Torņa iela 5, Kuldīga, Kuldīgas nov., LV-3301

1900. gads · 2 stāvi · 3 dzīvokļi · Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra-koka ārsienām

2darījumi ar cenu par m²
465 €mediāna par m²
1 / 3dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Kultūras piemineklis — zeme ir kultūras pieminekļa teritorijā (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasnav datusaraksts ir tikai daudzdzīvokļu mājām
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisvērā ņemamszeme ir kultūras pieminekļa teritorijā
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20201591941
20141338812

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
118,2 m²220.10.201440 000 €18.12.202069 000 €+73 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

1 dzīvoklis · 1 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
11136,5 m²18 116 €18.12.202069 000 €941

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
18.12.2020116,73169 000 €591
20.10.2014118,23140 000 €338

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
1
Citas telpu grupas
2 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
136,5 m²
Mazākais / lielākais
136,5 — 136,5 m²
Dzīvokļu kopplatība
137 m²

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
12 376 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 25 € gadā; mājā no 13 € līdz 36 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)1
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
62010090105001
Ēkas tips
Individuālās dzīvojamās mājas un vasarnīcas ar mūra vai mūra-koka ārsienām
Dzīvokļu skaits
3
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Koka baļķi, brusas; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Betona, slānekļa, māla kārniņi
Ekspluatācijā kopš
1900
Kopplatība
240 m²
Būvtilpums
891 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
2
Apbūves laukums
139,9 m²
Dzīvokļu platība
116,7 m² — dzīvojamās istabas 90,7 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 26 m², balkoni un lodžijas 19,8 m²
Kadastrālā uzmērīšana
27.10.2020
Ēkas kadastrālā vērtība
31 800 € (universālā 87 768 €)
Koordinātas
56.96900, 21.96570

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiMonolītais dzelzsbetons, betons (plātne, lentveida)1900
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Koka baļķi, brusas, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1900
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu, Metāla plātnes, sijas1900
Jumta nesošā konstrukcijaKoks1900
Jumta segumsBetona, slānekļa, māla kārniņi1900
Apkure
Centralizētā, Centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), Vietējā. Kamīns
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā, Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
80,74 €/MWh bez PVN — Kuldīgas Siltumtīkli SIA, Kuldīga (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (27.10.2020); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

5 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
62010090105 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
164 m²
Lietošanas mērķis
Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 164 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
553 € (universālā 1 443 €)
Kam pieder
zeme ir 4 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Lokālplānojumi un detālplānojumi

DokumentsVeidsStatussDaļa no gabala
Lokālplānojums Kuldīgas vecpilsētai Ventas senlejālokālplānojumsapstiprināts 08.12.2022viss

Lokālplānojums var mainīt teritorijas plānojumā noteikto zonējumu; detālplānojums nosaka apbūves noteikumus konkrētai teritorijai. Neapstiprināts dokuments nozīmē, ka noteikumi vēl var mainīties. Avots: TAPIS (VARAM, CC0); dokumenti atveras tapis.gov.lv.

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
02.10.2025Telpu grupas vienkāršota atjaunošana Torņa ielā 5, Kuldīgā, Kuldīgas novadāVienkāršota atjaunošanaBūvdarbi

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

3 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA Golden SevenfoldSabiedrība ar ierobežotu atbildību2010
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Assets Development"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2007
SIA "STILS 93"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību1993

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

216 €ātrai pārdošanai, par m²
544 €visticamākā cena, par m²
1 091 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 39 m² dzīvoklim tas ir no 8 000 € līdz 42 000 €, visticamāk ap 21 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 49 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (23 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 24.08.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Kultūras piemineklis

Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: aizsardzības zona ap UNESCO pieminekli; valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis.

Ko tas nozīmē: Pieminekļa teritorijā būvdarbi un rakšana (pamati, komunikācijas) jāsaskaņo ar pārvaldi; arheoloģiskā kultūrslānī bieži vajag arheoloģisko uzraudzību. Aizsardzības zonā ap pieminekli jaunbūve, pārbūve un fasāžu maiņa arī jāsaskaņo ar pārvaldi. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC7). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Kuldīgas novada Teritorijas plānojuma 2013.-2025. gadam grozījumi, spēkā no 20.08.2019.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Kuldīgas Mākslas un humanitāro zinību vidusskolavidusskolaap 220 m+2,3+4,1
Kuldīgas Centra vidusskolavidusskolaap 300 m+2,7+5,2
V. Plūdoņa Kuldīgas vidusskolavidusskolaap 750 m+6,4+4,2
Kuldīgas Kristīgā sākumskolasākumskola · privātaap 970 m——
Indriķa Zeberiņa Kuldīgas pamatskolapamatskolaap 1 290 m—-7,1

Bērnudārzi līdz 1 km: Kuldīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Cīrulītis" (ap 480 m); Kuldīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Ābelīte" (ap 620 m); Kuldīgas novada pašvaldības pirmsskolas izglītības iestāde "Bitīte" (ap 970 m); Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Mazo bērnu skola" (ap 970 m, privāts).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Centra vidusskola, ap 200 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Centra vidusskolaap 200 mautobuss 5225, 533622
Pilsētas laukumsap 340 mautobuss 522516
Kuldīga (Tirgus)ap 360 mautobuss 5225, 533639
Kultūras centrsap 370 mautobuss 5225, 533622
Kuldīgas AOap 460 mautobuss 5201, 5212, 5336, 5649, 6302, 6304, 6307, 6316, 6327, 7013, 7016, 7253, 7269, 7401, 7410, 7428, 7509, 7512, 7585, 7938, K7013, K741082

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
16.05.2025Ēkas jaunbūve Smilšu ielā 18, Kuldīgā, Kuldīgas novadāJauna būvniecībaBūvdarbiap 110 m
17.04.2023Tirdzniecības ēkas jaunbūve, Mucenieku ielā 20, Kuldīgā, Kuldīgas novadāJauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 300 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

11 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsSaldoap 80 m6
AptiekaMēness aptiekaap 160 m4
Ārsts vai klīnikaDr. D. Dzenes prakseap 50 m3
ParksBaltijas skolotāju semināra parksap 10 m10
Rotaļu laukumsĀbolītisap 310 m13
Sporta zāle vai centrsKuldīgas vieglatlētikas manēžaap 400 m3
Kafejnīca vai ēstuveMad Houseap 30 m18
PastsKlientu centrs "Kuldīga"ap 170 m1
PakomātsBibliomātsap 150 m5
Bankomātskartē bez nosaukumaap 300 m6
Pludmalekartē bez nosaukumaap 530 m—
Degvielas uzpildeNesteap 560 m—
Elektroauto uzlādee-mobiap 250 m2
Valsts reģionālais autoceļšP116;P108ap 210 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 900 (2026. gada sākumā) — par 16 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
16 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
21 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 5 500 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — veselība un sociālā aprūpe, izglītība, tirdzniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

6 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Kultūras mantojums
Aizsardzības zona ap UNESCO pieminekliindividuāli noteikta vides un dabas resursu aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli, kas atbilstoši UNESCO Konvencijai par pasaules kultūras un dabas mantojuma aizsardzību iekļauts pasaules kultūras un dabas mantojuma objektu sarakstā164
Valsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklisvalsts nozīmes pilsētbūvniecības piemineklis164
Inženiertīklu aizsargjoslas
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu34
Ūdensvads līdz 2 m dziļumāekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas līdz 2 metru dziļumam32
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju5
Pazemes siltumtraseekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes siltumvadu, siltumapgādes iekārtu un būvi5

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.