Mājoklis · zemes gabals
Andra iela 15, Vīkuļi, Babītes pag., Mārupes nov.
Zemes vienība 80480080773 · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 0 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 1 279 m² (94 %), zem ūdeņiem 88 m² (6 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 24 147 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 29.06.2022
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 78 % zemes gabala (1 068 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 26 m reģistrētu grāvju (1 posms)
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80480080954
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000949640, Babītes pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | zeme | 60 000 € | 1 367 m² | 43,89 €/m² |
| 01.10.2025 | zeme | 63 000 € | 1 367 m² | 46,09 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Elvi | ap 2,9 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 2,7 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,4 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Pinkenhofa | ap 2,6 km |
| Pakomāts | Omniva | ap 2,9 km |
| Bankomāts | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 2,6 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 150 (2026. gada sākumā) — par 100 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 30 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 2 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 95 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — būvniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 70 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
12 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 20.10.2025 | Divu dzīvokļu mājas jaunbūve - Andra iela 17, Vīkuļi, Babītes pagasts, Mārupes novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 30 m |
| 24.12.2025 | Divu dzīvokļu māja Andra iela 11, Vīkuļi, Babītes pagasts, Mārupes novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 50 m |
| 14.03.2024 | Savrupmāja Andra ielā 10, Vīkuļi, Babītes pagasts, Mārupes novads | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 60 m |
| 01.09.2025 | Savrupmājas būvniecība Andra ielā 9, Vīkuļos, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 80 m |
| 23.08.2023 | Dzīvojamā māja, Andra iela 8, Vīkuļi, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 80 m |
| 09.03.2026 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Andra ielā 21, Vīkuļi, Babītes pagasts, Mārupes novads | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 90 m |
| 28.02.2025 | Dzīvojamās mājas jaunbūve, Andra iela 6, Vīkuļi, Babītes pag., Mārupes nov., LV-2107 | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 110 m |
| 18.05.2026 | Dzīvojamā māja un pirts Lijas iela 4, Vīkuļi | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 120 m |
| 08.03.2023 | Dzīvojamās ēkas jauna būvniecība Andra ielā 5, Vīkuļos, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 30.08.2024 | Dzīvojamā māja Violetas ielā 7, Vīkuļos, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 160 m |
| 16.08.2023 | Dzīvojamās mājas un pirts jaunbūve, Andra iela 3, Vīkuļi, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 160 m |
| 22.10.2025 | Saimniecības ēkas jaunbūve. Ilvas iela 6, Vīkuļi, Babītes pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpilde | ap 240 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 684–2 734 m². Mediāna — 35 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.08.2024 | 80480080772 Andra iela 13 | 1 389 m² | 35 000 € | 25 | 30 m |
| 28.03.2024 | 80480080771 Andra iela 11 | 706 m² | 104 000 € | 147 | 50 m |
| 21.12.2023 | 80480080785 Andra iela 10 | 1 247 m² | 35 500 € | 28 | 70 m |
| 10.06.2025 | 80480080770 Andra iela 9 | 1 434 m² | 40 000 € | 28 | 80 m |
| 15.01.2026 | 80480080781 Andra iela 21 | 1 513 m² | 72 624 € | 48 | 90 m |
| 25.02.2025 | 80480080787 Andra iela 6 | 1 235 m² | 58 000 € | 47 | 110 m |
| 29.01.2024 | 80480080895 Violetas iela 9 | 1 332 m² | 35 000 € | 26 | 120 m |
| 12.02.2025 | 80480080768 Andra iela 5 | 1 478 m² | 51 000 € | 35 | 130 m |
| 14.04.2025 | 80480080768 Andra iela 5 | 1 478 m² | 51 000 € | 35 | 130 m |
| 29.08.2025 | 80480080788 Lijas iela 4 | 1 351 m² | 64 000 € | 47 | 130 m |
| 23.05.2024 | 80480080896 Violetas iela 7 | 1 332 m² | 69 264 € | 52 | 140 m |
| 07.10.2025 | 80480080790 Andra iela 4 | 1 506 m² | 50 000 € | 33 | 160 m |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums nekustamajam īpašumam „Vējgrieži-1”, Vīkuļos, Babītes pagastā, Babītes novadā | detālplānojums | apstiprināts 27.08.2014 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS) — Babītes novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Plūdu riska teritorija aizsargdambju avārijas gadījumā (1% applūduma varbūtība)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,02 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,02 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,02 ha |
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,02 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku | 0,14 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 0 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 0,14 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem