Alejas iela 35A, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674
1971. gads · 3 stāvi · 22 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Zeme zem mājas — pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | vērā ņemams | pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 1 no 18 dzīvokļiem — 6 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Dagda 11 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | 90 | 90 |
| 2021 | 1 | 132 | 189 |
| 2020 | 1 | 117 | 186 |
| 2019 | 1 | 72 | 124 |
| 2017 | 1 | 132 | 258 |
| 2016 | 1 | 48 | 105 |
| 2013 | 1 | 48 | 115 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 40,3 m² | 2 | 18.08.2017 | 5 300 € | 26.04.2021 | 5 300 € | 0 % |
| 41,7 m² | 2 | 13.12.2013 | 2 019 € | 06.03.2019 | 3 000 € | +49 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
18 dzīvokļi · 5 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 42 m² | 1 600 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 45,8 m² | 1 745 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 40,3 m² | 1 535 € | 20.11.2020 | 4 700 € | 186 |
| 4 | 2 | 43,1 m² | 1 824 € | — | — | — |
| 5 | 2 | 46 m² | 1 947 € | — | — | — |
| 6 | 2 | 39,3 m² | 1 664 € | — | — | — |
| 7 | 3 | 42,2 m² | 1 786 € | — | — | — |
| 8 | 3 | 46 m² | 1 947 € | — | — | — |
| 9 | 3 | 41,3 m² | 1 748 € | — | — | — |
| 10 | 1 | 40,3 m² | 1 535 € | 26.04.2021 | 5 300 € | 189 |
| 11 | 1 | 34,1 m² | 1 299 € | — | — | — |
| 12 | 1 | 52,7 m² | 2 008 € | — | — | — |
| 13 | 2 | 41,7 m² | 1 765 € | 06.03.2019 | 3 000 € | 124 |
| 14 | 2 | 32,9 m² | 1 393 € | 25.04.2016 | 1 593 € | 105 |
| 15 | 2 | 53,5 m² | 2 265 € | — | — | — |
| 16 | 3 | 42,1 m² | 1 782 € | — | — | — |
| 17 | 3 | 33,1 m² | 1 401 € | 21.05.2026 | 2 984 € | 90 |
| 18 | 3 | 54,7 m² | 2 315 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21.05.2026 | 33,1 | 1 | 3 | 2 984 € | 90 |
| 26.04.2021 | 40,3 | 2 | 1 | 5 300 € | 132 |
| 20.11.2020 | 40,3 | 2 | 1 | 4 700 € | 117 |
| 06.03.2019 | 41,7 | 2 | 2 | 3 000 € | 72 |
| 18.08.2017 | 40,3 | 2 | 1 | 5 300 € | 132 |
| 25.04.2016 | 32,9 | 1 | 2 | 1 593 € | 48 |
| 13.12.2013 | 41,7 | 2 | 2 | 2 019 € | 48 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 18
- Citas telpu grupas
- 4 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 42,8 m²
- Mazākais / lielākais
- 32,9 — 54,7 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 771 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 32,9—39,3 m² | 4 |
| 40,3—54,7 m² | 14 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 1 535 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 3 € gadā; mājā no 3 € līdz 4 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 5 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 60090010245001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 22
- Sienu materiāls
- Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1971
- Kopplatība
- 1 138 m²
- Būvtilpums
- 4 090 m³
- Nolietojums
- V2
- Stāvi
- 3 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 366,8 m²
- Dzīvokļu platība
- 771,1 m² — dzīvojamās istabas 504,4 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 266,7 m²
- Koplietošanas telpas
- 366,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 31.10.2008
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 36 215 € (universālā 70 432 €)
- Koordinātas
- 56.09754, 27.52404
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1971 |
| Sienas | Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks | 1971 |
| Pārsegumi | Betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves | 1971 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1971 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Krāsns
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Centralizētā, Vietējā. Balona
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (16.11.2013); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 60090010245 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 3 610 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 3 610 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 3 210 € (universālā 1 837 €)
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 17 dzīvokļi
- fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
- 1 dzīvoklis
- Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
- 1 dzīvoklim — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 44 m² dzīvoklim tas ir no 4 000 € līdz 9 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Balstīts uz 6 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 5 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (5 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 21.05.2026.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Zeme zem mājas pieder citam
Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 1 837 €, tātad par visu zemi ap 73 € gadā, tātad šai mājai ap 73 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 4 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Krāslavas novada teritorijas plānojums, spēkā no 11.08.2026.
Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 181 m no mājas.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Teritorijas ar centralizētajām ūdensapgādes un kanalizācijas sistēmām (TIN11)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Dagdas vidusskolavidusskola | ap 570 m | -8,3 | -10,1 |
Bērnudārzi līdz 1 km: Dagdas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Saulīte" (ap 630 m).
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Ikdienas vietas tuvumā
2 no 9 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Sapnis , ZS, Veikals | ap 280 m | 1 |
| Aptieka | Dagdas aptieka | ap 540 m | — |
| Ārsts vai klīnika | Dagdas slimnīca | ap 290 m | 1 |
| Parks | Dagdas muižas parks | ap 570 m | — |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 860 m | — |
| Pasts | Klientu apkalpošanas punkts "Dagda" | ap 970 m | — |
| Bankomāts | SEB | ap 840 m | — |
| Pludmale | Dagdas pilsētas pludmale | ap 1,5 km | — |
| Degvielas uzpilde | Latvijas Nafta 63. Degvielas Uzpildes Stacija | ap 730 m | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P60 | ap 20 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 650 (2026. gada sākumā) — par 16 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 28 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 870 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-575413-2625, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Citi aizsargjoslu veidi | |
| Pierobežapierobeža | 3 610 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 1 099 |
| Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 323 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 262 |
| Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 82 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 18 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Alejas iela 35, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 72 m
- Alejas iela 37, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 106 m
- Brīvības iela 24, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 109 m
- Alejas iela 38, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 111 m
- Alejas iela 33, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 123 m
- Alejas iela 37A, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 126 m
- Pasta iela 1, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 147 m
- Pasta iela 3, Dagda, Krāslavas nov., LV-5674 — 150 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.