Mājoklis · zemes gabals
„Kalnaķuži”
Zemes vienība 80880050405 · Salas pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 5 no 5 nogabaliem |
| Plānošana | atbilst | spēkā esoši plānojumi, izstrādē nekas nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 2,37 ha (99 %), zem ceļiem 300 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Universālā vērtība
- 361 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 01.03.2004
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 2,41 ha meža 5 nogabalos
- Valdošā suga
- priede · dabiska
- Vecums
- vidēji 113 gadi, vecākā audze 159 gadi
- Meža tips
- lāns, vēris
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — kopšanas cirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (5 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2007. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 5 | 1,13 ha | mežaudze | lāns | priede 102 g. | 28 m | 35 cm | 2022 |
| 1. kv. 2 | 0,63 ha | mežaudze | lāns | priede 102 g., priede 159 g. | 27 m | 35 cm | 2022 |
| 1. kv. 4 | 0,35 ha | mežaudze | lāns | priede 159 g., priede 107 g. | 23 m | 40 cm | 2022 |
| 1. kv. 3 | 0,21 ha | mežaudze | lāns | priede 159 g., priede 107 g. | 23 m | 40 cm | 2022 |
| 1. kv. 1 | 0,09 ha | mežaudze | vēris | kļava 49 g., ieva 49 g., baltalksnis 34 g., blīgzna 34 g. | 15 m | 14 cm | 2025 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2007. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 80880050405
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 347, Salas pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 30.06.2025 | zeme | 300 000 € | 24 000 m² | 125 000 €/ha |
Ikdienas vietas tuvumā
1 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m no zemes gabala.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Leca | ap 760 m |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 2,9 km |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 2,8 km |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 2,9 km |
| Kafejnīca vai ēstuve | Baltā ūdensroze | ap 450 m |
| Pakomāts | Omniva | ap 2,9 km |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 950 m |
Attālums taisnā līnijā no zemes gabala iekšējā punkta līdz vietai (parkam un pludmalei — līdz tās iekšējam punktam), līdz 3 km. Vietas no OpenStreetMap kartes, kurā var nebūt visu veikalu vai ārstu. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 110 (2026. gada sākumā) — par 24 % vairāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 19 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 19 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 360 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap zemes gabalu (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 130 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Būvniecība tuvumā
2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 05.03.2025 | Dzīvojamā māja objektā Priežu malas iela 11, Spuņciems, Salas pag., Mārupes nov. | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 220 m |
| 10.07.2025 | Savrupmājas un saimniecības ēkas jaunbūve Priežu malas ielā 1, Spuņciemā, Salas pag., Mārpues novadā | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 290 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
12 tuvākie darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 12 000–48 000 m². Mediāna — 45 702 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.05.2025 | 80880050406 Salas pag. | 1,94 ha | 215 000 € | 110 825 | 140 m |
| 15.05.2025 | 80880050400 Salas pag. | 1,92 ha | 215 000 € | 111 979 | 230 m |
| 11.11.2024 | 80880050620 Salas pag. | 1,63 ha | 201 763 € | 123 781 | 290 m |
| 11.11.2024 | 80880050554 Kanālu iela 4 | 1,49 ha | 67 717 € | 45 448 | 430 m |
| 26.08.2025 | 80880050102 Salas pag. | 1,5 ha | 10 000 € | 6 667 | 790 m |
| 29.12.2025 | 80880050386 "Pakavi" | 1,41 ha | 10 000 € | 7 092 | 940 m |
| 16.02.2026 | 80880040109 "Konfekšu cehs" | 1,35 ha | 30 000 € | 22 222 | 1,7 km |
| 25.06.2026 | 80880050122 "Dižmētras" | 2,5 ha | 45 000 € | 18 000 | 1,7 km |
| 06.04.2024 | 80880050028 Salas pag. | 2,72 ha | 125 000 € | 45 956 | 1,9 km |
| 19.01.2026 | 80880040057 "Mākoņlaivas" | 1,47 ha | 70 000 € | 47 752 | 2,2 km |
| 06.12.2023 | 13000130073 Slokas iela 93 | 1,53 ha | 153 000 € | 99 766 | 2,9 km |
| 21.11.2024 | 80880060070 "Aizstrauti" | 3,21 ha | 50 000 € | 15 576 | 3,6 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Lokālplānojumi un detālplānojumi
| Dokuments | Veids | Statuss | Daļa no gabala |
|---|---|---|---|
| Detālplānojums nekustamajiem īpašumiem "Sprīdīši", "Līcīši", "Kalnaķuži", "Ieviņas" | detālplānojums | apstiprināts 23.09.2009 | viss |
Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Savrupmāju apbūves teritorija (DzS1) — Babītes novada teritorijas plānojums
- Īpaši noteikumi
- Plūdu riska teritorija aizsargdambju avārijas gadījumā (1% applūduma varbūtība)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Baltijas jūras un Rīgas jūras līča ierobežotas saimnieciskās darbības joslas teritorija | 2,4 ha |
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,19 ha |
| Lauku zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,03 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 0,19 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 0,16 ha |
| ceļa servitūta teritorija | 0,03 ha |
| dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija pilsētās un ciemos | 0,16 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap kuģošanas drošībai paredzēto navigācijas tehnisko līdzekli - bāku | 2,4 ha |
| vides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 2,24 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem