Mājoklis · zemes gabals
Vaivaru iela 2A, Piņķi, Babītes pag., Mārupes nov.
Zemes vienība 80480031306 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 3 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | vērā ņemams | Plūdu riska teritorija aizsargdambju avārijas gadījumā (1% applūduma varbūtība) |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Meliorācija | vērā ņemams | poldera teritorija (Babītes polderis) |
| Plānošana | vērā ņemams | izstrādē detālplānojums — noteikumi var mainīties |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Neapgūta sabiedriskas nozīmes objektu apbūves zeme
- Zemes sastāvs
- zem ūdeņiem 131 m² (58 %), pārējā zeme 95 m² (42 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 3 797 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 15.01.2018
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 82 % zemes gabala (184 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Polderis
- Babītes polderis — zemes ūdens režīms ir mākslīgi regulēts
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80480031889
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000797636, Babītes pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 28.04.2025 | zeme | 5 000 € | 226 m² | 22,12 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Elvi | ap 1,5 km |
| Aptieka | Aptieka 1 | ap 1,7 km |
| Ārsts vai klīnika | kartē bez nosaukuma | ap 1,7 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 250 m |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 530 m |
| Sporta zāle vai centrs | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 620 m |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Piņķi" | ap 1,7 km |
| Pakomāts | SmartPosti | ap 1,5 km |
| Bankomāts | SEB | ap 930 m |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,1 km |
| Degvielas uzpilde | Latvijas nafta | ap 1,6 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 1,5 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 510 (2026. gada sākumā)
- Bērni līdz 14 gadiem
- 31 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 4 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 2 400 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana, tirdzniecība, izglītība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
12 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 22.02.2024 | Vienas ģimenes dzīvojamās ēkas jaunbūve Vaivaru ielā 2 Piņķos, Babītes pag. Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 20 m |
| 22.02.2024 | Vienas ģimenes dzīvojamās ēkas jaunbūve Vaivaru ielā 5 Piņķos, Babītes pag. Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 50 m |
| 10.12.2021 | Dzīvojamās ēkas-savrupmājas un palīgēkas jaunbūve, Nīcas iela 1, Piņķi, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 60 m |
| 08.09.2025 | DZĪVOJAMĀS MĀJAS JAUNBŪVE_NIEDRU IELA 2, PIŅĶI, BABĪTES PAG., MĀRUPES NOV. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 80 m |
| 20.06.2023 | Dzīvojamās mājas jaunbūve, Kolkas iela 6, Piņķi, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 90 m |
| 24.05.2023 | Dzīvojamā māja, jauna būvniecība Saullēktu ielā 3, Piņķi, Babītes pag., Mārupes novads | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 120 m |
| 05.03.2025 | Savrupmāja - Saullēktu iela 3, Piņķi, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2107 | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 120 m |
| 26.03.2025 | Viena dzīvokļa dzīvojamās ēkas jaunbūve, Kāpu ielā 1, Piņķi, Babītes pag., Mārupes novads. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 120 m |
| 28.11.2022 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Saullēktu ielā 6, Piņķos, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 120 m |
| 09.09.2024 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Niedru ielā 1, Piņķos, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 27.12.2021 | Savrupmājas jaunbūve, Saullēktu iela 5, Piņķi | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 140 m |
| 28.10.2024 | Savrupmājas jaunbūve Kolkas ielā 2, Piņķi | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 140 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 113–452 m². Mediāna — 20 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 02.04.2025 | 80480031263 Rīgas iela 2B | 365 m² | 2 195 € | 6,01 | 1,4 km |
| 01.10.2025 | 80480031263 Rīgas iela 2B | 243 m² | 1 463 € | 6,01 | 1,4 km |
| 23.07.2026 | 80480031263 Rīgas iela 2B | 122 m² | 1 753 € | 14 | 1,4 km |
| 01.10.2025 | 80480031263 Rīgas iela 2B | 243 m² | 1 463 € | 6,01 | 1,4 km |
| 10.02.2024 | 80480020052 "Zepi" | 120 m² | 1 860 € | 16 | 1,9 km |
| 16.01.2026 | 80480041483 Liepu aleja 9 | 205 m² | 8 200 € | 40 | 2,7 km |
| 29.12.2025 | 13000076910 Muižas iela 26 | 140 m² | 32 307 € | 231 | 3,2 km |
| 25.12.2024 | 80480090162 Babītes pag. | 258 m² | 7 525 € | 29 | 3,5 km |
| 22.07.2026 | 13000076001 Kuldīgas iela 4 | 210 m² | 10 000 € | 48 | 3,6 km |
| 27.06.2024 | 80480090178 Babītes pag. | 210 m² | 5 000 € | 24 | 3,6 km |
| 04.01.2024 | 80480100187 Upes iela 23 | 367 m² | 2 500 € | 6,81 | 3,6 km |
| 28.06.2024 | 80480090176 Babītes pag. | 264 m² | 7 300 € | 28 | 3,6 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Nekustamā īpašuma "Jaunzemes" detālplānojuma grozījumi teritorijas daļai. | detālplānojums | nav apstiprināts (uzsākts 04.10.2017) | viss |
| Detālplānojuma grozījumi nekustamajam īpašumam "Jaunzemes", Piņķos, Babītes pagastā, Babītes novadā | detālplānojums | apstiprināts 23.09.2015 | viss |
| Detālplānojums nekustamajam īpašumam „Jaunzemes”, Piņķos, Babītes pagastā, Babītes novadā | detālplānojums | apstiprināts 23.09.2009 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Tehniskās apbūves teritorija (TA) — Babītes novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Plūdu riska teritorija aizsargdambju avārijas gadījumā (1% applūduma varbūtība)
- Auto satiksmes radīto trokšņu robežlieluma pārsnieguma teritorija
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku | 0,02 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 0,02 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem