Ozolu iela 11, Kandava, Tukuma nov., LV-3120

1990. gads · 4 stāvi · 52 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

14darījumi ar cenu par m²
198 €mediāna par m²
13 / 52dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Dabas aizsardzība — dabas parks „Abavas senleja” (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībavērā ņemamsdabas parks „Abavas senleja”
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 2 no 47 dzīvokļiem — 4 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Kandava 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20251230248
20221134162
20212259389
20192277475
20182350630
20171165342
20161354750
20152222514
2014178178
201212564

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
32 m²210.05.20142 500 €17.04.20194 000 €+60 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

47 dzīvokļi · 14 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1136,8 m²2 545 €———
1A125,5 m²1 959 €28.09.20203 500 €—
2168,5 m²4 427 €25.07.201824 000 €696
3267,1 m²4 822 €23.07.201517 000 €649
4233,4 m²2 566 €———
5254,9 m²4 062 €———
6367 m²4 804 €01.02.201710 000 €342
7333,6 m²2 582 €———
8355 m²4 070 €———
9468,4 m²4 906 €———
10434,1 m²2 620 €———
11455 m²4 070 €———
12164,4 m²4 313 €———
13166,7 m²4 298 €———
14267,7 m²4 857 €01.12.201510 000 €379
15233,7 m²2 589 €———
16254 m²3 982 €29.07.201618 000 €750
17366,4 m²4 763 €———
18333,8 m²2 597 €———
19354,3 m²4 016 €———
20468 m²4 886 €———
21433,6 m²2 582 €———
22454,5 m²4 026 €———
23164,4 m²4 313 €———
24166,6 m²4 465 €10.05.201820 000 €563
25254,2 m²4 008 €———
26246,7 m²3 588 €———
27253,9 m²3 985 €———
28353,7 m²3 970 €18.07.20226 800 €162
29346,6 m²3 580 €29.01.201920 000 €742
30354,1 m²4 001 €23.02.202120 000 €603
31453,8 m²3 978 €———
32446,4 m²3 565 €———
33454,1 m²4 001 €———
34131,6 m²2 185 €08.09.20214 000 €174
35132 m²2 213 €17.04.20194 000 €207
36268 m²4 886 €———
37237,9 m²2 546 €———
38250,6 m²3 716 €———
39368,7 m²4 923 €———
40336,9 m²2 496 €———
41350,8 m²3 731 €———
42468,5 m²4 913 €———
43437,2 m²2 492 €29.09.20257 000 €248
44450,9 m²3 739 €———
45135,6 m²2 147 €———
46135,5 m²2 135 €21.08.2012711 €64

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
29.09.202530,4147 000 €230
18.07.202250,8236 800 €134
08.09.202131,6114 000 €127
23.02.202151,22320 000 €391
17.04.201932114 000 €125
29.01.201946,62320 000 €429
25.07.201862,13124 000 €386
10.05.201863,73120 000 €314
01.02.201760,63310 000 €165
29.07.201650,92218 000 €354
01.12.201560,53210 000 €165
23.07.201560,93217 000 €279
10.05.201432112 500 €78
21.08.201228,911711 €25

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
46
Citas telpu grupas
6 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
51,5 m²
Mazākais / lielākais
31,6 — 68,7 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 370 m²
PlatībaDzīvokļi
31,6—37,9 m²14
46,4—55 m²18
64,4—68,7 m²14

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
3 976 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 8 € gadā; mājā no 4 € līdz 10 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)10
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
90110010628001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
52
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Dzelzsbetona paneļi; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Koks
Ekspluatācijā kopš
1990
Kopplatība
3 220 m²
Būvtilpums
11 247 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
874,3 m²
Dzīvokļu platība
2 212,8 m² — dzīvojamās istabas 1 389,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 823,5 m², balkoni un lodžijas 156,8 m²
Koplietošanas telpas
825 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Pieņemta ekspluatācijā
2026 (arī pēc pārbūvēm)
Kadastrālā uzmērīšana
27.08.2020
Ēkas kadastrālā vērtība
190 934 € (universālā 453 663 €)
Koordinātas
57.03030, 22.77155

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1990
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1990
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1990
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1990
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1990

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis)
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Balona
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Vietējā
Lokālās, individuālās vai tehnoloģiskās kanalizācijas ūdeņu attīrīšanas iekārta
Mehāniskā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
84,41 €/MWh bez PVN — Kandavas komunālie pakalpojumi SIA, Kandava, Kūrorta iela 7A, Tukuma novads (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (27.08.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
90110010628 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
7 083 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 7 083 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
7 429 € (universālā 8 996 €)
Kam pieder
zeme ir 67 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
43 dzīvokļi
pašvaldība
4 dzīvokļi
Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā
47 dzīvokļiem — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)
Dzīvokļu īpašumi
māja tikai daļēji sadalīta dzīvokļu īpašumos — daļa telpu joprojām ir mājas īpašuma sastāvā

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
26.05.2026Daudzdzīvokļu dzīvojamās ēkas 1.stāva 13. dzīvokļa pārplānošana .Kandavā, Ozolu ielā 11 -13 ( t.g.k.nr. 90110010628001013)Vienkāršota pārbūveEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 1 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "Tukuma automoto skola"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2011

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

177 €ātrai pārdošanai, par m²
317 €visticamākā cena, par m²
539 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 36 m² dzīvoklim tas ir no 6 000 € līdz 19 000 €, visticamāk ap 11 000 €. Balstīts uz 8 darījumiem: 2 šajā mājā pēdējos piecos gados un 6 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (2 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 22.06.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Māja atrodas īpaši aizsargājamā dabas teritorijā: Abavas senleja (dabas parks, neitrālā zona, Natura 2000 LV0302100). Būvniecību, koku ciršanu un zemes izmantošanu tur ierobežo teritorijas aizsardzības un izmantošanas noteikumi.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Kandavas Kārļa Mīlenbaha vidusskolavidusskolaap 710 m+4,6+4
Kandavas Reģionālā pamatskolapamatskolaap 930 m—-9,8

Līdz 1 km nav pirmsskolas izglītības iestādes.

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Kandava, ap 590 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Kandavaap 590 mautobuss 6056, 7016, 7410, 7684, 7938, K741025

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

1 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsVitoliap 680 m—
AptiekaAptieka Ozolājiap 650 m—
Ārsts vai klīnikakartē bez nosaukumaap 810 m—
Parkskartē bez nosaukumaap 470 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 510 m—
Sporta zāle vai centrsKandavas Sporta Halleap 700 m—
Kafejnīca vai ēstuveIeviņaap 660 m—
PastsKlientu apkalpošanas punkts "Kandava"ap 720 m—
PakomātsOmnivaap 820 m—
BankomātsSEBap 680 m—
Degvielas uzpildeViršiap 800 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 630 m—
Valsts reģionālais autoceļšP130ap 360 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 640 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
29 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 1 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, ražošana

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-511733-6201, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

8 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Aizsargājamas dabas teritorijas
Dabas parka neitrālās zonas teritorijadabas parka neitrālās zonas teritorija7 083
Kultūras pieminekļa rezervāts vai īpaši aizsargājama kultūrvēsturiska teritorijakultūras pieminekļa rezervāts vai īpaši aizsargājama kultūrvēsturiska teritorija7 083
Inženiertīklu aizsargjoslas
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem547
Sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnesekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap sašķidrinātās ogļūdeņražu gāzes pazemes cisternu (rezervuāru) grupu iekārtām, izņemot automobiļu gāzes uzpildes staciju (AGUS) tvertnes314
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju186
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju141
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3
Sakaru sadales skapisekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ārēju virszemes elektronisko sakaru tīklu līniju neapkalpojamu pastiprināšanas un reģenerācijas punktu, ārēju kabeļu sadales skapi un kasti ar ieraktu pamatni vai skapi un kasti, kas uzstādīta uz atsevišķas pamatnes3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.