Viršu iela 46, Daugavpils, LV-5413
1985. gads · 5 stāvi · 101 dzīvoklis · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Pārbaudes vienā skatā
6 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | atbilst | nav dalītā īpašuma sarakstā |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pēc istabu skaita
| Istabas | Šajā mājā | Darījumi mājā | Daugavpils | Darījumi |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 188 € | 8 | 269 € | 826 |
| 2 | 173 € | 10 | 341 € | 1 291 |
| 3 | 283 € | 2 | 492 € | 444 |
| 4 | 233 € | 2 | 638 € | 68 |
Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), pilsētā pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².
Cik bieži šeit pārdod
- Pēdējos 5 gados
- pārdoti 21 no 90 dzīvokļiem — 23 %, biežāk nekā vidēji (pilsētā Daugavpils 11 %)
Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | 160 | 160 |
| 2025 | 12 | 168 | 190 |
| 2024 | 7 | 102 | 126 |
| 2023 | 6 | 144 | 173 |
| 2022 | 3 | 158 | 196 |
| 2021 | 1 | 186 | 268 |
| 2020 | 4 | 117 | 187 |
| 2019 | 7 | 80 | 138 |
| 2017 | 5 | 57 | 118 |
| 2016 | 2 | 33 | 72 |
| 2015 | 4 | 63 | 148 |
| 2014 | 4 | 69 | 159 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi
| Platība | Reizes | Pirmais | Cena | Pēdējais | Cena | Izmaiņa |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 43,6 m² | 2 | 24.09.2014 | 2 600 € | 20.08.2026 | 8 000 € | +208 % |
| 43,8 m² | 2 | 27.09.2023 | 6 000 € | 20.04.2026 | 6 000 € | 0 % |
| 35,8 m² | 2 | 04.06.2025 | 3 950 € | 08.12.2025 | 9 000 € | +128 % |
| 44 m² | 2 | 22.01.2025 | 2 900 € | 02.12.2025 | 8 800 € | +203 % |
| 43,7 m² | 5 | 12.04.2012 | 1 992 € | 29.05.2025 | 4 300 € | +116 % |
| 28,3 m² | 2 | 07.05.2024 | 3 400 € | 06.05.2025 | 5 000 € | +47 % |
| 28,3 m² | 2 | 07.05.2024 | 3 600 € | 29.04.2025 | 4 500 € | +25 % |
| 28,3 m² | 3 | 17.10.2014 | 2 200 € | 04.04.2025 | 5 000 € | +127 % |
| 28,4 m² | 2 | 24.01.2025 | 3 600 € | 28.01.2025 | 6 200 € | +72 % |
| 44 m² | 2 | 20.02.2003 | 1 209 € | 16.01.2025 | 4 285 € | +254 % |
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
90 dzīvokļi · 40 pārdoti kopš 2013. gada
| Dzīvoklis | Stāvs | Platība kadastrā | Kadastrālā vērtība | Pēdējais darījums | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | 35,7 m² | 2 880 € | — | — | — |
| 2 | 1 | 35,9 m² | 2 896 € | — | — | — |
| 3 | 1 | 58,3 m² | 4 703 € | — | — | — |
| 4 | 2 | 38,5 m² | 3 275 € | — | — | — |
| 5 | 2 | 38,7 m² | 3 293 € | — | — | — |
| 6 | 2 | 61,4 m² | 5 328 € | — | — | — |
| 7 | 3 | 38,6 m² | 3 284 € | 08.12.2025 | 9 000 € | 266 |
| 8 | 3 | 38,9 m² | 3 311 € | — | — | — |
| 9 | 3 | 60,9 m² | 5 283 € | — | — | — |
| 10 | 4 | 38,7 m² | 3 293 € | — | — | — |
| 11 | 4 | 38,5 m² | 3 275 € | — | — | — |
| 12 | 4 | 61,1 m² | 5 301 € | 07.09.2022 | 14 000 € | 290 |
| 13 | 5 | 38,7 m² | 3 287 € | — | — | — |
| 14 | 5 | 38,5 m² | 3 275 € | — | — | — |
| 15 | 5 | 61,4 m² | 5 328 € | — | — | — |
| 16 | 1 | 43,3 m² | 3 493 € | — | — | — |
| 17 | 1 | 28,5 m² | 2 299 € | 26.02.2019 | 2 270 € | 138 |
| 18 | 1 | 58,4 m² | 4 711 € | — | — | — |
| 19 | 2 | 46,2 m² | 3 966 € | — | — | — |
| 20 | 2 | 31,5 m² | 2 648 € | 29.11.2017 | 2 000 € | 136 |
| 21 | 2 | 61,8 m² | 5 364 € | 19.03.2015 | 3 000 € | 124 |
| 22 | 3 | 46,3 m² | 3 975 € | — | — | — |
| 23 | 3 | 31,2 m² | 2 621 € | 28.01.2025 | 6 200 € | 255 |
| 24 | 3 | 61,6 m² | 5 352 € | — | — | — |
| 25 | 4 | 46,4 m² | 3 984 € | 20.08.2026 | 8 000 € | 183 |
| 26 | 4 | 31,3 m² | 2 630 € | — | — | — |
| 27 | 4 | 61,6 m² | 5 346 € | — | — | — |
| 28 | 5 | 46,8 m² | 4 019 € | 02.12.2025 | 8 800 € | 212 |
| 29 | 5 | 31,1 m² | 2 612 € | 06.05.2025 | 5 000 € | 200 |
| 30 | 5 | 61,1 m² | 5 301 € | — | — | — |
| 31 | 1 | 43,5 m² | 3 509 € | — | — | — |
| 32 | 1 | 43 m² | 3 469 € | 23.03.2016 | 300 € | 16 |
| 33 | 1 | 43,8 m² | 3 534 € | 07.05.2024 | 4 000 € | 112 |
| 34 | 2 | 46,6 m² | 4 002 € | — | — | — |
| 35 | 2 | 45,5 m² | 3 903 € | — | — | — |
| 36 | 2 | 46,5 m² | 3 993 € | — | — | — |
| 37 | 3 | 46,6 m² | 4 002 € | 27.06.2014 | 2 200 € | 114 |
| 38 | 3 | 45,2 m² | 3 876 € | 21.10.2011 | 4 269 € | 272 |
| 39 | 3 | 46,9 m² | 4 028 € | — | — | — |
| 40 | 4 | 45,9 m² | 3 939 € | 03.08.2015 | 2 200 € | 119 |
| 41 | 4 | 45,4 m² | 3 894 € | 07.12.2015 | 3 200 € | 172 |
| 42 | 4 | 46,9 m² | 4 028 € | — | — | — |
| 43 | 5 | 46,5 m² | 3 993 € | 20.12.2023 | 3 420 € | 100 |
| 44 | 5 | 45,2 m² | 3 876 € | — | — | — |
| 45 | 5 | 46,8 m² | 4 019 € | — | — | — |
| 46 | 1 | 43,1 m² | 3 477 € | 04.10.2017 | 3 000 € | 136 |
| 47 | 1 | 28,3 m² | 2 283 € | 29.04.2025 | 4 500 € | 180 |
| 48 | 1 | 58,6 m² | 4 728 € | 02.06.2023 | 13 500 € | 275 |
| 49 | 2 | 46,5 m² | 3 993 € | — | — | — |
| 50 | 2 | 31,1 m² | 2 612 € | — | — | — |
| 51 | 2 | 61,5 m² | 5 337 € | 29.12.2011 | 6 403 € | 294 |
| 52 | 3 | 46,6 m² | 4 002 € | — | — | — |
| 53 | 3 | 31,1 m² | 2 612 € | 04.04.2025 | 5 000 € | 200 |
| 54 | 3 | 61,3 m² | 5 319 € | 15.03.2017 | 2 850 € | 101 |
| 55 | 4 | 46,7 m² | 4 010 € | — | — | — |
| 56 | 4 | 31,2 m² | 2 621 € | — | — | — |
| 57 | 4 | 62,1 m² | 5 397 € | — | — | — |
| 58 | 5 | 46,9 m² | 4 028 € | 08.05.2015 | 6 500 € | 344 |
| 59 | 5 | 31,3 m² | 2 630 € | 05.12.2022 | 4 500 € | 196 |
| 60 | 5 | 61,7 m² | 5 355 € | 04.06.2019 | 10 900 € | 307 |
| 61 | 1 | 43,8 m² | 3 534 € | 16.05.2024 | 3 800 € | 106 |
| 62 | 1 | 42,8 m² | 3 453 € | 01.02.2017 | 1 500 € | 73 |
| 63 | 1 | 43,9 m² | 3 542 € | — | — | — |
| 64 | 2 | 46,4 m² | 3 984 € | — | — | — |
| 65 | 2 | 45,6 m² | 3 912 € | — | — | — |
| 66 | 2 | 47 m² | 4 037 € | — | — | — |
| 67 | 3 | 46,3 m² | 3 975 € | — | — | — |
| 68 | 3 | 45,6 m² | 3 912 € | 28.12.2020 | 17 000 € | 632 |
| 69 | 3 | 47,1 m² | 4 046 € | — | — | — |
| 70 | 4 | 46,4 m² | 3 984 € | — | — | — |
| 71 | 4 | 45,6 m² | 3 912 € | — | — | — |
| 72 | 4 | 46,9 m² | 4 022 € | — | — | — |
| 73 | 5 | 46,5 m² | 3 993 € | 29.05.2025 | 4 300 € | 112 |
| 74 | 5 | 45,7 m² | 3 921 € | 12.05.2021 | 8 000 € | 268 |
| 75 | 5 | 46,6 m² | 4 002 € | 07.05.2024 | 5 100 € | 142 |
| 76 | 1 | 43,8 m² | 3 534 € | 20.04.2026 | 6 000 € | 137 |
| 77 | 1 | 87,1 m² | 7 027 € | 09.09.2025 | 27 500 € | 340 |
| 78 | 1 | 58,3 m² | — | 08.12.2020 | 5 800 € | 158 |
| 79 | 2 | 46,8 m² | 4 019 € | 16.01.2025 | 4 285 € | 114 |
| 80 | 2 | 31,3 m² | 2 630 € | — | — | — |
| 81 | 2 | 61,5 m² | 5 337 € | 03.04.2019 | 5 000 € | 141 |
| 82 | 3 | 46,6 m² | 4 002 € | — | — | — |
| 83 | 3 | 31,6 m² | 2 657 € | — | — | — |
| 84 | 3 | 61,4 m² | 5 328 € | — | — | — |
| 85 | 4 | 46,7 m² | 4 010 € | 12.07.2022 | 6 000 € | 165 |
| 86 | 4 | 31,5 m² | 2 648 € | — | — | — |
| 87 | 4 | 61,4 m² | 5 328 € | 12.02.2024 | 6 000 € | 126 |
| 88 | 5 | 46,6 m² | 4 002 € | 19.10.2023 | 7 000 € | 204 |
| 89 | 5 | 31,8 m² | 2 675 € | 29.07.2013 | 2 129 € | 177 |
| 90 | 5 | 61,3 m² | 5 319 € | — | — | — |
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20.08.2026 | 43,6 | 2 | 4 | 8 000 € | 183 |
| 20.04.2026 | 43,8 | 2 | 1 | 6 000 € | 137 |
| 08.12.2025 | 35,8 | 2 | 3 | 9 000 € | 251 |
| 02.12.2025 | 44 | 2 | 5 | 8 800 € | 200 |
| 09.09.2025 | 87,1 | 4 | 1 | 27 500 € | 316 |
| 04.06.2025 | 35,8 | 2 | 3 | 3 950 € | 110 |
| 29.05.2025 | 43,7 | 2 | 5 | 4 300 € | 98 |
| 06.05.2025 | 28,3 | 1 | 5 | 5 000 € | 177 |
| 29.04.2025 | 28,3 | 1 | 1 | 4 500 € | 159 |
| 04.04.2025 | 28,3 | 1 | 3 | 5 000 € | 177 |
| 28.01.2025 | 28,4 | 1 | 3 | 6 200 € | 218 |
| 24.01.2025 | 28,4 | 1 | 3 | 3 600 € | 127 |
| 22.01.2025 | 44 | 2 | 5 | 2 900 € | 66 |
| 16.01.2025 | 44 | 2 | 2 | 4 285 € | 97 |
| 16.05.2024 | 43,8 | 2 | 1 | 3 800 € | 87 |
| 07.05.2024 | 43,8 | 2 | 1 | 4 000 € | 91 |
| 07.05.2024 | 43,8 | 2 | 5 | 5 100 € | 116 |
| 07.05.2024 | 28,3 | 1 | 1 | 3 600 € | 127 |
| 07.05.2024 | 28,3 | 1 | 5 | 3 400 € | 120 |
| 12.02.2024 | 58,6 | 4 | 4 | 6 000 € | 102 |
| 08.02.2024 | 43,7 | 2 | 5 | 3 000 € | 69 |
| 20.12.2023 | 43,7 | 2 | 5 | 3 420 € | 78 |
| 05.12.2023 | 43,7 | 2 | 5 | 1 500 € | 34 |
| 19.10.2023 | 43,8 | 2 | 5 | 7 000 € | 160 |
| 27.09.2023 | 43,8 | 2 | 1 | 6 000 € | 137 |
| 02.06.2023 | 58,6 | 3 | 1 | 13 500 € | 230 |
| 01.06.2023 | 43,8 | 2 | 5 | 6 580 € | 150 |
| 16.05.2023 | 58,6 | 3 | 1 | 7 000 € | — |
| 05.12.2022 | 28,5 | 1 | 5 | 4 500 € | 158 |
| 07.09.2022 | 58,3 | 3 | 4 | 14 000 € | 240 |
| 12.07.2022 | 43,9 | 2 | 4 | 6 000 € | 137 |
| 12.05.2021 | 42,9 | 2 | 5 | 8 000 € | 186 |
| 28.12.2020 | 42,8 | 2 | 3 | 17 000 € | 397 |
| 08.12.2020 | 28,3 | 1 | 1 | 3 700 € | 131 |
| 08.12.2020 | 58,3 | 4 | 1 | 5 800 € | 99 |
| 29.01.2020 | 58,6 | 4 | 4 | 6 000 € | 102 |
| 08.08.2019 | 58,3 | 3 | 4 | 4 500 € | 77 |
| 04.06.2019 | 58,9 | 3 | 5 | 10 900 € | 185 |
| 28.05.2019 | 58,9 | 3 | 5 | 3 500 € | 59 |
| 27.05.2019 | 28,3 | 1 | 3 | 2 200 € | 78 |
| 02.05.2019 | 42,9 | 2 | 5 | 4 500 € | 105 |
| 03.04.2019 | 58,7 | 4 | 2 | 5 000 € | 85 |
| 26.02.2019 | 28,5 | 1 | 1 | 2 270 € | 80 |
| 01.06.2018 | 58,6 | 3 | 1 | 250 € | — |
| 29.11.2017 | 28,7 | 1 | 2 | 2 000 € | 70 |
| 04.10.2017 | 43,1 | 1 | 1 | 3 000 € | 70 |
| 15.03.2017 | 58,5 | 3 | 3 | 2 850 € | 49 |
| 01.02.2017 | 42,8 | 2 | 1 | 1 500 € | 35 |
| 06.01.2017 | 43,7 | 2 | 5 | 2 500 € | 57 |
| 15.06.2016 | 58,9 | 3 | 5 | 3 500 € | 59 |
| 23.03.2016 | 43 | 2 | 1 | 300 € | 7 |
| 07.12.2015 | 42,6 | 2 | 4 | 3 200 € | 75 |
| 03.08.2015 | 43,1 | 2 | 4 | 2 200 € | 51 |
| 08.05.2015 | 44,1 | 2 | 5 | 6 500 € | 147 |
| 19.03.2015 | 59 | 3 | 2 | 3 000 € | 51 |
| 17.10.2014 | 28,3 | 1 | 3 | 2 200 € | 78 |
| 24.09.2014 | 43,6 | 2 | 4 | 2 600 € | 60 |
| 27.06.2014 | 43,8 | 2 | 3 | 2 200 € | 50 |
| 27.01.2014 | 59 | 3 | 2 | 5 200 € | 88 |
| 29.07.2013 | 29 | 1 | 5 | 2 129 € | 73 |
| 06.11.2012 | 42,9 | 2 | 5 | 2 087 € | 49 |
| 12.04.2012 | 43,7 | 2 | 5 | 1 992 € | 46 |
| 29.12.2011 | 58,7 | 3 | 2 | 6 403 € | 109 |
| 21.10.2011 | 42,4 | 2 | 3 | 4 269 € | 101 |
| 20.02.2003 | 44 | 2 | 2 | 1 209 € | 27 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 89
- Citas telpu grupas
- 12 (garāžas, biroji, veikali)
- Vidējā dzīvokļa platība
- 46,3 m²
- Mazākais / lielākais
- 28,3 — 87,1 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 4 119 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 28,3—38,9 m² | 24 |
| 42,8—58,6 m² | 48 |
| 60,9—62,1 m² | 16 |
| 87,1—87,1 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 3 939 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 8 € gadā; mājā no 5 € līdz 14 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Fiziskā(s) persona(s) | 28 |
| Juridiskā(s) persona(s) | 16 |
| Pašvaldība | 7 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 05000320205001
- Ēkas tips
- Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 101
- Sienu materiāls
- Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi; Ķieģeļu mūris 1 ķieģeļa biezumā
- Jumta segums
- Ruberoīds
- Ekspluatācijā kopš
- 1985
- Kopplatība
- 5 320 m²
- Būvtilpums
- 16 488 m³
- Nolietojums
- V2
- Stāvi
- 5 virszemes + 1 pazemes
- Apbūves laukums
- 1 008,4 m²
- Dzīvokļu platība
- 3 917,2 m² — dzīvojamās istabas 2 699 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 1 218,2 m², balkoni un lodžijas 201,6 m²
- Koplietošanas telpas
- 1 200,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 07.03.2024
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 381 836 € (universālā 656 661 €)
- Koordinātas
- 55.94243, 26.59701
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1985 |
| Sienas | Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 1 ķieģeļa biezumā | 1985 |
| Pārsegumi | Dzelzsbetona paneļi, sijas | 1985 |
| Jumta nesošā konstrukcija | Dzelzsbetons | 1985 |
| Jumta segums | Ruberoīds | 1985 |
- Apkure
- Centralizētā
- Aukstā ūdensapgāde
- Centralizētā
- Elektroapgāde
- Centralizētā
- Gāzes apgāde
- Centralizētā
- Kanalizācija
- Centralizētā
- Karstā ūdensapgāde
- Centralizētā, Vietējā
- Cits aprīkojums
- Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
- Siltuma tarifs
- 76,16 €/MWh bez PVN — Daugavpils siltumtīkli AS, Daugavpils (SPRK apstiprināts)
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (17.07.2025); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 05000320205 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 3 616 m²
- Lietošanas mērķis
- Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
- Zemes sastāvs
- zem ēkām un pagalmiem 3 616 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas - Kadastrālā vērtība
- 11 843 € (universālā 11 586 €)
- Kam pieder
- zeme ir 88 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 64 dzīvokļi
- pašvaldība
- 21 dzīvoklis
- uzņēmumi un organizācijas
- 3 dzīvokļi
- fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
- 1 dzīvoklis
- Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
- 1 dzīvoklim — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)
- Dzīvokļu īpašumi
- māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Būvniecība un remonti (BIS)
4 būvniecības lietas Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija |
|---|---|---|---|
| 22.12.2025 | Dzīvokļa Nr. 7 vienkāršota atjaunošana Viršu ielā 46, Daugavpilī | Vienkāršota atjaunošana | Būvdarbi |
| 07.06.2024 | Daudzdzīvokļu dzīvojamās mājas Viršu ielā 46, Daugavpilī, ruberoīda jumta seguma ierīkošana uz dzelzsbetona KPN jumta paneļiem. | Atjaunošana | Būvdarbi |
| 06.02.2023 | Dzīvokļu Nr.77 un 78 apvienošana, Viršu ielā 46, Daugavpils | Vienkāršota atjaunošana | Ekspluatācija |
| 30.11.2022 | Dzīvokļa vienkāršota atjaunošana Viršu ielā 46-12, Daugavpilī | Vienkāršota atjaunošana | Būvdarbi |
Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).
Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā
Šīs mājas tipiskajam 44 m² dzīvoklim tas ir no 5 000 € līdz 9 000 €, visticamāk ap 7 000 €. Balstīts uz 29 darījumiem šajā mājā pēdējos piecos gados. Jaunākais darījums — 20.08.2026.
Daugavpils: šīs mājas visticamākā cena par m² ir augstāka nekā 15 % dzīvokļu darījumu šajā pilsētā vai ciemā pēdējos 12 mēnešos (815 darījumi).
Josla — 10.–90. procentile, tumšākā daļa — vidējā puse darījumu, svītra — mediāna, aplis — šī māja (165 €/m²). Darījumu cenas nav pārrēķinātas, jo periods ir tikai gads.
Pārliecība vidēja: darījumu pietiek, bet cenas izkliedējas vairāk vai daļa nāk no kaimiņu mājām. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.
Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Daugavpils valstspilsētas pašvaldības teritorijas plānojuma grozījumi, spēkā no 26.05.2026.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Teritorija, kurā ierīkojama centralizētas ūdensapgādes un kanalizācijas sistēma (TIN12)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Būvniecība tuvumā
1 aktīva būvniecības lieta līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).
| Sākta | Lieta | Veids | Stadija | Attālums |
|---|---|---|---|---|
| 01.03.2024 | Dzīvojamās mājas un atejas nojaukšana Viršu ielā 30, Daugavpilī | Nojaukšana | Būvdarbi | ap 170 m |
Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.
Ikdienas vietas tuvumā
3 no 5 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | kartē bez nosaukuma | ap 80 m | 2 |
| Ārsts vai klīnika | Feldšerpunkts “Križi” | ap 230 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 30 m | 3 |
| Pludmale | kartē bez nosaukuma | ap 810 m | — |
| Degvielas uzpilde | Virši-A | ap 2,8 km | — |
| Valsts galvenais autoceļš | A6 | ap 490 m | — |
| Dzelzceļa līnija | kartē bez nosaukuma | ap 190 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 970 (2026. gada sākumā) — par 15 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 14 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 25 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 250 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, izglītība, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Pārvaldīšana
Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Daugavpils dzīvokļu un komunālās saimniecības uzņēmums" kopš 15.06.2021. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 6 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.
Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-610122-14031, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
9 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Vide un ūdeņi | |
| Pazemes ūdens ņemšanas vietas aizsargjoslavides un dabas resursu ķīmiskās aizsargjoslas teritorija ap pazemes ūdens ņemšanas vietu | 3 616 |
| Citi aizsargjoslu veidi | |
| Pierobežapierobeža | 3 616 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona | 3 616 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 308 |
| Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu | 217 |
| Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam | 40 |
| Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi | 35 |
| Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju | 7 |
| Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes | 3 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
- Viršu iela 48, Daugavpils, LV-5413 — 69 m
- Viršu iela 50, Daugavpils, LV-5413 — 77 m
- Poligona iela 58, Daugavpils, LV-5413 — 89 m
- Poligona iela 48, Daugavpils, LV-5413 — 159 m
- Viršu iela 47, Daugavpils, LV-5413 — 212 m
- Azovas iela 4, Daugavpils, LV-5413 — 485 m
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.