Līvānu iela 3, Daugavpils, LV-5404
1940. gads · 1 stāvs · 2 dzīvokļi · Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2023 | 2 | 25 | 31 |
| 2022 | 2 | 29 | 36 |
| 2021 | 1 | 35 | 54 |
| 2020 | 1 | 59 | 95 |
| 2019 | 1 | 31 | 49 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 42,6 m² | 7 | 01.11.2019 | 1 300 € | 17.08.2023 | 1 150 € | -12 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
2 dzīvokļi · 1 pārdoti kopš 2013. gada
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17.08.2023 | 42,6 | 2 | -1 | 1 150 € | 27 |
| 22.02.2023 | 42,6 | 2 | -1 | 1 000 € | 23 |
| 07.11.2022 | 42,6 | 2 | -1 | 1 000 € | 23 |
| 14.07.2022 | 42,6 | 2 | -1 | 1 500 € | 35 |
| 26.01.2021 | 42,6 | 2 | -1 | 1 500 € | 35 |
| 06.01.2020 | 42,6 | 2 | -1 | 2 500 € | 59 |
| 01.11.2019 | 42,6 | 2 | -1 | 1 300 € | 31 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 2
- Vidējā dzīvokļa platība
- 40,4 m²
- Mazākais / lielākais
- 38,2 — 42,6 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 81 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 38,2—38,2 m² | 1 |
| 42,6—42,6 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 4 173 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 8 € gadā; mājā no 8 € līdz 8 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 7 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 05000041314001
- Ēkas tips
- Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 2
- Sienu materiāls
- Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1940
- Kopplatība
- 81 m²
- Būvtilpums
- 286 m³
- Nolietojums
- 50
- Stāvi
- 1 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 86,8 m²
- Dzīvokļu platība
- 80,8 m² — dzīvojamās istabas 44,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 36,7 m²
- Kadastrālā uzmērīšana
- 06.06.2001
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 7 915 € (universālā 11 990 €)
- Koordinātas
- 55.88375, 26.53792
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1940 |
| Sienas | Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | 1940 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1940 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1940 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Vietējā. Krāsns
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Kanalizācija
- Centralizētā
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 05000041314 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 1 109 m²
- Lietošanas mērķis
- Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 1 109 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 3 788 € (universālā 5 767 €)
- Kam pieder
- zeme ir 6 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
- 1 dzīvoklis
- fiziskas personas
- 1 dzīvoklis
- Dzīvokļu īpašumi
- māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Uzņēmumi šajā adresē
1 aktīvs uzņēmums vai organizācija reģistrēta šajā mājā vai tās dzīvokļos.
| Nosaukums | Veids | Reģistrēts |
|---|---|---|
| SIA "AOL24PRO" | Sabiedrība ar ierobežotu atbildību | 2026 |
Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 70 m² dzīvoklim tas ir no 30 000 € līdz 38 000 €, visticamāk ap 35 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 5 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (2 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 01.09.2026.
Daugavpils: šīs mājas visticamākā cena par m² ir augstāka nekā 74 % dzīvokļu darījumu šajā pilsētā vai ciemā pēdējos 12 mēnešos (815 darījumi).
Josla — 10.–90. procentile, tumšākā daļa — vidējā puse darījumu, svītra — mediāna, aplis — šī māja (497 €/m²). Darījumu cenas nav pārrēķinātas, jo periods ir tikai gads.
Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM1). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Daugavpils valstspilsētas pašvaldības teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 26.05.2026.
Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 57 m no mājas.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Autentiskas vides apbūves teritorija (TIN4)
- Teritorija, kurā ierīkojama centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma (TIN12)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Skolas un bērnudārzi tuvumā
| Skola | Attālums | CE 12. klasē | CE 9. klasē |
|---|---|---|---|
| Daugavpils Tehnoloģiju vidusskola - licejsvidusskola | ap 910 m | +16,7 | +13,2 |
| Daugavpils Iespēju vidusskolavidusskola | ap 1 060 m | -3,7 | -11,9 |
| J.Pilsudska Daugavpils valsts poļu ģimnāzijavidusskola | ap 1 420 m | -0,8 | -6,5 |
| Daugavpils Valstspilsētas vidusskolavidusskola | ap 1 490 m | -5,1 | -9,1 |
Bērnudārzi līdz 1 km: Daugavpils Ķīmijas apkaimes pirmsskolas izglītības iestāde (ap 990 m).
CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem
Būvniecība tuvumā
5 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 09.05.2025 | Dzīvojamās mājas pārbūve, pirts, nojumes būvniecība, palīgēkas demontāža Ventspils ielā 115, Daugavpilī | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 90 m |
| 21.05.2026 | Centralizēto ūdenssaimniecības tīklu būvniecība zemes vienībā ar kadastra apzīmējumu 05000042530 posmā no Ventspils ielas līdz Ventspils ielai 86D, Daugavpilī | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 110 m |
| 13.06.2025 | DZĪVOJAMĀS MĀJAS AR K.A. 05000042533002 VIENKĀRŠOTA PĀRBŪVE AR LIETOŠANAS VEIDA MAIŅU PAR GARĀŽU, NOJUMES BŪVNIECĪBA” VENTSPILS IELĀ 92, DAUGAVPILĪ | Jauna būvniecība | Būvdarbi | ap 140 m |
| 02.07.2024 | Šautuves ēkas un palīgēku demontāža | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 220 m |
| 19.05.2022 | Dzīvojamās mājas pārbūve, palīgēkas jaunā būvniecība, esošās palīgēkas nojaukšanā Jātnieku ielā 18, Daugavpilī | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 250 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
2 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | LaTS | ap 650 m | — |
| Aptieka | Mēness aptieka | ap 660 m | — |
| Ārsts vai klīnika | SIA "Dinas" | ap 830 m | — |
| Parks | Ventspils un Jātnieku ielas skvērs | ap 300 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 300 m | 4 |
| Sporta zāle vai centrs | Sporta komplekss "Celtnieks" | ap 1,2 km | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Hesburger | ap 540 m | — |
| Pasts | Klientu centrs "Jaunbūve" | ap 1,1 km | — |
| Pakomāts | Daugavpils 18. novembra ielas RIMI pakomāts | ap 1,1 km | — |
| Bankomāts | Swedbank | ap 1,1 km | — |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 1,6 km | — |
| Degvielas uzpilde | Neste | ap 530 m | — |
| Elektroauto uzlāde | e-mobi | ap 1,3 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A13 | ap 1,1 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P67 | ap 2,3 km | — |
| Dzelzceļa līnija | kartē bez nosaukuma | ap 960 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 2 100 (2026. gada sākumā) — par 14 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 11 700 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, tirdzniecība, izglītība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Servitūti | |
| Ceļa servitūtsceļa servitūta teritorija | 122 |
| Vide un ūdeņi | |
| Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 1 109 |
| Citi aizsargjoslu veidi | |
| Pierobežapierobeža | 1 109 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 1 109 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 200 |
| Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju | 159 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 15 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 5 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Līvānu iela 3, Daugavpils, LV-5404 — 18 m
- Ventspils iela 103, Daugavpils, LV-5404 — 122 m
- Ventspils iela 78, Daugavpils, LV-5404 — 130 m
- Ventspils iela 78, Daugavpils, LV-5404 — 131 m
- Ventspils iela 78, Daugavpils, LV-5404 — 143 m
- Kauņas iela 106, Daugavpils, LV-5404 — 153 m
- Jātnieku iela 13, Daugavpils, LV-5404 — 191 m
- Jātnieku iela 13, Daugavpils, LV-5404 — 208 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.