Mājoklis · zemes gabals
Gulbju iela 7, Katlakalns, Ķekavas pag., Ķekavas nov.
Zemes vienība 80700070952 · „Gulbju iela 7” · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 0 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve
- Zemes sastāvs
- pļavas 2 884 m² (92 %), zem ceļiem 97 m² (3 %), pārējā zeme 95 m² (3 %), krūmāji 71 m² (2 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 2 884 m² - Universālā vērtība
- 57 280 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 18.12.2003
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 76 % zemes gabala (2 388 m²) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80700070952
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000126508, Ķekavas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 23.09.2024 | zeme | 55 000 € | 3 147 m² | 17,48 €/m² |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 1,3 km |
| Aptieka | Titurgas aptieka | ap 2,9 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 1 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Picu Paradīze | ap 2,6 km |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Baloži" | ap 2,9 km |
| Pakomāts | Omniva | ap 1,3 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 240 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 200 (2026. gada sākumā) — par 32 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 450 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — izglītība, būvniecība, transports un loģistika
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 16.03.2022 | Dzīvojamā māja, Gulbju iela 16, Alejas, Ķekavas pag., Ķekavas nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 140 m |
| 20.03.2024 | Savrupmājas jaunbūve Gulbju ielā 2, Katlakalnā, Ķekavas pagastā, Ķekavas novadā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 150 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 1 574–6 294 m². Mediāna — 13 €/m².
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/m² | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 01.06.2026 | 80700071226 Kramiņu iela 4 | 2 122 m² | 25 000 € | 12 | 550 m |
| 07.10.2025 | 80700071227 Kramiņu iela 6 | 2 008 m² | 23 000 € | 11 | 560 m |
| 08.01.2026 | 80700071228 Kramiņu iela 8 | 2 106 m² | 23 000 € | 11 | 570 m |
| 14.12.2024 | 80700070287 "Priedes 1" | 2 088 m² | 10 000 € | 4,79 | 600 m |
| 03.12.2025 | 80700070130 Kramiņu iela 7 | 2 348 m² | 24 000 € | 10 | 650 m |
| 08.06.2026 | 80700083740 Čiekuru iela 22 | 2 593 m² | 57 046 € | 22 | 780 m |
| 23.10.2025 | 80700083742 Čiekuru iela 23 | 2 501 m² | 60 000 € | 24 | 810 m |
| 03.05.2024 | 80700083741 Čiekuru iela 20 | 2 748 m² | 63 204 € | 23 | 830 m |
| 09.04.2026 | 80700070775 Asteru iela 20 | 2 130 m² | 85 000 € | 40 | 1,1 km |
| 05.06.2026 | 80310080626 "Mazkausiņi" | 3 646 m² | 30 000 € | 8,23 | 1,1 km |
| 23.01.2025 | 80700084249 Rakaru iela 12 | 2 002 m² | 28 000 € | 14 | 1,1 km |
| 16.04.2025 | 80700050484 Kronīšu iela 11 | 1 694 m² | 43 000 € | 25 | 1,2 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums nekustamajos īpašumos "Kalna Svīkuļi", "Beķeri" un "Kavači", Ķekavas pagastā | detālplānojums | apstiprināts 31.10.2003 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM) — Ķekavas novada teritorijas plānojums (administratīvai teritorijai līdz 01.07.2021)
- Īpaši noteikumi
- Sabiedrisko ūdenssaimniecības pakalpojumu teritorija
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,07 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,07 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,07 ha |
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,07 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem | 0 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 0 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 0,06 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem