"Vārnas 2", Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001

1905. gads · 1 stāvs · 4 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām

Pārbaudes vienā skatā

4 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

Visi darījumi šajā mājā

Kopš 2013. gada Zemesgrāmatā šajā mājā nav reģistrētu dzīvokļu pirkuma darījumu ar cenu.

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi

3

Citas telpu grupas

1 (garāžas, biroji, veikali)

Vidējā dzīvokļa platība

35,2 m²

Mazākais / lielākais

21,7 — 46,3 m²

Dzīvokļu kopplatība

106 m²

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums

54560020001002

Ēkas tips

Daudzdzīvokļu mājas ar koka ārsienām

Dzīvokļu skaits

4

Sienu materiāls

Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi

Jumta segums

Azbestcementa loksnes

Ekspluatācijā kopš

1905

Kopplatība

125 m²

Būvtilpums

—

Nolietojums

V4

Stāvi

1

Apbūves laukums

151 m²

Dzīvokļu platība

105,5 m² — dzīvojamās istabas 79,6 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 25,9 m²

Koplietošanas telpas

19,5 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)

Kadastrālā uzmērīšana

14.02.2008

Ēkas kadastrālā vērtība

2 129 € (universālā 8 974 €)

Koordinātas

56.61747, 23.77833

Konstrukcija un komunikācijas

Kadastrā norādīts azbestcements (jumta segums). Vesels materiāls ikdienā nav bīstams, bet tā nomaiņa ir bīstamo atkritumu darbs — tas sadārdzina jumta vai fasādes remontu.

Apkure

Vietējā. Plīts

Aukstā ūdensapgāde

—

Elektroapgāde

Centralizētā

Cits aprīkojums

Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (11.06.2013); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

Kadastra apzīmējums

54560020300 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem

Platība

1 467 m²

Lietošanas mērķis

Vienstāva un divstāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Zemes sastāvs

zem ēkām un pagalmiem 1 467 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas

Kadastrālā vērtība

5 066 € (universālā 4 108 €)

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas

2 dzīvokļi

pašvaldība

1 dzīvoklis

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Zeme zem mājas pieder citam

Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 4 108 €, tātad par visu zemi ap 164 € gadā, tātad šai mājai ap 164 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 55 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā savrupmāju apbūves teritorija (DzS). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Jelgavas novada teritorijas plānojums, spēkā no 22.01.2025.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 26 m no mājas.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Mežciems, ap 550 m taisnā līnijā.

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Ārpus Rīgas šeit ir tikai starppilsētu un reģionālie autobusi un vilcieni — pilsētas satiksmes (piemēram, Liepājas vai Daugavpils tramvaju un autobusu) kustības saraksti atvērtajos datos nav publicēti. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

Tuvākās ikdienas vietas ir tālāk par 500 m.

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā

ap 250 (2026. gada sākumā) — par 3 % mazāk nekā 2016. gadā

Bērni līdz 14 gadiem

7 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)

Vecāki par 65 gadiem

19 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)

Darbvietas apkārtnē

ap 220 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — ražošana, transports un loģistika, būvniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Jelgavas novada KU". Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-554708-7610, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Tuvākās mājas ar darījumiem

• Rundāles iela 9, Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 62 m
• Liepu iela 6, Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 504 m
• Liepu iela 5, Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 565 m
• Liepu iela 3, Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 568 m
• Ciedru iela 14, Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 754 m
• Ciedru iela 12, Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 794 m
• "Meža Ieviņas", Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 814 m
• Ciedru iela 6, Mežciems, Jaunsvirlaukas pag., Jelgavas nov., LV-3001 — 831 m

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles.