Mājoklis · zemes gabals
„Meža Margrietiņas”
Zemes vienība 78540030004 · Gaigalavas pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Lubāna mitrājs” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 1,74 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir mežsaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 1,9 ha (90 %), krūmāji 2 000 m² (10 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 831 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 02.03.1995
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 1,74 ha meža 3 nogabalos · nogabalu kopplatība 1,75 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 60 gadi, vecākā audze 66 gadi
- Meža tips
- platlapju kūdrenis, platlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2021. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 1 nogabals reģistrēti kā izcirtums
- Inventarizācija
- 2010. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3. kv. 3 | 1 ha | izcirtums | platlapju kūdrenis | — | — | — | 2021 |
| 3. kv. 2 | 0,44 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 56 g. | 22 m | 22 cm | — |
| 3. kv. 1 | 0,31 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 66 g., apse 66 g., blīgzna 51 g. | 25 m | 25 cm | — |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2010. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Meliorācijas grāvji
- 61 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78540030080
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000608456, Gaigalavas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 05.06.2026 | zeme | 7 629 € | 21 000 m² | 3 633 €/ha |
| 12.07.2022 | zeme | 9 850 € | 21 000 m² | 4 690 €/ha |
| 30.10.2020 | zeme | 5 600 € | 21 000 m² | 2 667 €/ha |
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
10 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 10 500–42 000 m². Mediāna — 2 014 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.04.2024 | 38500060088 Bērzpils pag. | 3,4 ha | 2 500 € | 735 | 2 km |
| 03.09.2024 | 38500070012 Bērzpils pag. | 2,9 ha | 21 000 € | 7 241 | 2,9 km |
| 02.08.2024 | 38500070012 Bērzpils pag. | 2,9 ha | 11 500 € | 3 966 | 2,9 km |
| 21.04.2026 | 38500070103 Bērzpils pag. | 1,3 ha | 1 541 € | 1 185 | 3,5 km |
| 13.06.2024 | 38500020105 Bērzpils pag. | 2 ha | 6 000 € | 3 000 | 3,6 km |
| 18.06.2025 | 38500030189 Bērzpils pag. | 2,5 ha | 5 000 € | 2 000 | 3,8 km |
| 31.10.2025 | 38500030175 Bērzpils pag. | 2,25 ha | 3 500 € | 1 556 | 4 km |
| 06.02.2025 | 38500020299 Bērzpils pag. | 1,4 ha | 2 000 € | 1 429 | 4,8 km |
| 22.10.2024 | 38500020148 Bērzpils pag. | 1,4 ha | 4 000 € | 2 857 | 4,9 km |
| 30.05.2025 | 38500030262 Bērzpils pag. | 3,7 ha | 7 500 € | 2 027 | 4,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Ainaviski vērtīga teritorija
- Aizsargājama daba
- Lubāna mitrājs (Natura 2000 LV0536600)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,84 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,84 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 1,84 ha |
| dabas lieguma dabas parka zonas teritorija | 1,84 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts reģionālajiem autoceļiem lauku apvidos | 1,05 ha |
| no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 1,84 ha |
| pierobeža | 1,84 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem