Mājoklis · zemes gabals
„Istras Gabals”
Zemes vienība 68600060098 · Istras pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 1,73 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- pļavas 5,87 ha (49 %), purvi 3,28 ha (27 %), mežs 1,73 ha (14 %), zem ūdeņiem 5 800 m² (5 %), krūmāji 4 800 m² (4 %), zem ceļiem 500 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 5,87 ha - Zemes kvalitāte
- 30 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Istras pagasts 28, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 10 590 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 14.12.2021
Mežs
- Meža zeme
- 1,73 ha meža 5 nogabalos · nogabalu kopplatība 5,01 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 18 gadi, vecākā audze 48 gadi
- Meža tips
- vēris, damaksnis, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2023. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 1 nogabals reģistrēti kā izcirtums
- Inventarizācija
- 2023. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 3,28 ha | zāļu purvs | — | — | — | — | — |
| 1. kv. 2 | 0,75 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 3 g. | 2 m | 2 cm | 2023 |
| 1. kv. 4 | 0,62 ha | izcirtums | damaksnis | — | — | — | 2023 |
| 1. kv. 3 | 0,25 ha | mežaudze | platlapju ārenis | apse 48 g., baltalksnis 48 g., apse 28 g., blīgzna 48 g., bērzs 28 g. | 24 m | 27 cm | — |
| 1. kv. 5 | 0,11 ha | mežaudze | platlapju ārenis | apse 48 g., baltalksnis 48 g., apse 28 g., blīgzna 48 g., bērzs 28 g. | 24 m | 27 cm | — |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2023. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Meliorācijas grāvji
- 449 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 5,67 ha (47 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 75413-24290
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 68600060098
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000696536, Istras pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 12.12.2023 | zeme | 51 000 € | 119 900 m² | 4 254 €/ha |
| 03.08.2023 | zeme | 4 200 € | 119 900 m² | 350 €/ha |
| 06.07.2023 | zeme | 3 500 € | 119 900 m² | 292 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 280 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
9 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 59 950–239 800 m². Mediāna — 2 564 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 12.12.2023 | 68840030053 Pasienes pag. | 8,6 ha | 31 400 € | 3 651 | 1,1 km |
| 24.04.2024 | 68600060121 Istras pag. | 7,8 ha | 20 000 € | 2 564 | 1,3 km |
| 29.02.2024 | 68600060238 "Haheli" | 8,95 ha | 44 700 € | 4 994 | 1,6 km |
| 20.03.2024 | 68600060118 Istras pag. | 7,02 ha | 12 000 € | 1 709 | 1,8 km |
| 17.11.2023 | 68840010115 Pasienes pag. | 12,3 ha | 30 700 € | 2 496 | 3,5 km |
| 25.03.2025 | 68840010094 Pasienes pag. | 9 ha | 34 000 € | 3 778 | 4 km |
| 03.08.2026 | 68960070140 Zaļesjes pag. | 9,56 ha | 24 000 € | 2 510 | 4,3 km |
| 09.01.2026 | 68840010017 Pasienes pag. | 6 ha | 5 000 € | 833 | 4,4 km |
| 05.07.2024 | 68960070009 "Mežapļavas" | 13,5 ha | 47 000 € | 3 481 | 4,8 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Ludzas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2024.gadam grozījumi
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,03 ha |
| no 25 līdz 100 hektāriem lielas dabiskas ūdenstilpes vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 1,88 ha |
| pierobeža | 11,99 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem