Mājoklis · zemes gabals
"Vosora", Kuderi, Gaigalavas pag., Rēzeknes nov.
Zemes vienība 78540040104 · „Vosora” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 3 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | vērā ņemams | kultūras pieminekļa aizsardzības zona — būvniecību un pārbūvi saskaņo ar Nacionālo kultūras mantojuma pārvaldi |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 2 no 4 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 4 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 2,57 ha (51 %), ganības 1,75 ha (35 %), pārējā zeme 4 200 m² (8 %), zem ūdeņiem 1 600 m² (3 %), zem ēkām un pagalmiem 1 500 m² (3 %), zem ceļiem 100 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,75 ha - Zemes kvalitāte
- 44 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Gaigalavas pagasts 40, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 4 943 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 24.03.2021
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 2,57 ha meža 4 nogabalos · nogabalu kopplatība 2,7 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- bērzs · dabiska
- Vecums
- vidēji 73 gadi, vecākā audze 78 gadi
- Meža tips
- platlapju ārenis, vēris
- Pēdējā cirte
- 2026. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 1 nogabals reģistrēti kā izcirtums
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (2 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2025. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2. kv. 3 | 1,16 ha | izcirtums | platlapju ārenis | — | — | — | 2026 |
| 2. kv. 1 | 0,75 ha | mežaudze | vēris | bērzs 76 g., bērzs 51 g., egle 86 g., melnalksnis 71 g., ozols 251 g. | 30 m | 28 cm | 2026 |
| 2. kv. 2 | 0,67 ha | mežaudze | platlapju ārenis | melnalksnis 78 g., bērzs 78 g., goba, vīksna 78 g. | 28 m | 30 cm | 2026 |
| 2. kv. 4 | 0,12 ha | mežaudze | vēris | bērzs 28 g., baltalksnis 28 g., bērzs 56 g., blīgzna 28 g. | 22 m | 17 cm | 2026 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2025. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 43 % zemes gabala (2,15 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 310 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78540040049
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000946666, Gaigalavas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 78540040104001 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Viena dzīvokļa mājas | 102 m² | 1960 |
| Kūts 78540040104003 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Lauksaimniecības nedzīvojamās ēkas | 64,5 m² | 1960 |
| Šķūnis 78540040104002 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 52,2 m² | 1960 |
| Kūts 78540040104004 · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Citas, iepriekš neklasificētas, ēkas | 14 m² | 1960 |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 07.07.2026 | zeme ar māju | 30 000 € | — | — |
| 03.12.2025 | zeme ar māju | 12 000 € | — | — |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 70 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 25 300–101 200 m². Mediāna — 3 238 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 03.12.2024 | 38560030134 Krišjāņu pag. | 6,59 ha | 25 000 € | 3 794 | 590 m |
| 20.06.2024 | 38560030004 Krišjāņu pag. | 8,6 ha | 24 085 € | 2 801 | 2,9 km |
| 02.07.2025 | 78540070051 Gaigalavas pag. | 3,06 ha | 7 200 € | 2 353 | 3 km |
| 07.11.2024 | 38560030091 Krišjāņu pag. | 4,77 ha | 34 500 € | 7 233 | 3,2 km |
| 19.06.2025 | 38560030091 Krišjāņu pag. | 4,77 ha | 45 035 € | 9 441 | 3,2 km |
| 21.10.2024 | 38560030091 Krišjāņu pag. | 4,77 ha | 23 000 € | 4 822 | 3,2 km |
| 22.05.2025 | 38500080066 Bērzpils pag. | 3,4 ha | 11 000 € | 3 235 | 3,4 km |
| 18.12.2024 | 38500080066 Bērzpils pag. | 3,4 ha | 2 000 € | 588 | 3,4 km |
| 06.08.2026 | 68760010002 Nautrēnu pag. | 4,8 ha | 14 400 € | 3 000 | 3,6 km |
| 20.05.2026 | 78540070191 "Ērkšķi" | 6,6 ha | 12 000 € | 1 818 | 3,8 km |
| 10.03.2025 | 78540070023 "Lilijas" | 7,59 ha | 27 000 € | 3 557 | 4,1 km |
| 22.08.2024 | 78540070273 Gaigalavas pag. | 6,17 ha | 20 000 € | 3 241 | 4,1 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Lauksaimniecības teritorija (L) — Rēzeknes novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 3,63 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 3,63 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 3,63 ha |
| no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 5,06 ha |
| pierobeža | 5,06 ha |
| vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli laukos | 4,62 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem