Mājoklis · zemes gabals
„Bebri”
Zemes vienība 54780040028 · Salgales pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 0 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve — 11 900 m²
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība — 2 000 m²
- Zemes sastāvs
- aramzeme 1,12 ha (81 %), krūmāji 2 700 m² (19 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,12 ha - Zemes ierīcības projekts
- Kadastrā reģistrēts projekts sadalīt šo zemi 9 daļās: 54780040550 (3 393 m²), 54780040549 (2 853 m²), 54780040544 (1 852 m²), 54780040546 (1 388 m²), 54780040545 (1 363 m²), 54780040548 (1 140 m²), 54780040547 (1 004 m²), 54780040551 (670 m²), 54780040552 (237 m²)
Projektētās zemes vienības vēl nav reģistrētas kā atsevišķas. Pirms pirkuma pārbaudi pašvaldībā, vai zemes ierīcības projekts ir apstiprināts un kā tas maina robežas un piekļuvi. - Universālā vērtība
- 8 943 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 25.12.2006
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 81 % zemes gabala (1,13 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 40 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 54780040028
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000359887, Salgales pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 28.10.2025 | zeme | 7 000 € | 13 900 m² | 5 036 €/ha |
| 21.11.2024 | zeme | 10 000 € | 13 900 m² | 7 194 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Vesko | ap 680 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 180 (2026. gada sākumā) — par 16 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 19 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 19 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 45 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 80 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 6 950–27 800 m². Mediāna — 6 974 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 29.04.2025 | 54780040224 Salgales pag. | 1,09 ha | 4 000 € | 3 660 | 160 m |
| 30.01.2025 | 54780040417 Salgales pag. | 8 610 m² | 6 000 € | 6 969 | 1,1 km |
| 03.08.2026 | 54780040417 Salgales pag. | 8 610 m² | 14 500 € | 16 841 | 1,1 km |
| 07.10.2025 | 54780040427 Salgales pag. | 2,06 ha | 12 000 € | 5 834 | 1,1 km |
| 30.01.2025 | 54780040416 Salgales pag. | 7 110 m² | 4 000 € | 5 626 | 1,1 km |
| 22.12.2025 | 54780040292 Salgales pag. | 1,7 ha | 15 000 € | 8 824 | 1,2 km |
| 03.02.2024 | 54780040292 Salgales pag. | 1,7 ha | 3 000 € | 1 765 | 1,2 km |
| 23.04.2026 | 54780040447 Salgales pag. | 1,26 ha | 21 500 € | 17 063 | 2,2 km |
| 12.05.2025 | 54780050206 Salgales pag. | 1,01 ha | 7 050 € | 6 980 | 2,4 km |
| 16.04.2025 | 54780030190 Salgales pag. | 1,01 ha | 2 000 € | 1 978 | 2,6 km |
| 29.05.2024 | 54780030247 Salgales pag. | 1,01 ha | 10 000 € | 9 901 | 2,8 km |
| 25.04.2025 | 54780050180 Salgales pag. | 8 900 m² | 15 000 € | 16 854 | 3,3 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums zemes vienībai ar kadastra apzīmējumu 54780040028 (“Bebri”, Garoza, Salgales pagasts) | detālplānojums | apstiprināts 02.09.2026 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) — Ozolnieku novada teritorijas plānojums 2020
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,19 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,19 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,19 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0 ha |
| no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,19 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,07 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem