← Melnsila iela 23 — visa māja
Melnsila iela 23 - 21
Rīga, LV-1083 · kadastra apzīmējums 01000602025001021
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 01009201016
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 9837, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 4 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 27.01.2020
- Kadastrālā vērtība
- 23 914 € (no 01.01.2025) · universālā 52 566 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
| Datums | Cena | € par m² | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|
| 13.07.2022 | 59 900 € | 886 | 1 071 |
| 03.12.2018 | 19 000 € | — | — |
| 16.11.2018 | 19 000 € | — | — |
Pēdējā cena ir krietni augstāka par iepriekšējo arī šodienas cenās — bieži tas nozīmē, ka starp darījumiem dzīvoklis izremontēts.
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 176 darījumiem šajā un līdzīgās mājās tuvumā 67,6 m² dzīvoklim: no 61 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 105 000 €, visticamāk ap 84 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (13.07.2022) šodienas cenās — ap 72 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 57–78 m² — 154 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 644 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 111 000 € (20.–80. procentile 79 000 €–207 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01.09.2026 | Baložu iela 13 - 2 | 570 m | 63,5 m² | 4 | 1 | 37 000 € | 583 |
| 07.08.2026 | Gregora iela 2B - 29 | 600 m | 67,4 m² | 3 | 5 | 215 000 € | 3 190 |
| 06.08.2026 | Tapešu iela 19 - 38 | 950 m | 60,6 m² | 3 | 4 | 73 000 € | 1 205 |
| 28.07.2026 | Kuldīgas iela 41A - 46 | 460 m | 59,2 m² | 3 | 1 | 63 000 € | 1 064 |
| 21.07.2026 | Kuldīgas iela 41A - 58 | 460 m | 59,7 m² | 2 | 5 | 68 000 € | 1 139 |
| 15.07.2026 | Kalnciema iela 12A - 10 | 730 m | 72,1 m² | 3 | 3 | 134 500 € | 1 865 |
| 09.07.2026 | Elvīras iela 13 - 31 | 640 m | 59,4 m² | 3 | 1 | 72 000 € | 1 212 |
| 09.07.2026 | Mazā Nometņu iela 75 - 8 | 920 m | 74,2 m² | 3 | 2 | 117 000 € | 1 577 |
| 03.07.2026 | Raņķa dambis 31 - 61 | 1 000 m | 64,3 m² | 1 | 4 | 70 000 € | 1 089 |
| 19.06.2026 | Elvīras iela 13A - 3 | 630 m | 59,2 m² | 3 | 1 | 47 000 € | 794 |
| 16.06.2026 | Vīlipa iela 12 - 26 | 630 m | 63,4 m² | 2 | 3 | 115 000 € | 1 814 |
| 16.06.2026 | Puķu iela 6 - 4 | 970 m | 61,9 m² | 3 | 2 | 177 500 € | 2 868 |
Rādīti 12 jaunākie no 154; mediāna rēķināta no visiem.
Remonti un būvniecība
Šim dzīvoklim BIS nav būvniecības lietu (vienkāršota atjaunošana vai pārbūve ar būvvaldes ziņu).
Visā mājā — 3 lietas. Skatīt mājas lapā
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Apkure
- ap 140 € mēnesī apkures sezonā, 970 € gadā (158 kWh/m² izmērīts; Rīgas siltums AS tarifs 80,96 €/MWh + PVN 12 %)
- Mājas parāds par siltumu
- 7 € uz dzīvokli (Rīgas Siltuma saraksts uz 01.10.2026)
- Troksnis
- 60–64 dB diennaktī, 50–54 dB naktī · -1. stāvā no 5
- Tuvākā pietura
- Melnsila iela, ap 110 m (343 reisi darba dienā)
- Tuvākā skola
- Rīgas Valsts vācu ģimnāzija, ap 270 m (eksāmeni +17,5 pret valsts vidējo)
- Teritorijas plānojums
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD2)
- Ēkas konstrukcija
- pārsegumi — dzelzsbetona paneļi, sijas; jumta segums — azbestcementa loksnes; sienas — ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, vietējā, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde centralizētā, vietējā
- Būvniecība tuvumā
- 2 aktīvas jaunbūves vai nojaukšanas lietas līdz 300 m, tuvākā — Būves ar kadastra Nr. 01000600157007 nojaukšana Baldones ielā 7, Rīgā (ap 190 m) — visas
- Stāva ietekme
- vidējo stāvu dzīvokļi apkaimē pēdējos 3 gados pārdoti par 17 % dārgāk par m² nekā 1. stāvā (777 un 277 darījumi)
- Pārvaldnieks
- AS "Rīgas namu pārvaldnieks"
- Universālā kadastrālā vērtība
- 52 566 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 23 914 €)
Ikdienas vietas tuvumā
10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Fix price | ap 40 m | 6 |
| Aptieka | Aptieka | ap 100 m | 4 |
| Ārsts vai klīnika | Doktorāts | ap 110 m | 2 |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 380 m | 1 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 130 m | 7 |
| Sporta zāle vai centrs | Mugurkaula veselības centrs | ap 100 m | 4 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Picu darbnīca | ap 30 m | 4 |
| Pasts | Klientu centrs "Āgenskalns" | ap 1,3 km | — |
| Pakomāts | DPD | ap 310 m | 7 |
| Bankomāts | Swedbank | ap 80 m | 4 |
| Pludmale | Ķīpsalas pludmale | ap 1,5 km | — |
| Degvielas uzpilde | Circle K | ap 740 m | — |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 370 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A10 | ap 2 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P132 | ap 2,5 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Zasulauks - Bolderāja | ap 830 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 6 500 (2026. gada sākumā) — par 13 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 31 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem