Viršu iela 46 - 45
Daugavpils, LV-5413 · kadastra apzīmējums 05000320205001045
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 05009035716
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 5492, Daugavpils pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- pašvaldība
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 7 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 13.07.2000
- Kadastrālā vērtība
- 4 019 € (no 22.12.2025) · universālā 7 103 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
Zemesgrāmatā kopš 2013. gada šim dzīvoklim nav reģistrētu pirkuma darījumu ar cenu (mantojums, dāvinājums vai pēdējais pirkums bija agrāk).
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 29 darījumiem šajā mājā 46,8 m² dzīvoklim: no 5 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 10 000 €, visticamāk ap 8 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | Nr. 25 | 43,6 m² | 4 | 8 000 € | 183 |
| 20.04.2026 | Nr. 76 | 43,8 m² | 1 | 6 000 € | 137 |
| 02.12.2025 | Nr. 28 | 44 m² | 5 | 8 800 € | 212 |
| 29.05.2025 | Nr. 73 | 43,7 m² | 5 | 4 300 € | 112 |
| 22.01.2025 | Nr. 28 | 44 m² | 5 | 2 900 € | 77 |
| 16.01.2025 | Nr. 79 | 44 m² | 2 | 4 285 € | 114 |
| 16.05.2024 | Nr. 61 | 43,8 m² | 1 | 3 800 € | 106 |
| 07.05.2024 | Nr. 33 | 43,8 m² | 1 | 4 000 € | 112 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 40–54 m² — 25 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 180 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 8 000 € (20.–80. procentile 6 000 €–12 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11.08.2026 | Viršu iela 48 - 25 | 70 m | 46,5 m² | 2 | 4 | 8 900 € | 191 |
| 08.05.2026 | Viršu iela 47 - 20 | 210 m | 46 m² | 2 | 2 | 8 300 € | 180 |
| 05.05.2026 | Viršu iela 48 - 1 | 70 m | 45,5 m² | 2 | 1 | 6 000 € | 132 |
| 10.12.2025 | Viršu iela 47 - 16 | 210 m | 51,4 m² | 2 | 1 | 9 030 € | 186 |
| 09.12.2025 | Poligona iela 48 - 82 | 160 m | 43,6 m² | 2 | 3 | 14 440 € | 351 |
| 09.12.2025 | Viršu iela 48 - 100 | 70 m | 45,5 m² | 3 | 5 | 11 880 € | 276 |
| 14.10.2025 | Viršu iela 48 - 73 | 70 m | 47,7 m² | 2 | 5 | 12 000 € | 266 |
| 08.09.2025 | Viršu iela 50 - 50 | 80 m | 48,1 m² | 2 | 4 | 7 000 € | 157 |
| 23.07.2025 | Viršu iela 48 - 57 | 70 m | 48,8 m² | 2 | 4 | 7 000 € | 155 |
| 08.07.2025 | Poligona iela 48 - 74 | 160 m | 43,5 m² | 2 | 5 | 5 000 € | 124 |
| 27.06.2025 | Poligona iela 48 - 85 | 160 m | 44 m² | 2 | 4 | 11 000 € | 283 |
| 12.06.2025 | Viršu iela 47 - 3 | 210 m | 51,5 m² | 2 | 1 | 10 000 € | 220 |
Rādīti 12 jaunākie no 25; mediāna rēķināta no visiem.
Remonti un būvniecība
Šim dzīvoklim BIS nav būvniecības lietu (vienkāršota atjaunošana vai pārbūve ar būvvaldes ziņu).
Visā mājā — 4 lietas. Skatīt mājas lapā
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Troksnis
- nav trokšņa kartē · 5. stāvā no 5
- Siltuma tarifs
- 76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS (SPRK); ēkai nav izmērīta patēriņa vai energosertifikāta, tāpēc summu mēnesī nerēķinām
- Teritorijas plānojums
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD)
- Ēkas konstrukcija
- jumta segums — ruberoīds; sienas — arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, ķieģeļu mūris 1 ķieģeļa biezumā; pārsegumi — dzelzsbetona paneļi, sijas
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde centralizētā, vietējā
- Būvniecība tuvumā
- 1 aktīva jaunbūves vai nojaukšanas lieta līdz 300 m, tuvākā — Dzīvojamās mājas un atejas nojaukšana Viršu ielā 30, Daugavpilī (ap 170 m) — visas
- Stāva ietekme
- augšējā stāva dzīvokļi pilsētā pēdējos 3 gados pārdoti par 9 % lētāk par m² nekā vidējos stāvos (577 un 1 509 darījumi)
- Pārvaldnieks
- Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums"
- Universālā kadastrālā vērtība
- 7 103 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 4 019 €)
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 5 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 80 m | 2 |
| Ārsts vai klīnika | Feldšerpunkts “Križi” | ap 230 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 30 m | 3 |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 810 m | — |
| Degvielas uzpilde | Virši-A | ap 2,8 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A6 | ap 490 m | — |
| Dzelzceļa līnija | kartē bez nosaukuma | ap 190 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 970 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 250 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem