Mājoklis · zemes gabals
„Jaunatvases”
Zemes vienība 80800050015 · Olaines pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Individuālo dzīvojamo māju apbūve
- Zemes sastāvs
- aramzeme 1,39 ha (93 %), pārējā zeme 1 000 m² (7 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,39 ha - Zemes kvalitāte
- 30 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Olaines pagasts 40, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 139 226 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 21.12.1992
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 90 % zemes gabala (1,35 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 2 706 m² (18 % zemes gabala) ir lauku blokā Nr. 50227-29797
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80800050015
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 100000923893, Olaines pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 08.05.2026 | zeme | 91 800 € | 14 900 m² | 61 611 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 880 m |
| Kafejnīca vai ēstuve | kartē bez nosaukuma | ap 2,5 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 2,2 km |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 130 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana, būvniecība, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 230 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
9 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 04.12.2023 | Rindu mājas jaunbūve, Saldus iela 1, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 120 m |
| 19.07.2023 | Rindu mājas jaunbūve, Saldus iela 3, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 130 m |
| 19.07.2023 | Rindu mājas jaunbūve, Grobiņas iela 12, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 130 m |
| 19.07.2023 | Rindu mājas jaunbūve, Brocēnu iela 1, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 150 m |
| 04.12.2023 | Rindu mājas jaunbūve, Saldus iela 6, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 170 m |
| 02.11.2022 | Rindu māju jaunbūve, Saldus iela 2, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 170 m |
| 04.12.2023 | Rindu mājas jaunbūve, Saldus iela 4, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 170 m |
| 19.07.2023 | Rindu mājas jaunbūve, Brocēnu iela 3, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Projektēšanas nosacījumu izpilde | ap 180 m |
| 29.06.2023 | Dzīvojamās mājas jaunbūve Dunduri, Jaunolaine, Olaines pag., Olaines nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 280 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 7 450–29 800 m². Mediāna — 6 626 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 07.11.2023 | 80800040033 Olaines pag. | 1,56 ha | 7 000 € | 4 487 | 630 m |
| 04.09.2024 | 80800040025 Olaines pag. | 8 400 m² | 37 000 € | 44 048 | 640 m |
| 09.10.2025 | 80800090016 Olaines pag. | 2,29 ha | 12 000 € | 5 252 | 1,9 km |
| 08.09.2024 | 80800010632 Franču iela 1 | 2,92 ha | 7 450 000 € | 2 549 973 | 2,1 km |
| 05.07.2025 | 80800010108 Olaines pag. | 1,19 ha | 4 410 € | 3 716 | 2,2 km |
| 15.12.2023 | 80800130134 Olaines pag. | 1,25 ha | 10 000 € | 8 000 | 3 km |
| 20.08.2026 | 80800010677 Olaines pag. | 1,4 ha | 5 000 € | 3 565 | 3,2 km |
| 04.06.2024 | 80800130111 "Velves" | 7 788 m² | 150 000 € | 192 604 | 3,6 km |
| 27.01.2026 | 80800030007 Olaines pag. | 1,28 ha | 4 000 € | 3 125 | 3,6 km |
| 27.01.2026 | 80800030008 Olaines pag. | 1,53 ha | 6 000 € | 3 922 | 4,1 km |
| 27.03.2026 | 80800130025 Olaines pag. | 2,6 ha | 22 000 € | 8 462 | 4,7 km |
| 06.03.2025 | 80800080527 Olaines pag. | 1,14 ha | 37 000 € | 32 456 | 4,8 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM) — Olaines novada teritorijas plānojuma grozījumi
- Īpaši noteikumi
- Teritorija, kurā aizliegta vēja elektrostaciju, kuru jauda lielāka par 20 kW, būvniecība
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,1 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 0,04 ha |
| navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 1,49 ha |
| ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 0,07 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem