"Birznieki", Kursīšu pag., Saldus nov., LV-3890
1950. gads · 2 stāvi · 2 dzīvokļi · Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas
Pārbaudes vienā skatā
4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.
- Zeme zem mājas — pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa (sīkāk)
| Pārbaude | Statuss | Ko redzam |
|---|---|---|
| Troksnis | nav datu | nav trokšņa kartē |
| Piesārņojums | atbilst | tuvumā nav |
| Grausti | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Zeme zem mājas | vērā ņemams | pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa |
| Apkure | nav datu | nav mērījuma un sertifikāta |
| Kultūras piemineklis | atbilst | sarakstā un Kadastrā nav atrasts |
| Parādi par siltumu | nav datu | saraksts ir tikai Rīgai |
| Kaimiņu zemes gabali | nav datu | TAPIS plānojumā māja nav atrasta |
| Dabas aizsardzība | atbilst | nav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā |
| Applūšana | atbilst | Kadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta |
Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.
Cena par m² pa gadiem
| Gads | Darījumi | Mediāna €/m² | Šodienas cenās |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 | 53 | 73 |
| 2015 | 1 | 48 | 116 |
„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.
Dzīvokļi šajā mājā
Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.
2 dzīvokļi · 2 pārdoti kopš 2013. gada
Visi darījumi šajā mājā
| Datums | Platība | Istabas | Stāvs | Summa | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05.08.2021 | 79,5 | 3 | 1 | 4 210 € | 53 |
| 17.02.2015 | 94,4 | 4 | 1 | 4 500 € | 48 |
No kā sastāv šī māja
- Dzīvokļi
- 2
- Vidējā dzīvokļa platība
- 87 m²
- Mazākais / lielākais
- 79,5 — 94,4 m²
- Dzīvokļu kopplatība
- 174 m²
| Platība | Dzīvokļi |
|---|---|
| 79,5—79,5 m² | 1 |
| 94,4—94,4 m² | 1 |
Kadastrālā vērtība un nodoklis
- Dzīvokļa kadastrālā vērtība
- 1 584 € (mediāna šajā mājā)
- Nekustamā īpašuma nodoklis
- ap 3 € gadā; mājā no 3 € līdz 3 €
Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.
Kas pērk šajā mājā
| Pircējs | Darījumi kopš 2016 |
|---|---|
| Pašvaldība | 1 |
Ēkas dati
- Kadastra apzīmējums
- 84620050090001
- Ēkas tips
- Dvīņu, rindu un atsevišķu divu dzīvokļu mājas
- Dzīvokļu skaits
- 2
- Sienu materiāls
- Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
- Jumta segums
- Azbestcementa loksnes
- Ekspluatācijā kopš
- 1950
- Kopplatība
- 174 m²
- Būvtilpums
- 581 m³
- Nolietojums
- 55
- Stāvi
- 2
- Apbūves laukums
- 161 m²
- Dzīvokļu platība
- 173,9 m² — dzīvojamās istabas 100,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 73,8 m²
- Kadastrālā uzmērīšana
- 09.10.2008
- Ēkas kadastrālā vērtība
- 3 167 € (universālā 1 959 €)
- Koordinātas
- 56.47933, 22.44401
Konstrukcija un komunikācijas
| Elements | Materiāls | Gads |
|---|---|---|
| Pamati | Dzelzsbetona, betona bloki | 1950 |
| Sienas | Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | 1950 |
| Pārsegumi | Koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu | 1950 |
| Jumta segums | Azbestcementa loksnes | 1950 |
Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.
- Apkure
- —
- Elektroapgāde
- —
Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.
Zemes gabals
- Kadastra apzīmējums
- 84620050090 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
- Platība
- 643 000 m²
- Lietošanas mērķis
- Zeme, uz kuras galvenā saimnieciskā darbība ir lauksaimniecība
- Zemes sastāvs
- aramzeme 31,3 ha (49 %), mežs 14,8 ha (23 %), ganības 11,9 ha (19 %), zem ēkām un pagalmiem 3,4 ha (5 %), zem ūdeņiem 1,5 ha (2 %), zem ceļiem 7 000 m² (1 %), pārējā zeme 6 000 m² (1 %), krūmāji 1 000 m² (<1 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas; lauksaimniecībā izmantojamā zeme kopā 43,2 ha - Zemes kvalitāte
- 42 balles lauksaimniecībā izmantojamai zemei — vidēji Kursīšu pagasts 44, Latvijā 39
Kadastra kvalitatīvais novērtējums ballēs: jo vairāk ballu, jo auglīgāka zeme (augsne, reljefs, akmeņainība, mitrums). Vidējie rādītāji svērti pēc platības. - Kadastrālā vērtība
- 50 220 € (universālā 204 729 €)
Mežs
- Meža zeme
- 15,16 ha meža 16 nogabalos · nogabalu kopplatība 15,39 ha (ar ceļiem un grāvjiem)
- Valdošā suga
- baltalksnis · dabiska
- Vecums
- vidēji 54 gadi, vecākā audze 97 gadi
- Meža tips
- platlapju ārenis, vēris
- Pēdējā cirte
- 2025. gads — izlases cirte
- Inventarizācija
- 2026. gads
| Nogabals | Platība | Zemes veids | Meža tips | Sastāvs | Augstums | Caurmērs | Pēdējā cirte |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. kv. 1 | 4,19 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 37 g., baltalksnis 37 g., apse 37 g. | 20 m | 18 cm | 2019 |
| 1. kv. 16 | 2,07 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 32 g., baltalksnis 42 g., apse 42 g. | 18 m | 17 cm | 2025 |
| 1. kv. 11 | 1,57 ha | mežaudze | vēris | egle 97 g., baltalksnis 57 g., bērzs 76 g. | 25 m | 30 cm | 2019 |
| 1. kv. 3 | 1,17 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 37 g., bērzs 37 g., apse 37 g. | 18 m | 18 cm | 2019 |
| 1. kv. 7 | 1,15 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 57 g., apse 67 g., egle 67 g., bērzs 67 g. | 19 m | 19 cm | 2022 |
| 1. kv. 8 | 1,01 ha | mežaudze | vēris | bērzs 67 g., baltalksnis 57 g., apse 67 g., egle 67 g. | 26 m | 28 cm | 2022 |
| 1. kv. 5 | 0,88 ha | mežaudze | platlapju ārenis | apse 92 g., egle 110 g., bērzs 92 g., baltalksnis 37 g. | 27 m | 34 cm | 2022 |
| 1. kv. 2 | 0,8 ha | mežaudze | vēris | egle 77 g., baltalksnis 57 g., bērzs 77 g. | 23 m | 27 cm | 2019 |
| 1. kv. 9 | 0,78 ha | mežaudze | vēris | egle 97 g., baltalksnis 57 g., bērzs 76 g. | 25 m | 30 cm | 2022 |
| 1. kv. 10 | 0,73 ha | mežaudze | platlapju ārenis | baltalksnis 42 g., bērzs 57 g., baltalksnis 17 g., egle 76 g. | 18 m | 17 cm | 2009 |
| 1. kv. 4 | 0,34 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 37 g., baltalksnis 37 g. | 20 m | 18 cm | 2019 |
| 1. kv. 6 | 0,29 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 32 g., baltalksnis 42 g., apse 42 g. | 18 m | 17 cm | 2022 |
| 1. kv. 13 | 0,19 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 32 g., baltalksnis 42 g., apse 42 g. | 18 m | 17 cm | 2022 |
| 1. kv. 14 | 0,17 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 32 g., baltalksnis 42 g., apse 42 g. | 18 m | 17 cm | 2022 |
| 1. kv. 12 | 0,04 ha | mežaudze | platlapju ārenis | bērzs 37 g., baltalksnis 37 g. | 20 m | 18 cm | 2025 |
| 1. kv. 15 | 0,01 ha | mežaudze | vēris | baltalksnis 32 g., baltalksnis 42 g., apse 42 g. | 18 m | 17 cm | 2022 |
Sastāvā — pirmā stāva sugas ar vecumu; augstums un caurmērs ir valdošajai sugai. Avots: Valsts meža dienests, Meža valsts reģistra meža dati (CC0), inventarizācija 2026. gadā. Dati mainās pēc katras cirtes un jaunas inventarizācijas.
Meliorācija
- Nosusināšanas sistēma
- 57 % zemes gabala (36,16 ha) ir meliorācijas kadastrā reģistrētā nosusināšanas sistēmā
- Meliorācijas grāvji
- 947 m reģistrētu grāvju (2 posmi)
- Valsts nozīmes ūdensnoteka
- Lielais grāvis — 662 m zemes gabalā
Meliorācijas sistēmu savā zemē parasti uztur īpašnieks; gar valsts nozīmes ūdensnotekām un meliorācijas grāvjiem ir ekspluatācijas aizsargjoslas, kurās būvniecība ir ierobežota. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Meliorācijas kadastrs (ZMNI, CC0).
Lauksaimniecības zeme
- LAD lauku bloki
- 35,89 ha (56 % zemes gabala) ir 7 lauku blokos Nr. 40425-26121, 40457-26059, 40401-26076, 40428-26065, 40355-26043 u. c.
Lauku bloks ir Lauku atbalsta dienestā reģistrēta lauksaimniecībā izmantojamā zeme; platību maksājumus var pieteikt tikai par zemi lauku blokos. Mērīts pēc zemes gabala kontūras. Avots: Lauku atbalsta dienests (CC0), dati atjaunoti katru mēnesi.
Kam pieder dzīvokļi
Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.
- fiziskas personas
- 2 dzīvokļi
„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.
Vai cena ir normāla?
Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.
Zeme zem mājas pieder citam
Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 204 729 €, tātad par visu zemi ap 8 189 € gadā, ko dala 22 būves uz tās pašas zemes vienības — šai mājai ap 244 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 122 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums
Piesārņotās vietas tuvumā
Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.
Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas
Ikdienas vietas tuvumā
Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.
| Kas | Vieta | Attālums |
|---|---|---|
| Valsts reģionālais autoceļš | P105 | ap 990 m |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- mazāk nekā 20 (2026. gada sākumā)
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Apgrūtinājumi uz zemes vienības
5 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.
| Apgrūtinājums | Platība, m² |
|---|---|
| Servitūti | |
| Ceļa servitūtsceļa servitūta teritorija | 7 000 |
| Vide un ūdeņi | |
| Ūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēsūdensnotekas (ūdensteču regulēta posma un speciāli raktas gultnes), kā arī uz tās esošas hidrotehniskas būves un ierīces ekspluatācijas aizsargjoslas teritorija lauksaimniecībā izmantojamās zemēs | 9 839 |
| Inženiertīklu aizsargjoslas | |
| Elektrības gaisvadi ārpus pilsētas līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu gaisvadu līniju ārpus pilsētām un ciemiem ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem | 4 697 |
| Transformatoru apakšstacijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu transformatoru apakšstaciju | 227 |
| Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju | 22 |
Tuvākās mājas ar darījumiem
Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.