Mājoklis · zemes gabals
„Pamati”
Zemes vienība 78980010126 · Viļānu pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
7 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | atbilst | 2,38 ha meža bez reģistrētiem ierobežojumiem |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 2,4 ha (49 %), aramzeme 2,2 ha (45 %), ganības 3 000 m² (6 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2,5 ha - Zemes kvalitāte
- 45 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Viļānu pagasts 45, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 6 618 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 30.08.1999
Mežs
- Meža zeme
- 2,38 ha meža 4 nogabalos
- Valdošā suga
- apse · dabiska
- Vecums
- vidēji 37 gadi, vecākā audze 68 gadi
- Meža tips
- šaurlapju ārenis
- Pēdējā cirte
- 2019. gads — kopšanas cirte jaunaudzē
- Inventarizācija
- 2025. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 2 | 1,2 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | apse 11 g., egle 33 g., bērzs 11 g., egle 11 g. | 8 m | 8 cm | 2019 |
| 1. kv. 3 | 0,45 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | egle 68 g., priede 68 g., apse 58 g. | 24 m | 29 cm | 2016 |
| 1. kv. 4 | 0,45 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | priede 68 g., bērzs 58 g. | 25 m | 32 cm | 2016 |
| 1. kv. 1 | 0,28 ha | mežaudze | šaurlapju ārenis | apse 52 g., apse 27 g., bērzs 27 g. | 26 m | 26 cm | 2015 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2025. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 51 % zemes gabala (2,56 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 1,41 ha (28 % zemes gabala) ir 3 lauku blokos Nr. 67680-27515, 67653-27491, 67631-27483
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 78980010126
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 438, Viļānu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona; uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 06.08.2025 | zeme | 3 500 € | 24 500 m² | 1 429 €/ha |
| 23.10.2019 | zeme | 2 500 € | 24 500 m² | 1 020 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 310 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 24 500–98 000 m². Mediāna — 4 387 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 23.01.2025 | 78980010204 "Lastočka" | 5,67 ha | 8 000 € | 1 411 | 810 m |
| 03.03.2025 | 78480060030 Dekšāres pag. | 3,9 ha | 19 500 € | 5 000 | 1,1 km |
| 14.07.2025 | 78980030129 Viļānu pag. | 5,5 ha | 27 500 € | 5 000 | 1,4 km |
| 09.12.2025 | 78980030198 Viļānu pag. | 5,6 ha | 15 157 € | 2 707 | 1,8 km |
| 09.02.2026 | 78980010320 Viļānu pag. | 7,7 ha | 38 000 € | 4 935 | 1,9 km |
| 23.01.2025 | 78980010063 Viļānu pag. | 8,3 ha | 3 000 € | 361 | 2,1 km |
| 23.04.2024 | 78980010043 Viļānu pag. | 5,6 ha | 22 400 € | 4 000 | 2,3 km |
| 23.08.2024 | 78980030055 Viļānu pag. | 5 ha | 35 000 € | 7 000 | 2,6 km |
| 12.05.2025 | 78980010009 Viļānu pag. | 2,6 ha | 7 000 € | 2 692 | 2,8 km |
| 27.10.2025 | 78980010002 Viļānu pag. | 6 ha | 30 000 € | 5 000 | 2,9 km |
| 15.01.2025 | 78980010325 Viļānu pag. | 7 ha | 31 500 € | 4 500 | 2,9 km |
| 04.12.2023 | 78980030012 Viļānu pag. | 3,79 ha | 16 200 € | 4 274 | 3 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Rēzeknes novada Viļānu apvienības (Viļānu pilsētas, Viļānu, Dekšāres, Sokolku pagasta) teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,21 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,05 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,05 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar valsts vietējiem un pašvaldību autoceļiem lauku apvidos | 0,17 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem