Raiņa iela 19A, Madona, Madonas nov., LV-4801

1969. gads · 4 stāvi · 28 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

6darījumi ar cenu par m²
333 €mediāna par m²
5 / 28dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
1darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 5 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Zeme zem mājas — pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasvērā ņemamspieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabalinav datuTAPIS plānojumā māja nav atrasta
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 1 no 25 dzīvokļiem — 4 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Madona 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
20251245260
20192388652
20171421823
20161339713
2000122—

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

PlatībaReizesPirmaisCenaPēdējaisCenaIzmaiņa
46,3 m²224.11.2000996 €04.10.201719 500 €+1858 %

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

25 dzīvokļi · 6 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1147 m²5 116 €———
2140,4 m²4 398 €———
3146,9 m²5 105 €30.10.202511 500 €260
4246,9 m²5 672 €———
5239,3 m²4 753 €———
6246,8 m²5 660 €———
7347,4 m²5 733 €———
8339,8 m²4 814 €———
9346,8 m²5 660 €———
10446,3 m²5 600 €04.10.201719 500 €823
11438,7 m²4 681 €———
12446,1 m²5 576 €———
13146,7 m²5 083 €———
14129,2 m²3 178 €———
15157,7 m²6 281 €———
16246,9 m²5 672 €———
17229 m²3 507 €09.01.201913 000 €775
18257,5 m²6 954 €11.10.201619 500 €713
19347,6 m²5 757 €———
20327,8 m²3 362 €———
21358,4 m²7 063 €———
22448,9 m²5 914 €———
23427,5 m²3 326 €21.08.20199 000 €530
24457,4 m²6 942 €———
601-1125,2 m²13 628 €17.09.20204 500 €—

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
30.10.202546,92111 500 €245
21.08.201927,5149 000 €327
09.01.2019291213 000 €448
04.10.201746,32419 500 €421
11.10.201657,53219 500 €339
24.11.200046,324996 €22

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
24
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
44,5 m²
Mazākais / lielākais
27,5 — 58,4 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 067 m²
PlatībaDzīvokļi
27,5—39,8 m²7
40,4—58,4 m²17

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
5 353 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 11 € gadā; mājā no 7 € līdz 27 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)6
Juridiskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
70010010083001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
28
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Azbestcementa loksnes
Ekspluatācijā kopš
1969
Kopplatība
1 431 m²
Būvtilpums
5 184 m³
Nolietojums
V2
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
389,5 m²
Dzīvokļu platība
1 067 m² — dzīvojamās istabas 703,3 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 363,7 m²
Koplietošanas telpas
239,2 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
04.03.2008
Ēkas kadastrālā vērtība
148 114 € (universālā 407 256 €)
Koordinātas
56.85537, 26.21043

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1969
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1969
PārsegumiBetona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves1969
Jumta segumsAzbestcementa loksnes1969

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā
Kanalizācija
Centralizētā, Lietus ūdens
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
95,31 €/MWh bez PVN — Madonas siltums SIA, Madona (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (22.10.2015); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

20 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
70010010083 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
2 239 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Kadastrālā vērtība
5 978 € (universālā 13 434 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas
21 dzīvoklis
pašvaldība
2 dzīvokļi
fiziskas personas (tiesiskais valdītājs)
1 dzīvoklis
uzņēmumi un organizācijas
1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Uzņēmumi šajā adresē

4 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
TektonWorks SIASabiedrība ar ierobežotu atbildību2025
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Krustaceles NA"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2013
"RAIŅI"Biedrība2009
Madonas J.Ivina individuālais uzņēmums "RIEPA"Individuālais uzņēmums1995

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

501 €ātrai pārdošanai, par m²
718 €visticamākā cena, par m²
956 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 47 m² dzīvoklim tas ir no 23 000 € līdz 44 000 €, visticamāk ap 33 000 €. Balstīts uz 19 darījumiem: 1 šajā mājā pēdējos piecos gados un 18 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (6 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 07.05.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Zeme zem mājas pieder citam

Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 13 434 €, tātad par visu zemi ap 537 € gadā, ko dala 2 būves uz tās pašas zemes vienības — šai mājai ap 220 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 9 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Madonas Valsts ģimnāzijaValsts ģimnāzijaap 330 m+13,2+16,7
Madonas pilsētas vidusskolavidusskolaap 410 m+0,8+1,2

Bērnudārzi līdz 1 km: Madonas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Saulīte" (ap 60 m); Madonas pilsētas pirmsskolas izglītības iestāde "Priedīte" (ap 770 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Daugavas iela, ap 100 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Daugavas ielaap 100 mautobuss 316216
Liepājas ielaap 230 mautobuss 316216
Skolaap 230 mautobuss 316322
Muzejsap 260 mautobuss 316322
Viesnīcaap 560 mautobuss 316216

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

3 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
14.02.2023Divu dzīvokļu dzīvojamās mājas jaunbūve Daugavas iela 3C, MadonaJauna būvniecībaBūvdarbiap 160 m
17.12.2025Palīgēkas jaunbūve Liepājas iela 12, Madona (2)Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 210 m
06.11.2021Lapenes būvniecībaJauna būvniecībaBūvdarbiap 250 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

7 no 12 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsSparap 230 m2
AptiekaMēness aptiekaap 360 m1
Ārsts vai klīnikakartē bez nosaukumaap 1,5 km—
Parkskartē bez nosaukumaap 370 m5
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 70 m3
Sporta zāle vai centrsMadonas sporta halleap 490 m1
Kafejnīca vai ēstuveŠlāgerisap 550 m—
PastsKlientu centrs "Madona"ap 770 m—
PakomātsOmnivaap 140 m1
Bankomātskartē bez nosaukumaap 730 m—
Degvielas uzpildeViadaap 480 m1
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 620 m—
Valsts reģionālais autoceļšP30ap 80 m—
Dzelzceļa līnijaPļaviņas - Gulbeneap 780 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 1 400 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
26 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 3 400 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, izglītība, valsts pārvalde

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda "RAIŅI" kopš 14.10.2009. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 2 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

GadsDarbiStatuss
2025Iekšējie inženiertīkli un iekārtaspabeigts 10.10.2025
2025Iekšējie inženiertīkli un iekārtaspabeigts 03.10.2025

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-505272-4387, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona2 239
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu501
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem285
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju209
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju156
Elektrības gaisvadi pilsētā līdz 20 kVekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap elektrisko tīklu gaisvadu līniju pilsētās un ciemos ar nominālo spriegumu līdz 20 kilovoltiem68
Sakaru kabeļu akaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap pazemes elektronisko sakaru tīklu kabeļu kanalizācijas aku un optisko kabeļu uzmavu gruntī3

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.