Maskavas iela 162, Rīga, LV-1003

1900. gads · 4 stāvi · 29 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas · Latgales priekšpilsēta

1darījumi ar cenu par m²
709 €mediāna par m²
1 / 29dzīvokļi, kas mainījuši īpašnieku
0darījumi pēdējos 3 gados

Šī ēka ir Rīgas pašvaldības vidi degradējošo būvju sarakstā ar statusu „izvērtējama” — lēmuma vēl nav. Par vidi degradējošu būvi pašvaldība var noteikt nekustamā īpašuma nodokli 3 % apmērā (likuma „Par nekustamā īpašuma nodokli” 3. panta 1.⁴ daļa). Pirms pirkšanas pajautā apsaimniekotājam, kas ar māju plānots. Par graustu sarakstu

Pārbaudes vienā skatā

5 atbilst · 2 vērā ņemami · 1 risks · 2 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Pirms lēmuma pārbaudi:
  1. Troksnis — 65–69 dB diennaktī (sīkāk)
  2. Grausti — pati māja graustu sarakstā (sīkāk)
  3. Kultūras piemineklis — pieminekļa aizsardzības zonā (sīkāk)
PārbaudeStatussKo redzam
Troksnisrisks65–69 dB diennaktī
Piesārņojumsatbilsttuvumā nav
Graustivērā ņemamspati māja graustu sarakstā
Zeme zem mājasatbilstnav dalītā īpašuma sarakstā
Apkurenav datunav mērījuma un sertifikāta
Kultūras piemineklisvērā ņemamspieminekļa aizsardzības zonā
Parādi par siltumunav datumāja nav Rīgas Siltuma datos
Kaimiņu zemes gabaliatbilstrūpnieciskās zonas līdz 50 m nav
Dabas aizsardzībaatbilstnav aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā
ApplūšanaatbilstKadastrā un plānojumā applūstoša teritorija nav atzīmēta

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados
pārdoti 0 no 25 dzīvokļiem — 0 %, retāk nekā vidēji (apkaimē Latgale 14 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

GadsDarījumiMediāna €/m²Šodienas cenās
201617091 531

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

25 dzīvokļi · 1 pārdoti kopš 2013. gada
DzīvoklisStāvsPlatība kadastrāKadastrālā vērtībaPēdējais darījumsCena€ par m² šodien
1130,5 m²3 222 €———
2138,3 m²6 744 €———
3134,8 m²3 677 €———
5233,1 m²3 886 €———
5A225,7 m²3 017 €———
6226,1 m²3 064 €———
7362,2 m²12 169 €———
8339,4 m²4 625 €———
9335,7 m²4 191 €———
10325,8 m²3 029 €———
124126,9 m²24 827 €12.04.201690 000 €1 531
15126 m²2 747 €———
16137 m²3 909 €———
17141,7 m²4 406 €———
18131,7 m²5 582 €———
19262,8 m²7 372 €———
20A241,1 m²4 825 €———
20B275 m²14 673 €———
21327,1 m²3 181 €———
22336,4 m²4 273 €———
23341,4 m²4 860 €———
25426,9 m²3 158 €———
26436,8 m²4 320 €———
27440,6 m²4 766 €———
28431,9 m²3 745 €———

Visi darījumi šajā mājā

DatumsPlatībaIstabasStāvsSumma€/m²
12.04.2016126,95490 000 €709

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi
25
Citas telpu grupas
4 (garāžas, biroji, veikali)
Vidējā dzīvokļa platība
41,4 m²
Mazākais / lielākais
25,7 — 126,9 m²
Dzīvokļu kopplatība
1 035 m²
PlatībaDzīvokļi
25,7—39,4 m²17
40,6—41,7 m²4
62,2—75 m²3
126,9—126,9 m²1

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība
24 827 € (mediāna šajā mājā)
Nekustamā īpašuma nodoklis
ap 50 € gadā; mājā no 50 € līdz 50 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

PircējsDarījumi kopš 2016
Fiziskā(s) persona(s)1

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums
01000480103001
Ēkas tips
Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas
Dzīvokļu skaits
29
Sienu materiāls
Ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks
Jumta segums
Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu
Ekspluatācijā kopš
1900
Kopplatība
1 467 m²
Būvtilpums
6 166 m³
Nolietojums
55
Stāvi
4 virszemes + 1 pazemes
Apbūves laukums
407,6 m²
Dzīvokļu platība
1 034,9 m² — dzīvojamās istabas 756,5 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 278,4 m²
Koplietošanas telpas
408,1 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)
Kadastrālā uzmērīšana
21.07.2004
Ēkas kadastrālā vērtība
172 876 € (universālā 271 526 €)
Koordinātas
56.93620, 24.15456

Konstrukcija un komunikācijas

ElementsMateriālsGads
PamatiAkmens mūris1900
SienasĶieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks1900
PārsegumiKoka sijas ar koka dēļu aizpildījumu1900
Jumta segumsMetāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu1900
Apkure
—
Aukstā ūdensapgāde
—
Elektroapgāde
—
Gāzes apgāde
—
Kanalizācija
Nav reģistrēts sadzīves kanalizācijas veids
Cits aprīkojums
Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas; atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

10 m
Zemes vienības robeža un būves pēc VZD kadastra telpiskajiem datiem; ziemeļi augšā.
Kadastra apzīmējums
01000480103 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem
Platība
1 653 m²
Lietošanas mērķis
Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve
Kadastrālā vērtība
36 221 € (universālā 65 459 €)

Uzņēmumi šajā adresē

2 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos.

NosaukumsVeidsReģistrēts
SIA "AB Intelligence Services"Sabiedrība ar ierobežotu atbildību2012
Brinkmann Line SIASabiedrība ar ierobežotu atbildību1991

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

242 €ātrai pārdošanai, par m²
459 €visticamākā cena, par m²
927 €augšējā robeža, par m²
zemapārliecība

Šīs mājas tipiskajam 29 m² dzīvoklim tas ir no 7 000 € līdz 26 000 €, visticamāk ap 13 000 €. Šajā mājā pēdējos piecos gados darījumu nav, tāpēc balstīts uz 62 darījumiem līdzīgās mājās līdz 500 m (17 mājas) pēdējos trijos gados. Jaunākais darījums — 01.09.2026.

Pārliecība zema: cenas šeit ļoti atšķiras — augšējā robeža ir vairāk nekā pusotru reizi virs ātrās pārdošanas cenas, parasti remonta dēļ. Skaties uz intervālu, ne uz vienu skaitli. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Kultūras piemineklis

Kadastrā uz šīs zemes vienības reģistrēts: aizsardzības zona ap kultūras pieminekli pilsētā.

Ko tas nozīmē: Aizsardzības zonā ap pieminekli jaunbūve, pārbūve un fasāžu maiņa arī jāsaskaņo ar pārvaldi. Vai un kā tas attiecas uz atsevišķu dzīvokli, pirms darījuma pajautā notāram vai pārvaldei. Avoti: Valsts aizsargājamo nekustamo kultūras pieminekļu saraksts (data.gov.lv, CC0) un Kadastra apgrūtinājumi. Daļai saraksta ierakstu kadastra apzīmējums ir bojāts, tāpēc ēku sasaistām arī pēc adreses.

Troksnis

Diennakts vides trokšņa līmenis pie šīs mājas ir 65–69 dB(A), un skaļākais avots ir ielu satiksmes. Naktī no 23:00 līdz 07:00 — 55–59 dB(A).

65–69 dBdiennaktī (Lden)
55–59 dBnaktī (Lnight)
Ielu satiksmeskaļākais avots

Šī ir viena no skaļākajām joslām. Pirms pirkšanas atnāc uz šo adresi darbdienas rītā un vēlreiz naktī, un pajautā, vai logi ir ar pastiprinātu skaņas izolāciju — labi logi un ventilācija starpību dzīvoklī izlīdzina, bet balkonu un atvērtu logu ne.

Avots: LVĢMC trokšņa stratēģiskās kartes (data.gov.lv „Vides troksnis”). Kartes ir joslas pa 5 dB par ēkas atrašanās vietu, ne mērījums pie tavas sienas — stāvs un logu puse to maina. Kā lasīt trokšņa skaitļus

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Grausti tuvumā

Līdz 150 m no šīs mājas ir 1 būve, ko Rīgas pašvaldība atzinusi par vidi degradējošu.

AdreseAttālums
Ebreju 2ap 140 m

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, „Vidi degradējošās būves Rīgā” (data.gov.lv, CC BY 4.0). Attālums ir no mājas adreses punkta līdz grausta kontūrai. Visi grausti pa apkaimēm

Teritorijas plānojums un daba

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Ko šeit un blakus drīkst būvēt

Pēc Rīgas teritorijas plānojuma māja ir zonā jauktas centra apbūves teritorija (JC6). Tie paši noteikumi attiecas uz tukšajiem zemes gabaliem šajā zonā — tātad tas ir arī tas, ko drīkst uzbūvēt blakus.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība — Rīgas teritorijas plānojums (saistošie noteikumi Nr. 103, īsteno no 16.02.2023.) un Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojums, data.gov.lv, CC BY 4.0. Zona noteikta pēc mājas adreses punkta; precīzas prasības konkrētam zemes gabalam — georiga.lv vai būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

SkolaAttālumsCE 12. klasēCE 9. klasē
Tālmācības vidusskola "INTELEKTS"Neklātienes vidusskola · privātaap 240 m-13,1-19,3
Informācijas sistēmu menedžmenta augstskolas vidusskola "PREMJERS"vidusskola · privātaap 340 m-7,1-9,9
Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskolapamatskolaap 540 m—+5
Sabiedrība ar ierobežotu atbildību Starptautiskā skola Premjersvidusskola · privātaap 550 m——
Rīgas 75. pamatskolapamatskolaap 1 170 m——

Bērnudārzi līdz 1 km: Rīgas 41. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 490 m); Rīgas 146. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 710 m); Rīgas 40. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 780 m); Rīgas 7. pirmsskolas izglītības iestāde (ap 790 m).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Latgales parks, ap 50 m taisnā līnijā.

PieturaAttālumsMaršrutiReisi darba dienā
Latgales parksap 50 mtramvajs 1, 5, 7, 8, 10, 11, 14396
Lauvas ielaap 250 mtrolejbuss 15404
Rēznas ielaap 350 mtramvajs 7, 14 · trolejbuss 15742
Mazā Kalna ielaap 480 mtramvajs 1, 5, 7, 8, 10, 11, 14396
Viļānu ielaap 530 mtrolejbuss 15202
Grēdu ielaap 600 mautobuss 12, 3440

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Ikdienas vietas tuvumā

9 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

KasVietaAttālums500 m rādiusā
Pārtikas veikalsRimi Miniap 190 m2
AptiekaLatvijas aptiekaap 190 m3
Ārsts vai klīnikakartē bez nosaukumaap 360 m1
ParksLatgales parksap 20 m8
Rotaļu laukumskartē bez nosaukumaap 170 m7
Sporta zāle vai centrsTSI sporta zāleap 330 m3
Kafejnīca vai ēstuveKebab houseap 200 m7
PastsKlientu centrs "Akropole"ap 1,7 km—
PakomātsLatvijas Pastsap 200 m3
BankomātsSwedbankap 200 m2
Pludmalekartē bez nosaukumaap 750 m—
Degvielas uzpildeViadaap 620 m—
Elektroauto uzlādeMollers Krastaap 540 m—
Valsts galvenais autoceļšA6ap 570 m—
Valsts reģionālais autoceļšP4ap 2,3 km—
Dzelzceļa līnijaRīga – Krustpilsap 510 m—

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā
ap 4 100 (2026. gada sākumā) — par 11 % mazāk nekā 2016. gadā
Bērni līdz 14 gadiem
10 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
Vecāki par 65 gadiem
26 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
Darbvietas apkārtnē
ap 29 900 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — tirdzniecība, transports un loģistika, būvniecība

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Tuvākā patvertne

Tuvākā publiskā patvēruma vieta ir Sociālā aprūpes dienesta ēka, Mazā Lubānas iela 8 — ap 608 m taisnā līnijā; ietilpība — 333 cilvēki. Līdz 1 km ir 2 patvertnes.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, publiskās patvertnes (III kategorija — drošas patvēruma vietas), data.gov.lv, CC BY 4.0. Attālums līdz ieejai taisnā līnijā, ne pa ielām. Visas patvertnes Rīgā

Pārvaldīšana

Mājas lietā BIS pārvaldnieks nav norādīts — pajautā pārdevējam, kas māju pārvalda. Pēdējos trijos gados mājas lietā nav reģistrētu dzīvokļu īpašnieku lēmumu.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-564050-65342, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

10 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

ApgrūtinājumsPlatība, m²
Kultūras mantojums
Aizsardzības zona ap kultūras pieminekli pilsētāvides un dabas resursu aizsardzības aizsargjoslas (aizsardzības zonas) teritorija ap kultūras pieminekli pilsētās773
Aizsargājamas dabas teritorijas
Būvniecības ierobežojumi pēc teritorijas plānojumabūvniecības ierobežojumu teritorija, kas noteikta teritorijas attīstības plānošanas dokumentā1 652
Inženiertīklu aizsargjoslas
Lidojumu drošības zona (tālā ietekme)navigācijas tehniskā līdzekļa aviācijas gaisa kuģu lidojumu drošības nodrošināšanai tālās ietekmes zona1 653
Gaisvadu sakaru līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektronisko sakaru tīklu gaisvadu līniju357
Kanalizācijas vadsekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pašteces kanalizācijas vadu148
Elektrības kabeļu līnijaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar elektrisko tīklu kabeļu līniju76
Sarkanā līnija gar ielu vai ceļuekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar ielu vai ceļu - sarkanā līnija46
Ūdensvads dziļāk par 2 mekspluatācijas aizsargjoslas teritorija ap ūdensvadu, kas atrodas dziļāk par 2 metriem40
Gāzesvads līdz 0,4 MPaekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar gāzesvadu ar spiedienu līdz 0,4 megapaskāliem39
Pazemes sakaru kabeļiekspluatācijas aizsargjoslas teritorija gar pazemes elektronisko sakaru tīklu līniju un kabeļu kanalizāciju16

Tuvākās mājas ar darījumiem

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu. Apkaime: Latgale.