Mājoklis · zemes gabals
"Niedrāji", Dubenca, Rožkalnu pag., Preiļu nov.
Zemes vienība 76640040171 · „Niedrāji” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 3 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | kultūras pieminekļa aizsardzības zona — būvniecību un pārbūvi saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 3 no 13 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 2 būves reģistrētas, bet apvidū nav konstatētas; 5 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 5,82 ha (54 %), ganības 3,1 ha (29 %), krūmāji 9 800 m² (9 %), aramzeme 5 100 m² (5 %), zem ēkām un pagalmiem 2 200 m² (2 %), zem ceļiem 400 m² (<1 %), zem ūdeņiem 100 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 3,61 ha - Zemes kvalitāte
- 18 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Rožkalnu pagasts 37, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 7 776 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 26.01.2024
Mežs
- Meža zeme
- 5,81 ha meža 13 nogabalos · nogabalu kopplatība 5,82 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 23 gadi, vecākā audze 64 gadi
- Meža tips
- vēris, slapjais vēris
- Pēdējā cirte
- 2021. gads — kailcirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (3 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2024. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 8 | 2,35 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 5 g., apse 5 g. | 3 m | 3 cm | 2021 |
| 1. kv. 4 | 0,72 ha | mežaudze | vēris | bērzs 44 g., apse 44 g. | 25 m | 26 cm | 2012 |
| 1. kv. 5 | 0,43 ha | mežaudze | vēris | apse 14 g., bērzs 14 g., baltalksnis 14 g. | 7 m | 6 cm | 2012 |
| 1. kv. 3 | 0,38 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 14 g., bērzs 14 g. | 7 m | 6 cm | 2012 |
| 1. kv. 11 | 0,3 ha | mežaudze | slapjais vēris | bērzs 61 g., melnalksnis 61 g. | 24 m | 26 cm | 2012 |
| 1. kv. 2 | 0,29 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 5 g. | 3 m | 3 cm | 2021 |
| 1. kv. 1 | 0,26 ha | mežaudze | vēris | bērzs 44 g., baltalksnis 44 g. | 25 m | 26 cm | — |
| 1. kv. 10 | 0,26 ha | mežaudze | vēris | bērzs 60 g., baltalksnis 40 g., melnalksnis 60 g. | 21 m | 23 cm | 2012 |
| 1. kv. 13 | 0,23 ha | mežaudze | vēris | bērzs 29 g., melnalksnis 29 g., baltalksnis 24 g. | 19 m | 20 cm | — |
| 1. kv. 9 | 0,22 ha | mežaudze | vēris | bērzs 50 g., baltalksnis 50 g. | 22 m | 24 cm | — |
| 1. kv. 7 | 0,17 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 31 g. | 19 m | 20 cm | — |
| 1. kv. 6 | 0,11 ha | mežaudze | vēris | bērzs 44 g., baltalksnis 44 g. | 23 m | 26 cm | 2012 |
| 1. kv. 12 | 0,1 ha | mežaudze | vēris | bērzs 64 g. | 23 m | 25 cm | 2012 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2024. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 2,92 ha (27 % zemes gabala) ir 2 lauku blokos Nr. 65699-23052, 65690-23026
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 76640040035
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 2951, Rožkalnu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Kūts 76640040035005 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 86,5 m² | 1930 |
| Šķūnis 76640040035006 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 76,9 m² | 1930 |
| Vasaras virtuve 76640040035004 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 37,3 m² | 1930 |
| Klēts 76640040035007 · apvidū nav konstatēta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 28,9 m² | 1930 |
| Pirts 76640040035002 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 25,5 m² | 1930 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 10.11.2025 | zeme | 33 012 € | 106 800 m² | 3 091 €/ha |
| 09.12.2022 | zeme ar māju | 39 000 € | — | — |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Veikals "Upmala" | ap 1,1 km |
| Parks | Vārkavas muižas parks | ap 1 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 110 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, enerģētika
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 60 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
10 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 53 400–213 600 m². Mediāna — 3 077 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 09.04.2025 | 76900050006 Upmalas pag. | 15,2 ha | 62 320 € | 4 100 | 1,5 km |
| 02.10.2024 | 76900050112 Upmalas pag. | 13,6 ha | 40 800 € | 3 000 | 1,8 km |
| 22.08.2025 | 76640040151 Rožkalnu pag. | 6,4 ha | 18 000 € | 2 813 | 3 km |
| 26.09.2025 | 76900060070 Upmalas pag. | 10,7 ha | 32 100 € | 3 000 | 3,5 km |
| 21.05.2025 | 76900060362 Upmalas pag. | 12 ha | 60 000 € | 5 000 | 4,1 km |
| 30.01.2025 | 76900060172 Upmalas pag. | 13,47 ha | 15 000 € | 1 114 | 4,3 km |
| 10.01.2024 | 76900050414 Upmalas pag. | 8,5 ha | 27 000 € | 3 176 | 4,3 km |
| 12.12.2023 | 76640030207 Rožkalnu pag. | 8,4 ha | 25 200 € | 3 000 | 4,5 km |
| 24.11.2025 | 76900060025 "Mežgaļi" | 7,8 ha | 24 600 € | 3 154 | 4,5 km |
| 20.05.2026 | 76640050168 Rožkalnu pag. | 7 ha | 24 000 € | 3 429 | 4,7 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Preiļu novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Ainaviski vērtīga teritorija
- Teritorija, kurā aizliegta vēja elektrostaciju, kuru jauda ir 20 kW un vairāk, būvniecība
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 4,65 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,09 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,09 ha |
| sanitārās aizsargjoslas teritorija ap kapsētu | 4,65 ha |
| vairāk par 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 10,68 ha |
| vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli laukos | 10,68 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,33 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem