Mājoklis · zemes gabals
„Jaunzariņi”
Zemes vienība 74940020070 · Tīnūžu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 2,11 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 2 ha (95 %), zem ūdeņiem 1 000 m² (5 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 622 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 04.09.1997
Mežs
- Meža zeme
- 2,11 ha meža 4 nogabalos
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 24 gadi, vecākā audze 50 gadi
- Meža tips
- lāns, slapjais damaksnis, niedrājs, šaurlapju ārenis u. c.
- Pēdējā cirte
- 2015. gads — kailcirte
- Inventarizācija
- 2015. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 1,38 ha | mežaudze | lāns | priede 11 g. | 4 m | 4 cm | 2015 |
| 1. kv. 2 | 0,41 ha | mežaudze | slapjais damaksnis | bērzs 50 g. | 21 m | 22 cm | 2015 |
| 1. kv. 4 | 0,2 ha | mežaudze | niedrājs | bērzs 45 g. | 18 m | 15 cm | 2015 |
| 1. kv. 3 | 0,12 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | apse 45 g., bērzs 45 g. | 21 m | 23 cm | 2015 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2015. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940020070
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 1354, Tīnūžu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 08.11.2025 | zeme | 4 000 € | 21 000 m² | 1 905 €/ha |
| 05.06.2015 | zeme | 10 000 € | 10 500 m² | 9 524 €/ha |
| 04.06.2015 | zeme | 10 000 € | 10 500 m² | 9 524 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1,1 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 90 (2026. gada sākumā) — par 50 % vairāk nekā 2016. gadā
- Darbvietas apkārtnē
- ap 120 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — administratīvie pakalpojumi, būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 160 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 14.06.2023 | Dzīvojamā māja | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 120 m |
| 13.09.2022 | Vasarnīca | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 250 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 10 500–42 000 m². Mediāna — 3 525 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.12.2023 | 74940020338 Tīnūžu pag. | 1,05 ha | 6 900 € | 6 571 | 1,8 km |
| 20.12.2023 | 74940020339 Tīnūžu pag. | 1,08 ha | 7 000 € | 6 481 | 1,8 km |
| 19.05.2026 | 74940030026 Tīnūžu pag. | 2,6 ha | 28 900 € | 11 115 | 1,9 km |
| 30.09.2025 | 80840180625 "Sapali" | 2 ha | 7 700 € | 3 850 | 2 km |
| 06.08.2025 | 80310040133 Salaspils pag. | 1,1 ha | 25 000 € | 22 769 | 2,5 km |
| 26.04.2024 | 74940080153 Tīnūžu pag. | 1,22 ha | 15 000 € | 12 295 | 2,7 km |
| 13.11.2025 | 80310040103 Salaspils pag. | 2,8 ha | 2 800 € | 1 000 | 3 km |
| 23.04.2024 | 74940080353 Tīnūžu pag. | 1,34 ha | 1 135 € | 847 | 3 km |
| 14.04.2025 | 74940010003 Tīnūžu pag. | 3,75 ha | 12 000 € | 3 200 | 3,2 km |
| 06.06.2024 | 80310160228 Salaspils pag. | 2,1 ha | 2 500 € | 1 190 | 3,4 km |
| 06.02.2026 | 80310160228 Salaspils pag. | 2,1 ha | 5 000 € | 2 381 | 3,4 km |
| 06.06.2024 | 80310160236 Salaspils pag. | 3,03 ha | 3 300 € | 1 089 | 3,5 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 15 km zona ap lidlauku
- Nacionālas nozīmes infrastruktūras attīstības teritorija
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,42 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,42 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 0,83 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem