← Melnsila iela 26 — visa māja
Melnsila iela 26 - 53
Rīga, LV-1083 · kadastra apzīmējums 01000602033001053
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 01009193907
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 11058, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 6 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 18.09.1996
- Kadastrālā vērtība
- 10 578 € (no 01.01.2025) · universālā 20 496 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
| Datums | Cena | € par m² | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|
| 08.06.2018 | 20 000 € | 656 | 1 176 |
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 173 darījumiem šajā un līdzīgās mājās tuvumā 30,5 m² dzīvoklim: no 27 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 47 000 €, visticamāk ap 38 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (08.06.2018) šodienas cenās — ap 36 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15.12.2025 | Nr. 43 | 32,4 m² | 1 | 30 000 € | 980 |
| 12.02.2024 | Nr. 6 | 32,3 m² | 2 | 30 000 € | 1 139 |
| 10.11.2023 | Nr. 6 | 32,3 m² | 2 | 31 500 € | 1 243 |
| 28.07.2022 | Nr. 39 | 32 m² | 5 | 34 000 € | 1 284 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 26–35 m² — 125 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 259 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 38 000 € (20.–80. procentile 27 000 €–48 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24.08.2026 | Elvīras iela 9A - 23 | 560 m | 28,5 m² | 1 | 3 | 42 300 € | 1 484 |
| 20.08.2026 | Struteles iela 4 - 10 | 840 m | 31,6 m² | 2 | 2 | 52 000 € | 1 646 |
| 19.08.2026 | Rododendru iela 14 - 43 | 960 m | 30,5 m² | 1 | 2 | 37 000 € | 1 213 |
| 09.08.2026 | Kuldīgas iela 13A - 4 | 690 m | 35 m² | 1 | 2 | 62 000 € | 1 771 |
| 06.08.2026 | Āgenskalna iela 22C - 104 | 220 m | 30,2 m² | 1 | 1 | 18 500 € | 613 |
| 05.08.2026 | Āgenskalna iela 22 - 30 | 300 m | 28,7 m² | 1 | 3 | 55 000 € | 1 916 |
| 31.07.2026 | Slokas iela 38 - 21 | 510 m | 28 m² | 1 | 2 | 24 000 € | 857 |
| 26.07.2026 | Nometņu iela 20 - 5A | 850 m | 32,6 m² | 1 | 2 | 26 000 € | 798 |
| 24.07.2026 | Melnsila iela 18 - 45 | 120 m | 30,6 m² | 1 | 2 | 35 000 € | 1 144 |
| 10.07.2026 | Melnsila iela 20 - 45 | 50 m | 30,6 m² | 1 | 2 | 8 000 € | 261 |
| 09.07.2026 | Elvīras iela 18 - 45 | 960 m | 26,2 m² | 1 | 2 | 31 000 € | 1 183 |
| 05.06.2026 | Kuldīgas iela 15 - 10 | 590 m | 34,8 m² | 1 | 4 | 36 600 € | 1 052 |
Rādīti 12 jaunākie no 125; mediāna rēķināta no visiem.
Remonti un būvniecība
- 11.02.2025 — Telpu vienkāršota pārbūve Melnsila ielā 26-53, Rīgā (vienkāršota atjaunošana, būvdarbi)
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Apkure
- ap 45 € mēnesī apkures sezonā, 330 € gadā (119 kWh/m² izmērīts; Rīgas siltums AS tarifs 80,96 €/MWh + PVN 12 %)
- Mājas parāds par siltumu
- 36 € uz dzīvokli (Rīgas Siltuma saraksts uz 01.10.2026)
- Troksnis
- 50–54 dB diennaktī, 40–44 dB naktī · 4. stāvā no 5
- Tuvākā pietura
- Āgenskalna iela, ap 180 m (299 reisi darba dienā)
- Tuvākā skola
- Rīgas Valsts vācu ģimnāzija, ap 170 m (eksāmeni +17,5 pret valsts vidējo)
- Teritorijas plānojums
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD2)
- Ēkas konstrukcija
- sienas — dzelzsbetona paneļi; pārsegumi — betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves; jumta segums — azbestcementa loksnes
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde centralizētā
- Būvniecība tuvumā
- 1 aktīva jaunbūves vai nojaukšanas lieta līdz 300 m, tuvākā — Būves ar kadastra Nr. 01000600157007 nojaukšana Baldones ielā 7, Rīgā (ap 230 m) — visas
- Stāva ietekme
- vidējo stāvu dzīvokļi apkaimē pēdējos 3 gados pārdoti par 17 % dārgāk par m² nekā 1. stāvā (777 un 277 darījumi)
- Pārvaldnieks
- SIA Āgenskalna Namsaimnieks
- Universālā kadastrālā vērtība
- 20 496 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 10 578 €)
Ikdienas vietas tuvumā
10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Maxima X | ap 120 m | 7 |
| Aptieka | Aptieka | ap 210 m | 3 |
| Ārsts vai klīnika | Doktorāts | ap 210 m | 2 |
| Parks | kartē bez nosaukuma | ap 400 m | 2 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 40 m | 6 |
| Sporta zāle vai centrs | Mugurkaula veselības centrs | ap 150 m | 4 |
| Kafejnīca vai ēstuve | Picu darbnīca | ap 140 m | 5 |
| Pasts | Klientu centrs "Āgenskalns" | ap 1,4 km | — |
| Pakomāts | Omniva | ap 440 m | 4 |
| Bankomāts | Swedbank | ap 120 m | 5 |
| Pludmale | Ķīpsalas pludmale | ap 1,4 km | — |
| Degvielas uzpilde | Circle K | ap 640 m | — |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 450 m | 1 |
| Valsts galvenais autoceļš | A10 | ap 2,1 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P132 | ap 2,6 km | — |
| Dzelzceļa līnija | Zasulauks - Bolderāja | ap 970 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 5 700 (2026. gada sākumā) — par 12 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 13 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 23 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 31 200 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — izglītība, tirdzniecība, ražošana
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem