Mājoklis · zemes gabals
Zušu iela 8, Ikšķile, Ogres nov.
Zemes vienība 74940110171 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
| Būves kadastrā | atbilst | 1 būvei Kadastrā nav atzīmju par neatbilstību |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve — 1 900 m²
- Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā — 250 m²
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 1 900 m² (88 %), zem ceļiem 250 m² (12 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 27 998 € · prognozētā 12 213 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 15.12.2003
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- viss zemes gabals (2 149 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 74940110171
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000129302, Ikšķiles pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 74940110171001 | Viena dzīvokļa mājas | 227,8 m² | 2006 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 11.09.2025 | zeme | 20 000 € | 2 150 m² | 9,3 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Rimi Super | ap 1 km |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 1 km |
| Ārsts vai klīnika | Ikšķiles doktorāts | ap 1 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 1 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1 km |
| Sporta zāle vai centrs | Ikšķiles vidusskolas stadions | ap 1,1 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Dārzā | ap 1,1 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Ikšķile" | ap 1,2 km |
| Pakomāts | DPD | ap 1 km |
| Bankomāts | Swedbank | ap 1,3 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km |
| Degvielas uzpilde | Šleins SIA | ap 2 km |
| Elektroauto uzlāde | Ignitis ON | ap 1 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 530 (2026. gada sākumā) — par 36 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 1 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, ražošana, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
10 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 15.04.2025 | Dzīvojamās mājas jaunbūve, Rītupes iela 7, Ikšķile, Ogres nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 150 m |
| 25.11.2024 | Dzīvojamā māja ar adresi Rītupes iela 5, Ikšķile, Ogres novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 160 m |
| 09.05.2025 | Dzīvojamā māja Rītupes ielā 9, Ikšķilē | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 160 m |
| 11.01.2023 | Viena dzīvokļa privātmājas projekts Rītupes ielā 3A, Ikšķilē, LV-5052 | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 170 m |
| 14.05.2026 | Pirts un šķūnis, Rītupes iela 13, Ikšķile | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 200 m |
| 10.06.2024 | Pirts jaunbūve, Rītupes iela 8, Ikšķile, Ogres novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
| 17.01.2023 | Dzīvojamā māja uz zemes gabala ar kadastra apz.: 74940110256, Rītupes iela 2A, Ikšķile, Ogres novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 230 m |
| 11.11.2025 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Rītupes iela 20, Ikšķile, Ogres nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 250 m |
| 23.02.2024 | Dzīvojamā māja ar adresi Rītupes iela 16, Ikšķile, Ogres novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 250 m |
| 13.02.2024 | Dzīvojamā māja, Rītupes iela 14, Ikšķile, Ogres novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 270 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 1 075–4 300 m². Mediāna — 17 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.06.2026 | 74940110170 Zušu iela 7 | 2 166 m² | 37 000 € | 17 | 40 m |
| 07.08.2024 | 74940120907 Zvejnieku iela 13 | 2 016 m² | 50 000 € | 25 | 130 m |
| 08.08.2024 | 74940110261 Rītupes iela 7 | 2 433 m² | 46 227 € | 19 | 140 m |
| 25.09.2024 | 74940110262 Rītupes iela 5 | 2 433 m² | 45 000 € | 18 | 150 m |
| 05.09.2024 | 74940110260 Rītupes iela 9 | 2 432 m² | 46 208 € | 19 | 150 m |
| 03.10.2024 | 74940120917 Zvejnieku iela 2 | 2 059 m² | 65 000 € | 32 | 160 m |
| 09.11.2023 | 74940110255 Rītupes iela 4 | 2 422 m² | 35 000 € | 14 | 200 m |
| 20.02.2024 | 74940110253 Rītupes iela 8 | 2 419 m² | 35 000 € | 14 | 210 m |
| 26.09.2025 | 74940110258 Rītupes iela 13 | 2 974 m² | 35 558 € | 12 | 210 m |
| 28.10.2025 | 74940110248 Rītupes iela 16 | 2 422 m² | 40 000 € | 17 | 250 m |
| 09.11.2023 | 74940110249 Rītupes iela 18 | 2 422 m² | 35 000 € | 14 | 250 m |
| 31.01.2024 | 74940110247 Rītupes iela 14 | 2 446 m² | 36 000 € | 15 | 260 m |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums "Zvaigznes" | detālplānojums | apstiprināts 17.09.2003 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS2) — Ikšķiles novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- 5 km zona ap lidlauku
- 15 km zona ap lidlauku
- Ainaviski vērtīga teritorija “Daugavas krasta ainava”
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,03 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,03 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,03 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,03 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 0,01 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,03 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0,02 ha |
| vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 0,21 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem