Maskavas iela 20, Rēzekne, LV-4604

1975. gads · 5 stāvi · 108 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

0darījumi ar cenu par m²
—mediāna par m²
0 / 108dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 1 vērā ņemams · 0 riski · 4 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Zeme zem mājas — pieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisnav datunav trokšņa kartē
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustinav datusaraksts ir tikai Rīgai
Zeme zem mājasvērā ņemamspieder citam — jāmaksā zemes nomas maksa
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisatbilstsarakstā un Kadastrā nav atrasts
Parādi par siltumunav datusaraksts ir tikai Rīgai
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 103 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (pilsētā Rēzekne 11 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

103 dzīvokļi
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1115,2 m²1 265 €———
2116,6 m²1 382 €———
3116,5 m²1 373 €———
4116,4 m²1 365 €———
5116,3 m²1 357 €———
6116,3 m²1 357 €———
7116,5 m²1 373 €———
8134,9 m²2 905 €———
9134,6 m²2 880 €———
10134,7 m²2 888 €———
11134,1 m²2 838 €———
12132,9 m²2 739 €———
13134,4 m²2 863 €———
14215,3 m²1 415 €———
15216,5 m²1 526 €———
16216,6 m²1 535 €———
17216,4 m²1 517 €———
18216,5 m²1 526 €———
19216,5 m²1 526 €———
20216,5 m²1 526 €———
21234,8 m²3 219 €———
22234,7 m²3 209 €———
23234,7 m²3 209 €———
24234,2 m²3 163 €———
25232,5 m²3 006 €———
26234,2 m²3 163 €———
27315,3 m²1 415 €———
28316,7 m²1 545 €———
29316,3 m²1 508 €———
30316,5 m²1 526 €———
31316,3 m²1 508 €———
32316,2 m²1 498 €———
33316,2 m²1 498 €———
34334,9 m²3 228 €———
35334,8 m²3 219 €———
36334,8 m²3 219 €———
37334,5 m²3 191 €———
38333 m²3 052 €———
39334,3 m²3 172 €———
40415,4 m²1 424 €———
41416,6 m²1 535 €———
42416,6 m²1 535 €———
43416,6 m²1 535 €———
44416,3 m²1 508 €———
45416,3 m²1 508 €———
46416,3 m²1 508 €———
47434,8 m²3 219 €———
48434,7 m²3 209 €———
49434,6 m²3 200 €———
50434,3 m²3 172 €———
51433,2 m²3 071 €———
52434,1 m²3 154 €———
53515,3 m²1 415 €———
54516,6 m²1 535 €———
55516,7 m²1 545 €———
56516,4 m²1 517 €———
57516,5 m²1 526 €———
58516,3 m²1 508 €———
59516,5 m²1 526 €———
60534,8 m²3 219 €———
61534,8 m²3 219 €———
62534,8 m²3 219 €———
63534,4 m²3 182 €———
64533,5 m²3 098 €———
65534,1 m²3 154 €———
67131,5 m²2 622 €———
68133,3 m²2 772 €———
69133,8 m²2 814 €———
70133,3 m²2 772 €———
71133,6 m²2 797 €———
72115,5 m²1 290 €———
73233,6 m²3 108 €———
74248,1 m²4 449 €———
75218,8 m²1 739 €———
76234,1 m²3 154 €———
77234,2 m²3 163 €———
78233,8 m²3 126 €———
79234 m²3 145 €———
80215,6 m²1 443 €———
81332,9 m²3 043 €———
82348,1 m²4 449 €———
83318,8 m²1 739 €———
84334 m²3 145 €———
85334,1 m²3 154 €———
86333,5 m²3 098 €———
87333,7 m²3 117 €———
88315,4 m²1 424 €———
89433,3 m²3 080 €———
90448,3 m²4 467 €———
91418,7 m²1 730 €———
92434,2 m²3 163 €———
93433,7 m²3 117 €———
94433,6 m²3 108 €———
95433,9 m²3 135 €———
96415,6 m²1 443 €———
97533,7 m²3 117 €———
98549,3 m²4 560 €———
99518,5 m²1 711 €———
100533,5 m²3 098 €———
101534,1 m²3 154 €———
102532,9 m²3 043 €———
103533,4 m²3 089 €———
104515,5 m²1 434 €———

Visi darījumi šajā mājā

Kopš 2013. gada Zemesgrāmatā šajā mājā nav reģistrētu dzīvokļu pirkuma darījumu ar cenu.

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
103
Citas telpu grupas
5 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
27 m²
Mazākais / lielākais
15,2 — 49,3 m²
Dzīvokļu kopplatība
2 785 m²
PlatībaDzīvokļi
15,2—18,8 m²44
31,5—34,9 m²55
48,1—49,3 m²4

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
21000030409002
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
108
Sienu materiāls
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi; Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks; Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
Jumta segums
Dzelzsbetons
Ekspluatācijā kopš
1975
Kopplatība
4 244 m²
Būvtilpums
—
Nolietojums
V3
Stāvi
5 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
918,3 m²
Dzīvokļu platība
2 785 m² — dzīvojamās istabas 2 436,7 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 348,3 m²
Koplietošanas telpas
1 371,5 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
23.12.2015
Ugunsnoturības pakāpe
U2a
pēc būvnormatīva: U1 — visnoturīgākās konstrukcijas, U3 — vismazāk noturīgās (piemēram, koka)
Ēkas kadastrālā vērtība
299 142 € (universālā 724 480 €)
Koordinātas
56.52639, 27.35661

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiDzelzsbetona, betona bloki1975
SienasArbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks, Ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā1975
PārsegumiDzelzsbetona paneļi, sijas1975
Jumta nesošā konstrukcijaDzelzsbetons1975
Jumta segumsSintētisko materiālu loksnes, Ruberoīds1975
Apkure
Centralizētā
Aukstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Elektroapgāde
Centralizētā
Gāzes apgāde
Centralizētā, Vietējā. Rezervuāra
Kanalizācija
Centralizētā
Karstā ūdensapgāde
Centralizētā, Vietējā
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša
Siltuma tarifs
76,59 €/MWh bez PVN — Rēzeknes siltumtīkli AS, Rēzekne (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (01.02.2016); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

100 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
21000030409 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
35 561 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve; Zeme dzelzceļa infrastruktūras zemes nodalījuma joslā un ceļu zemes nodalījuma joslā; Ar maģistrālajām elektropārvades un sakaru līnijām un maģistrālajiem naftas, naftas produktu, ķīmisko produktu, gāzes un ūdens cauruļvadiem saistīto būvju, ūdens ņemšanas un notekūdeņu attīrīšanas būvju apbūve
Zemes sastāvs
zem ēkām un pagalmiem 3,16 ha (89 %), zem ceļiem 3 975 m² (11 %)
pēc Kadastra zemes eksplikācijas
Kadastrālā vērtība
96 308 € (universālā 73 200 €)
Kadastra atzīmes
Koordinātu nesakritība

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

pašvaldība (tiesiskais valdītājs)
96 dzīvokļi
pašvaldība
7 dzīvokļi

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

SāktaLietaVeidsStadija
30.06.2023Veikala telpu grupas vienkāršota atjaunošana Maskavas ielā 20-66, RēzeknēVienkāršota atjaunošanaEkspluatācija

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "Rozes maiņa"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2025
SIA "Andrety"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2022

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Zeme zem mājas pieder citam

Šī māja ir VZD sarakstā ar daudzdzīvokļu mājām, kas pilnībā vai daļēji stāv uz citai privātpersonai piederošas zemes. Par to jāmaksā zemes likumiskās lietošanas maksa — 4 % gadā no zemes kadastrālās vērtības, ne mazāk par 50 € par zemes vienību — arī tad, ja līgums nav parakstīts. Zemes vienības kadastrālā vērtība ir 73 200 €, tātad par visu zemi ap 2 928 € gadā, ko dala 7 būves uz tās pašas zemes vienības — šai mājai ap 405 € gadā, kas vidējam dzīvoklim ir ap 4 € gadā. Tā ir aplēse pēc būvju platības, ne rēķins — maksu rēķina par mājai funkcionāli nepieciešamo zemi. Satversmes tiesa šo aprēķinu atzina par neatbilstošu Satversmei ar 2027. gada 1. janvāri, tāpēc summa var mainīties. Pirms darījuma pārbaudi Zemesgrāmatā, kam pieder zeme, un palūdz pārdevējam pēdējo rēķinu. Kas ir dalītais īpašums

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Teritorijas plānojums un daba

Pēc pašvaldības teritorijas plānojuma māja atrodas zonā daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD). Zona nosaka, ko uz zemes gabala drīkst būvēt un kā to izmantot.

Dokuments: Rēzeknes pilsētas teritorijas plānojums 2018.-2030.gadam, spēkā no 05.07.2018.

Rūpnieciskās apbūves teritorija ir ap 73 m no mājas.

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Rēzeknes 5. pamatskolapamatskolaap 460 m—+5
Rēzeknes 6. pamatskolapamatskolaap 820 m—-6,7
Rēzeknes valsts poļu ģimnāzijavidusskolaap 1 470 m+2,8-6,8

Bērnudārzi līdz 1 km: Rēzeknes pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaka" (ap 740 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Būvniecība tuvumā

5 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

SāktaLietaVeidsStadijaAttālums
19.10.2022Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku kompleksa teritorija (1. kārta)Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 110 m
07.12.2022Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku kompleksa teritorija (5. kārta)Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 170 m
07.12.2022Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku kompleksa teritorija (2. kārta)Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 180 m
07.12.2022Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku kompleksa teritorija (3. kārta)Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 200 m
07.12.2022Daudzstāvu daudzdzīvokļu dzīvojamo ēku kompleksa teritorija (4. kārta)Jauna būvniecībaBūvdarbu uzsākšanas nosacījumu izpildeap 200 m

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

4 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsMaxima Xap 110 m2
AptiekaMēness aptiekaap 120 m1
Ārsts vai klīnikaRēzeknes poliklīnikaap 2,1 km—
ParksZiemeļu rajona parksap 390 m1
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 510 m—
Sporta zāle vai centrsSporta namsap 940 m—
Kafejnīca vai ēstuvePalladium Cafeap 740 m—
PastsKlientu centrs "Ziemeļi"ap 830 m—
PakomātsDPDap 990 m—
Bankomātskartē bez nosaukumaap 130 m1
Pludmalekartē bez nosaukumaap 2 km—
Degvielas uzpildeViadaap 770 m—
Elektroauto uzlādekartē bez nosaukumaap 1,2 km—
Valsts galvenais autoceļšA13ap 800 m—
Valsts reģionālais autoceļšP54ap 1,5 km—
Dzelzceļa līnijaRēzekne II – Zilupe – Valsts robežaap 740 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 3 000 (2026. gada sākumā) — par 10 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 7 300 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — transports un loģistika, tirdzniecība, ražošana

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Pārvaldīšana

Māju pārvalda Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "RĒZEKNES NAMSAIMNIEKS" kopš 18.03.2024. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-619541-5764, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu.