"Zemenītes", Geļenova, Rušonas pag., Preiļu nov., LV-5329
1938. gads · 1 stāvs · 1 dzīvoklis · Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m2
Pārbaudes vienā skatā
5 atbilst · 0 vērā ņemami · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
Nevienā pārbaudē nav atrasts risks vai vērā ņemams apstāklis. Tas nenozīmē, ka mājai nav problēmu — tehnisko stāvokli dati neparāda.
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | nav datu | saraksts ir tikai daudzdzīvokļu mājām |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | atbilst | rūpnieciskās zonas līdz 50 m nav |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Darījumi ar šo īpašumu
Kopš 2013. gada Zemesgrāmatā ar šo īpašumu nav reģistrētu pirkuma darījumu ar cenu.
Šajā vietā (Preiļu nov.) pēdējos trijos gados pārdotas 170 privātmājas ar zemi — mediānā 12 750 €, 171 € par mājas m². Šīs mājas 62 m² pēc šīs mediānas būtu ap 11 000 € — bez stāvokļa, zemes lieluma un atrašanās vietas ietekmes.
Darījums ir ar visu nekustamo īpašumu, kurā ir šī ēka — zeme un visas būves; īpašuma sastāvs un platības darījuma brīdī var atšķirties no šodienas. Privātmāju cenas pa vietām
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 76700090047001
- Ēkas tips
- Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar koka ārsienām un dārza mājas ar kopējo platību, lielāku par 40 m2
- Dzīvokļu skaits
- 1
- Sienu materiāls
- Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1938
- Kopplatība
- 62 m²
- Būvtilpums
- —
- Nolietojums
- V4
- Stāvi
- 1
- Apbūves laukums
- 74,4 m²
- Dzīvokļu platība
- 62,3 m² — dzīvojamās istabas 43,5 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 18,8 m²
- Kadastrālā uzmērīšana
- 24.08.2005
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 993 € (universālā 670 €)
- Koordinātas
- 56.21668, 26.93410
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Akmens mūris | 1938 |
| Sienas | Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | 1938 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1938 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1938 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- Vietējā. Krāsns
- Elektroapgāde
- Centralizētā
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 76700090047 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 27 800 m²
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- mežs 1,59 ha (57 %), krūmāji 5 700 m² (21 %), pļavas 3 100 m² (11 %), zem ēkām un pagalmiem 2 500 m² (9 %), pārējā zeme 500 m² (2 %), zem ūdeņiem 100 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 3 100 m² - Zemes kvalitāte
- 30 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Rušonas pagasts 31, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Kadastrālā vērtība
- 622 € (universālā 1 672 €)
Mežs
- Meža zeme
- 1,6 ha meža 10 nogabalos
- Valdošā suga
- melnalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 47 gadi, vecākā audze 68 gadi
- Meža tips
- vēris, liekņa
- Saimnieciskās darbības ierobežojums
- aizliegta kailcirte (7 nogabalos)
- Inventarizācija
- 2019. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 6 | 0,27 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 23 g., bērzs 23 g., melnalksnis 23 g., blīgzna 23 g., apse 23 g. | 14 m | 12 cm |
| 1. kv. 3 | 0,24 ha | mežaudze | liekņa | melnalksnis 61 g., melnalksnis 78 g., bērzs 78 g., bērzs 61 g., baltalksnis 48 g. | 21 m | 23 cm |
| 1. kv. 9 | 0,23 ha | mežaudze | liekņa | melnalksnis 61 g., melnalksnis 73 g., bērzs 73 g. | 20 m | 19 cm |
| 1. kv. 7 | 0,21 ha | mežaudze | vēris | bērzs 67 g., apse 67 g., bērzs 53 g. | 28 m | 31 cm |
| 1. kv. 8 | 0,16 ha | mežaudze | vēris | melnalksnis 23 g., baltalksnis 23 g., blīgzna 23 g. | 15 m | 12 cm |
| 1. kv. 5 | 0,12 ha | mežaudze | vēris | apse 68 g., bērzs 68 g., melnalksnis 68 g., blīgzna 48 g. | 28 m | 38 cm |
| 1. kv. 1 | 0,11 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 15 g., melnalksnis 15 g. | 8 m | 11 cm |
| 1. kv. 2 | 0,11 ha | mežaudze | vēris | melnalksnis 62 g., baltalksnis 62 g. | 26 m | 32 cm |
| 1. kv. 10 | 0,1 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 43 g., bērzs 67 g., bērzs 48 g. | 20 m | 20 cm |
| 1. kv. 4 | 0,05 ha | mežaudze | liekņa | melnalksnis 27 g., bērzs 27 g., melnalksnis 61 g., bērzs 61 g. | 17 m | 17 cm |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2019. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Teritorijas plānojums un daba
Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā lauksaimniecības teritorija (L). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.
Dokuments: Preiļu novada teritorijas plānojums, spēkā no 07.10.2025.
Teritorijas ar īpašiem noteikumiem
- Ainaviski vērtīga teritorija (TIN5)
Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Valsts galvenais autoceļš | A13 | ap 2,6 km |
| Dzelzceļa līnija | Daugavpils šķir. - Rēzekne I - Kārsava - Valsts robeža | ap 710 m |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.