Mājoklis · zemes gabals
„Pavārcepļi 2”
Zemes vienība 94740010029 · Palsmanes pagasts · atvērt kartē
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 3 vērā ņemami · 1 risks.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Applūšana | risks | applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums |
| Piesārņojums | atbilst | reģistrētu piesārņotu vietu tuvumā nav |
| Dabas aizsardzība | vērā ņemams | aizsargājamā dabas teritorija „Rauza” |
| Kultūras piemineklis | atbilst | Kadastrā pieminekļa apgrūtinājuma nav |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Mežs | vērā ņemams | saimnieciskās darbības ierobežojumi 4 no 4 nogabaliem |
| Meliorācija | vērā ņemams | zemi šķērso valsts nozīmes ūdensnoteka Rauza — ekspluatācijas aizsargjosla |
| Plānošana | atbilst | izstrādē esošu lokālplānojumu vai detālplānojumu nav |
Piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m (no zemes gabala iekšējā punkta); applūšana, piemineklis — pēc Kadastra apgrūtinājumiem; daba un zonas — pēc DAP un TAPIS zemes gabala iekšējā punktā. Tas ir datu kopsavilkums, nevis zemes ekspertīze.
Zeme
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 8 ha (66 %), krūmāji 1,7 ha (14 %), aramzeme 1,5 ha (12 %), pārējā zeme 9 000 m² (7 %), ganības 1 000 m² (1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 1,6 ha - Zemes kvalitāte
- 40 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Palsmanes pagasts 35, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Universālā vērtība
- 3 925 €
- Kadastrālā uzmērīšana
- 14.05.1996
- Applūšana
- zeme ir applūstošā teritorijā (10 % applūduma varbūtība) — Kadastra apgrūtinājums
Mežs
- Meža zeme
- 8,03 ha meža 4 nogabalos
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 31 gadi, vecākā audze 35 gadi
- Meža tips
- platlapju ārenis, damaksnis, platlapju kūdrenis
- Pēdējā cirte
- 2003. gads — kailcirte
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta galvenā cirte (4 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2025. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 4 | 5,1 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 35 g., egle 56 g., bērzs 85 g., priede 106 g. | 18 m | 17 cm | — |
| 1. kv. 2 | 1,62 ha | mežaudze | damaksnis | bērzs 23 g., egle 23 g., priede 23 g. | 15 m | 12 cm | 2003 |
| 1. kv. 1 | 1,05 ha | mežaudze | platlapju kūdrenis | bērzs 23 g., melnalksnis 23 g., egle 23 g. | 13 m | 12 cm | 2003 |
| 1. kv. 3 | 0,26 ha | mežaudze | damaksnis | priede 23 g., bērzs 23 g. | 13 m | 12 cm | 2003 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2025. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 26 % zemes gabala (3,17 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 441 m reģistrētu grāvju (3 posmi)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Rauza — 707 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Īpašums un Zemesgrāmata
- Īpašuma kadastra numurs
- 94740010029
- Īpašuma veids
- Zemes un būvju īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 177, Palsmanes pagasta zemesgrāmata
- Īpašnieks
- uzņēmums vai organizācija
Īpašnieku vārdus nerādām; tie ir Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi
| Datums | Veids | Cena | Zeme darījumā | Cena par platību |
|---|---|---|---|---|
| 28.03.2024 | zeme | 60 200 € | 122 000 m² | 4 934 €/ha |
| 28.11.2023 | zeme | 44 000 € | 97 600 m² | 4 508 €/ha |
| 25.11.2023 | zeme | 11 000 € | 24 400 m² | 4 508 €/ha |
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; zemes gabalam rādītāji ņemti tuvākajai ēkai (ap 580 m); darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Līdzīgi zemes darījumi apkārtnē
8 darījumi ar zemi līdz 5 km pēdējos trijos gados, platība 61 000–244 000 m². Mediāna — 3 695 €/ha.
| Datums | Zemes gabals | Platība | Cena | €/ha | Attālums |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2025 | 94740020007 Palsmanes pag. | 7,7 ha | 13 423 € | 1 743 | 2 km |
| 25.11.2023 | 94740020036 Palsmanes pag. | 14,67 ha | 81 000 € | 5 521 | 2,1 km |
| 09.12.2025 | 94740010151 Palsmanes pag. | 13,16 ha | 52 200 € | 3 967 | 2,7 km |
| 04.11.2025 | 94700020046 Launkalnes pag. | 6,33 ha | 24 000 € | 3 791 | 3,5 km |
| 05.06.2026 | 94440100201 Bilskas pag. | 8,3 ha | 25 045 € | 3 017 | 3,7 km |
| 13.03.2025 | 94740040090 Palsmanes pag. | 6,9 ha | 85 000 € | 12 319 | 4,5 km |
| 07.10.2024 | 94740060006 Palsmanes pag. | 9,8 ha | 35 272 € | 3 599 | 4,9 km |
| 04.02.2026 | 94440100057 Bilskas pag. | 16,72 ha | 58 151 € | 3 478 | 4,9 km |
Zemesgrāmatā reģistrēti pirkumi, kuros pārdota tikai zeme (bez ēkām). Cenu ietekmē lietošanas mērķis, mežs uz zemes, piekļuve un komunikācijas — salīdzini arī tos. Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze.
Plānojums un daba
- Funkcionālā zona
- Mežu teritorija (M) — Smiltenes novada teritorijas plānojums
- Aizsargājama daba
- Rauza (Natura 2000 LV0528000)
Zona un teritorijas noteiktas zemes gabala iekšējā punktā; lielam gabalam daļas var būt citās zonās. Avoti: TAPIS, Dabas aizsardzības pārvalde.
Apgrūtinājumi
| Apgrūtinājums | Platība |
|---|---|
| Dzīvojamās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,42 ha |
| Pārējās apbūves zemei izvērtējamo apgrūtinājumu pārklājuma teritorija zemes kadastrālās vērtības aprēķinam | 1,3 ha |
| applūstošā (10 % applūduma varbūtība) teritorija | 1,3 ha |
| dabas lieguma teritorija, ja tā nav iedalīta funkcionālajās zonās | 11,98 ha |
| drošības aizsargjoslas teritorija ap gāzesvadu, gāzes regulēšanas staciju un gāzes mērīšanas staciju ar gāzesvada diametru no 600 līdz 800 milimetriem | 5,47 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu, lielāku par 1,6 megapaskāliem | 0,12 ha |
| ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 0,02 ha |
| no 25 līdz 100 kilometriem garas dabiskas ūdensteces vides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas teritorija lauku apvidos | 8,14 ha |
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (teksta un telpiskie dati, CC BY 4.0), Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze, TAPIS, DAP. Par datiem