Mājoklis · zemes gabals
Niedru iela 26, Bajāri, Salaspils pag., Salaspils nov.
Zemes vienība 80310070598 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
| Būves kadastrā | vērā ņemams | 1 ar datiem, kas nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā (ja vēl nav ierakstītas, vajadzīga uzmērīšana); 1 pirmsreģistrēta (būvniecība nav pabeigta) |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve
- Zemes sastāvs
- aramzeme 1 208 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1 208 m² - Universālā vērtība
- 3 866 € · prognozētā 1 377 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 27.03.2006
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- viss zemes gabals (1 206 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80310070598
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000239279, Salaspils pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Būves uz šīs zemes
| Būve | Lietošanas veids | Platība | Gads |
|---|---|---|---|
| Dzīvojamā māja 80310070598001 · pirmsreģistrēta — būvniecība nav pabeigta · dati nav derīgi ierakstīšanai Zemesgrāmatā | Nav noteikts | — | — |
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 18.03.2024 | zeme | 35 000 € | 1 208 m² | 28,97 €/m² |
| 04.10.2022 | zeme | 25 000 € | 1 208 m² | 20,7 €/m² |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 330 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana, tirdzniecība, nekustamais īpašums
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
12 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 27.08.2024 | Dzīvojamā māja, Niedru iela 24, Bajāri, Salaspils novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 30 m |
| 08.09.2025 | Dvīņu mājas (divu bloķētu viendzīvokļa māju) jaunbūvei Niedru iela 29, Bajāri, Salaspils nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 50 m |
| 11.08.2025 | Dzīvojamā māja. Niedru iela 37, Bajāri, Salaspils novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 50 m |
| 22.04.2022 | Savrupmāja Niedru ielā 22 Salaspils | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 70 m |
| 02.06.2023 | Dzīvojamās mājas jaunbūve. Ogu iela 6, Bajāri, Salaspils pag., Salaspils nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 80 m |
| 08.09.2025 | Divas savienotas dzīvojamās (dvīņu) mājas. Niedru iela 21, Bajāri, Salaspils nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 80 m |
| 11.07.2023 | Dzīvojamā ēka Ogu ielā 4 | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 90 m |
| 24.04.2025 | Divu dzīvokļu mājas jaunbūve. Ogu 8, Bajāri, Salaspils novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 90 m |
| 09.10.2025 | Dzīvojamā māja. Ogu iela 10, Bajāri, Salaspils nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 100 m |
| 02.10.2025 | Dzīvojamā māja. Ogu iela 3, Bajāri, Salaspils novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 02.10.2025 | Dzīvojamā māja. Ogu iela 12, Bajāri, Salaspils novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 08.03.2023 | Dzīvojamā māja un šķūnis Strazdu ielā 7, Bajāros, Salaspils novadā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 140 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 604–2 416 m². Mediāna — 27 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 08.08.2025 | 80310070600 Niedru iela 24 | 1 202 m² | 32 000 € | 27 | 30 m |
| 28.02.2025 | 80310070592 Ogu iela 8 | 1 284 m² | 36 736 € | 29 | 90 m |
| 11.07.2025 | 80310070591 Ogu iela 10 | 1 230 m² | 30 000 € | 24 | 110 m |
| 17.12.2025 | 80310070583 Ogu iela 3 | 1 219 m² | 35 000 € | 29 | 130 m |
| 12.11.2025 | 80310070590 Ogu iela 12 | 1 226 m² | 32 000 € | 26 | 130 m |
| 17.08.2026 | 80310070639 Strazdu iela 9 | 1 202 m² | 40 000 € | 33 | 160 m |
| 11.04.2025 | 80310070609 Niedru iela 18 | 1 206 m² | 35 000 € | 29 | 180 m |
| 09.01.2026 | 80310070635 Mālu iela 5 | 1 202 m² | 35 000 € | 29 | 210 m |
| 02.06.2025 | 80310070569 Niedru iela 30 | 1 211 m² | 25 000 € | 21 | 210 m |
| 02.06.2025 | 80310070570 Niedru iela 32 | 1 216 m² | 30 000 € | 25 | 220 m |
| 20.03.2026 | 80310070643 Strazdu iela 17 | 1 222 m² | 33 300 € | 27 | 240 m |
| 04.02.2026 | 80310070741 Niedru iela 13 | 1 266 m² | 30 000 € | 24 | 300 m |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Nekustamā īpašuma ,,Alejas" un ,,Gobas" 3.zemes gabala Detālplānojums ar nosaukumu ,,Priežavoti" | detālplānojums | apstiprināts 31.08.2005 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 0 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem