Mājoklis · zemes gabals
"Rozēni", Ādaži, Ādažu nov.
Zemes vienība 80440110199 · „Rozēni” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 2 no 2 nogabaliem |
| Plānošana | vērā ņemams | izstrādē detālplānojums — noteikumi var mainīties |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- pļavas 9 700 m² (51 %), mežs 6 100 m² (32 %), krūmāji 2 000 m² (10 %), zem ceļiem 1 300 m² (7 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 9 700 m² - Zemes kvalitāte
- 45 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Ādaži 40, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 9 168 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 21.11.2005
Mežs
- Meža zeme
- 0,61 ha meža 2 nogabalos
- Meža tips
- vēris
- Pēdējā cirte
- 2024. gads — kailcirte
- Izcirtumi
- 2 nogabali reģistrēti kā izcirtums
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (2 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2005. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 0,37 ha | izcirtums | vēris | 2024 |
| 1. kv. 2 | 0,24 ha | izcirtums | vēris | 2024 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2005. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 2 085 m² (11 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 52250-32500
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80440110199
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000187563, Ādažu pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 16.11.2023 | zeme | 18 000 € | 3 820 m² | 4,71 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | top! | ap 1,1 km |
| Aptieka | Aptieka 1 | ap 2,7 km |
| Ārsts vai klīnika | GSM Medical | ap 3 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 680 m |
| Sporta zāle vai centrs | kartē bez nosaukuma | ap 2,4 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 510 m |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 1 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 910 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 58 (2026. gada sākumā) — par 2 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 27 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 6 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 510 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — būvniecība, profesionālie pakalpojumi, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 140 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 9 550–38 200 m². Mediāna — 105 278 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 19.05.2026 | 80440110065 Ūbeļu iela 12 | 1,14 ha | 164 486 € | 143 719 | 750 m |
| 30.11.2023 | 80440120408 Ādažu pag. | 1,7 ha | 14 900 € | 8 786 | 750 m |
| 26.06.2024 | 80440110188 Ūbeļu iela 11 | 1,14 ha | 130 000 € | 113 587 | 860 m |
| 10.04.2025 | 80440140261 Pērles iela 34 | 1,39 ha | 186 577 € | 134 228 | 870 m |
| 27.11.2025 | 80440120608 Mēness iela 2 | 2,69 ha | 50 000 € | 18 589 | 1,2 km |
| 27.11.2025 | 80440120607 Mēness iela 10 | 2,55 ha | 50 000 € | 19 599 | 1,2 km |
| 20.01.2025 | 80440110209 Mālnieku iela 10 | 1,32 ha | 150 000 € | 113 636 | 1,5 km |
| 15.06.2026 | 80440120537 "Dzērves" | 1 ha | 49 000 € | 48 776 | 1,8 km |
| 11.08.2025 | 80440100100 Plostnieku iela 6 | 3,37 ha | 65 000 € | 19 288 | 1,9 km |
| 12.06.2026 | 80440100099 Plostnieku iela 1 | 9 670 m² | 100 000 € | 103 413 | 2,2 km |
| 16.10.2024 | 80440100194 Rīgas gatve 8A | 1,96 ha | 210 000 € | 107 143 | 2,6 km |
| 17.09.2024 | 80440070191 Rīgas gatve 1G | 1,37 ha | 300 000 € | 218 978 | 3 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums nekustamajam īpašumam "Rozēni" | detālplānojums | nav apstiprināts (uzsākts 08.12.2021) | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM) — Ādažu novada teritorijas plānojums
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,41 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,41 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0,31 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 0,04 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija | 0,41 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0,2 ha |
| mākslīga ūdensobjekta, kura platība ir lielāka par 0,1 hektāru, vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija | 0,05 ha |
| vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 0,19 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem