Mājoklis · zemes gabals
„Birzmaļu mežs”
Zemes vienība 62500030045 · Gudenieku pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 8 nogabaliem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Užava — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 5 ha (72 %), aramzeme 1,1 ha (16 %), ganības 4 000 m² (6 %), pārējā zeme 4 000 m² (6 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,5 ha - Zemes kvalitāte
- 40 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Gudenieku pagasts 36, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 6 492 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 17.12.1995
Mežs
- Meža zeme
- 4,93 ha meža 8 nogabalos
- Valdošā suga
- apse · dabiska
- Vecums
- vidēji 46 gadi, vecākā audze 120 gadi
- Meža tips
- vēris, dumbrājs
- Pēdējā cirte
- 2017. gads — kailcirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (3 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2015. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 7 | 1,19 ha | mežaudze | vēris | ozols 120 g., apse 70 g., liepa 120 g., bērzs 100 g., melnalksnis 70 g. | 26 m | 44 cm | 2008 |
| 2. kv. 5 | 0,98 ha | mežaudze | vēris | apse 22 g., bērzs 19 g. | 13 m | 15 cm | 2004 |
| 2. kv. 6 | 0,71 ha | mežaudze | vēris | apse 9 g., bērzs 9 g. | 6 m | 6 cm | 2017 |
| 2. kv. 2 | 0,68 ha | mežaudze | vēris | apse 9 g., bērzs 9 g. | 6 m | 6 cm | 2017 |
| 2. kv. 1 | 0,49 ha | mežaudze | vēris | apse 30 g., bērzs 30 g. | 17 m | 13 cm | — |
| 2. kv. 8 | 0,42 ha | mežaudze | vēris | apse 9 g., bērzs 9 g. | 6 m | 6 cm | 2017 |
| 2. kv. 4 | 0,27 ha | mežaudze | dumbrājs | melnalksnis 71 g., bērzs 51 g. | 24 m | 28 cm | 2017 |
| 2. kv. 3 | 0,19 ha | mežaudze | vēris | bērzs 70 g., bērzs 100 g. | 28 m | 29 cm | 2007 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2015. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 13 % zemes gabala (8 422 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Užava — 347 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 8 838 m² (13 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 35378-30760
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 62500030334
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000872736, Gudenieku pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 05.08.2024 | zeme | 16 000 € | 69 000 m² | 2 319 €/ha |
| 19.05.2024 | zeme | 12 000 € | 69 000 m² | 1 739 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 120 (2026. gada sākumā) — par 27 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 8 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 32 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 70 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, valsts pārvalde
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 260 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 34 500–138 000 m². Mediāna — 5 832 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 10.06.2024 | 62500030218 Gudenieku pag. | 4,75 ha | 25 000 € | 5 263 | 560 m |
| 27.05.2026 | 62500030077 Gudenieku pag. | 10,17 ha | 28 000 € | 2 753 | 560 m |
| 06.07.2026 | 62500010100 Gudenieku pag. | 13,4 ha | 22 000 € | 1 642 | 1,5 km |
| 08.04.2025 | 62500030080 Gudenieku pag. | 3,5 ha | 21 000 € | 6 000 | 1,6 km |
| 08.04.2025 | 62500030008 Gudenieku pag. | 8,8 ha | 53 000 € | 6 023 | 1,9 km |
| 08.04.2025 | 62500050069 Gudenieku pag. | 5,1 ha | 29 000 € | 5 686 | 1,9 km |
| 08.04.2025 | 62500030083 Gudenieku pag. | 4,13 ha | 25 000 € | 6 053 | 2,1 km |
| 08.04.2025 | 62500050085 Gudenieku pag. | 4,7 ha | 26 000 € | 5 532 | 2,1 km |
| 08.04.2025 | 62500050050 Gudenieku pag. | 7 ha | 41 000 € | 5 857 | 2,5 km |
| 08.04.2025 | 62500050035 Gudenieku pag. | 9,8 ha | 58 000 € | 5 918 | 2,5 km |
| 08.04.2025 | 62500050182 Gudenieku pag. | 6,5 ha | 38 000 € | 5 846 | 2,6 km |
| 08.04.2025 | 62500050107 Gudenieku pag. | 5,5 ha | 32 000 € | 5 818 | 2,6 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Kuldīgas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam grozījumi
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,5 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar drenām un atklātiem grāvjiem | 0,06 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0,04 ha |
| no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 3,14 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap notekūdeņu attīrīšanas ietaisi ar slēgtu apstrādi visā ciklā (bez vaļējām virsmām notekūdeņu un dūņu uzglabāšanai vai apstrādei), kuras jauda ir lielāka par 5 kubikmetriem notekūdeņu diennaktī | 0,5 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,35 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem