīgzna 38 g. | 21 m | 18 cm | 2025 |
| 2. kv. 2 | 0,91 ha | mežaudze | gārša | ozols 108 g., zirgkastaņa 108 g., liepa 108 g. | 29 m | 55 cm | 2025 |
| 2. kv. 5 | 0,86 ha | mežaudze | gārša | apse 38 g., ozols 58 g., liepa 58 g. | 23 m | 21 cm | 2025 |
| 2. kv. 1 | 0,7 ha | mežaudze | gārša | ozols 78 g., liepa 78 g., egle 78 g., ozols 118 g., liepa 118 g. | 25 m | 32 cm | 2025 |
| 2. kv. 3 | 0,25 ha | mežaudze | gārša | liepa 118 g., kļava 118 g., liepa 78 g., bērzs 118 g. | 26 m | 53 cm | 2025 |
| 2. kv. 9 | 0,24 ha | mežaudze | gārša | apse 48 g. | 24 m | 26 cm | 2025 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2015. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 61 % zemes gabala (23,92 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 364 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Daumantu grāvis — 368 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 23,07 ha (58 % zemes gabala) ir 4 lauku blokos Nr. 48400-25616, 48351-25653, 48395-25557, 48332-25621
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54480020016
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 151, Elejas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā ēka 54480020016006 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 377,3 m² | 1970 |
| dzīvojamā ēka 54480020016003 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 198,7 m² | 1949 |
| dzīvojamā ēka 54480020016004 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 197,8 m² | 1949 |
| dzīvojamā ēka 54480020016005 | Triju vai vairāku dzīvokļu mājas | 194,8 m² | 1949 |
| Saimniecības ēka 54480020017001 | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 88,6 m² | 1957 |
| pagrabs 54480020016007 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 34,6 m² | 1960 |
Darījumi
Kopš 2012. gada Zemesgrāmatā ar šo īpašumu nav reģistrētu pirkuma darījumu ar cenu.
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā) — par 100 % mazāk nekā 2016. gadā
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 210 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
4 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 194 000–776 000 m². Mediāna — 9 909 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.04.2025 | 54480020038 Elejas pag. | 20,6 ha | 188 370 € | 9 144 | 2 km |
| 07.12.2023 | 54480010070 Elejas pag. | 36,73 ha | 392 040 € | 10 674 | 2,1 km |
| 10.04.2025 | 54700070144 Platones pag. | 31,59 ha | 275 220 € | 8 712 | 2,5 km |
| 08.01.2024 | 54600010070 Lielplatones pag. | 21,65 ha | 324 000 € | 14 965 | 4,7 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
Nacionālas nozīmes lauksaimniecības teritorija — 67 % zemes gabala. Šādā teritorijā parasti ierobežo apmežošanu un apbūvi; konkrētos noteikumus skati novada teritorijas plānojumā.
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L1) — Jelgavas novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 2,22 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,37 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,37 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 2,22 ha |
| no 10 līdz 25 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 2,46 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,45 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem