Struktoru iela 5, Rīga, LV-1039

1911. gads · 3 stāvi · 22 dzīvokļi · Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas · Vidzemes priekšpilsēta

Pārbaudes vienā skatā

6 atbilst · 2 vērā ņemami · 0 riski · 2 bez datiem. Sīkāk katrā sadaļā zemāk.

Kā vērtējam: troksnis — risks no 65 dB, vērā ņemams no 55 dB diennaktī; piesārņojums — risks, ja piesārņota vieta ir līdz 100 m, vērā ņemams, ja līdz 500 m vai potenciāli piesārņota līdz 150 m; grausti — risks, ja pati māja atzīta par graustu, vērā ņemams, ja grausts ir līdz 150 m; zeme — vērā ņemams, ja tā pieder citam; apkure — vērā ņemams, ja patēriņš par 25 % pārsniedz Rīgas mediānu vai sertifikāta klase ir E vai F; kaimiņu gabali — vērā ņemams, ja rūpnieciskā zona ir līdz 50 m; kultūras piemineklis — vērā ņemams, ja ēka vai tās zeme ir pieminekļu sarakstā vai Kadastrā ir pieminekļa vai tā aizsardzības zonas apgrūtinājums; parādi par siltumu — vērā ņemams no 100 € uz dzīvokli, risks no 300 €, ja māja bijusi visos pēdējos sešos Rīgas Siltuma sarakstos; dabas aizsardzība — vērā ņemams, ja māja ir īpaši aizsargājamā dabas teritorijā vai mikroliegumā (DAP). Applūšana — risks, ja zemei zem mājas ir Kadastra apgrūtinājums „applūstošā teritorija (10 % applūduma varbūtība)”, vērā ņemams, ja plānojumā tā ir plūdu riska teritorijā; pilnas plūdu riska kartes atvērtajos datos nav. Tas ir datu kopsavilkums, nevis mājas tehniskā ekspertīze.

Cena par m² pēc istabu skaita

Mediāna par m² šodienas cenās (pārrēķināts pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa): šajā mājā pēdējie 5 gadi (rāda, ja vismaz 2 darījumi), apkaimē pēdējie 3 gadi (vismaz 5 darījumi). Mazāki dzīvokļi parasti maksā vairāk par m².

Cik bieži šeit pārdod

Pēdējos 5 gados

pārdoti 20 no 20 dzīvokļiem — 100 %, biežāk nekā vidēji (apkaimē Teika 15 %)

Katrs dzīvoklis skaitīts vienu reizi, arī ja pārdots vairākkārt; salīdzinājumam — mājas ar vismaz 4 dzīvokļiem. Bieža pārdošana var nozīmēt jaunu projektu vai īrei pirktus dzīvokļus, reta — ilggadējus iedzīvotājus. Avots: VZD darījumu dati un Kadastrs.

Cena par m² pa gadiem

„Šodienas cenās” — darījuma cena, pārrēķināta ar Centrālās statistikas pārvaldes lietoto mājokļu cenu indeksu (visa Latvija, ceturkšņos) līdz jaunākajam ceturksnim. Indekss rāda vispārējo tirgus kustību, nevis šīs mājas vai pilsētas.

Dzīvokļi, kas pārdoti vairāk nekā reizi

Dzīvokļi šajā mājā

Katram dzīvoklim — platība, stāvs, kadastrālā vērtība un pēdējais pirkuma darījums. Atver dzīvokli, lai redzētu visu vēsturi, apkures izmaksas un vērtību šodien.

Visi darījumi šajā mājā

No kā sastāv šī māja

Dzīvokļi

20

Citas telpu grupas

2 (garāžas, biroji, veikali)

Vidējā dzīvokļa platība

41,8 m²

Mazākais / lielākais

26 — 90,1 m²

Dzīvokļu kopplatība

836 m²

Kadastrālā vērtība un nodoklis

Dzīvokļa kadastrālā vērtība

12 600 € (mediāna šajā mājā)

Nekustamā īpašuma nodoklis

ap 25 € gadā; mājā no 15 € līdz 58 €

Aprēķins pēc likmēm 0,2 / 0,4 / 0,6 % no kadastrālās vērtības. Pašvaldības atlaides un koeficienti nav ieskaitīti, tāpēc reālais rēķins var atšķirties.

Kas pērk šajā mājā

Ēkas dati

Kadastra apzīmējums

01000890056001

Ēkas tips

Daudzdzīvokļu 3-5 stāvu mājas

Dzīvokļu skaits

22

Sienu materiāls

Cits neklasificēts materiāls

Jumta segums

Metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu

Ekspluatācijā kopš

1911

Kopplatība

941 m²

Būvtilpums

3 587 m³

Nolietojums

V3

Stāvi

3

Apbūves laukums

390,4 m²

Dzīvokļu platība

836,3 m² — dzīvojamās istabas 546,1 m², virtuves, gaiteņi un sanmezgli 290,2 m²

Koplietošanas telpas

105,7 m² (kāpņu telpas, pagrabs, bēniņi)

Kadastrālā uzmērīšana

01.02.2025

Ēkas kadastrālā vērtība

272 760 € (universālā 566 245 €)

Koordinātas

56.97344, 24.17352

Konstrukcija un komunikācijas

Apkure

Centralizētā, Vietējā. Kamīns

Aukstā ūdensapgāde

Centralizētā

Elektroapgāde

Centralizētā

Gāzes apgāde

Centralizētā

Kanalizācija

Centralizētā

Karstā ūdensapgāde

Centralizētā

Cits aprīkojums

Pods / pisuārs / bidē, Vanna / duša

Siltuma tarifs

80,96 €/MWh bez PVN — Rīgas siltums AS, Rīga (SPRK apstiprināts)

Avots: VZD Kadastrs — ēkas konstruktīvie elementi un labiekārtojums pēc kadastrālās uzmērīšanas (11.05.2022); atsevišķos dzīvokļos var atšķirties. Siltuma tarifs — SPRK tarifu karte.

Zemes gabals

Kadastra apzīmējums

01000890056 — visa zemes gabala lapa ar kontūru, darījumiem un apgrūtinājumiem

Platība

1 127 m²

Lietošanas mērķis

Trīs, četru un piecu stāvu daudzdzīvokļu māju apbūve

Zemes sastāvs

zem ēkām un pagalmiem 1 127 m²
pēc Kadastra zemes eksplikācijas

Kadastrālā vērtība

35 276 € (universālā 63 112 €)

Kam pieder

zeme ir 21 īpašumu sastāvā — kopīpašums ar dzīvokļiem

Kam pieder dzīvokļi

Pēc Kadastra datiem par īpašumtiesību statusu — bez vārdiem. Rādām, cik dzīvokļu ir kādā veidā personu īpašumā.

fiziskas personas

20 dzīvokļi

Kadastra izmaiņas nav Zemesgrāmatā

1 dzīvoklim — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajai platībai vai sastāvam (piemēram, pēc pārplānošanas)

„Tiesiskais valdītājs” nozīmē, ka īpašums vēl nav ierakstīts Zemesgrāmatā. Kadastra atzīmes ir tikai tās, ko VZD reģistrējis; pilnas ķīlas un aizliegumi — Zemesgrāmatā.

Būvniecība un remonti (BIS)

1 būvniecības lieta Būvniecības informācijas sistēmā — visai mājai un atsevišķiem dzīvokļiem.

Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati (lietu saraksts un lietu objekti).

Uzņēmumi šajā adresē

5 aktīvi uzņēmumi un organizācijas reģistrēti šajā mājā vai tās dzīvokļos, no tiem 2 individuālie komersanti (to nosaukumus nerādām — tajos bieži ir personas vārds).

Avots: Uzņēmumu reģistra atvērtie dati (CC0), tikai aktīvie. Juridiskā adrese nenozīmē, ka uzņēmums tur strādā.

Cik varētu maksāt dzīvoklis šajā mājā

Šīs mājas tipiskajam 41 m² dzīvoklim tas ir no 59 000 € līdz 72 000 €, visticamāk ap 64 000 €. Balstīts uz 26 darījumiem šajā mājā pēdējos piecos gados. Jaunākais darījums — 25.08.2025.

Pārliecība augsta: šajā mājā pašā ir daudz nesenu darījumu, un cenas cita no citas daudz neatšķiras. Kā rēķinām: dzīvokļu darījumus pārrēķinām šodienas cenās pēc CSP lietoto mājokļu cenu indeksa. Ja šajā mājā pēdējos piecos gados ir vismaz 8 darījumi, ņemam tikai tos; ja mazāk — pievienojam darījumus pēdējos trijos gados mājās līdz 500 m, kas celtas ±10 gadu robežās un ir tikpat augstas. Ātrās pārdošanas cena ir 20. procentile, visticamākā — mediāna, augšējā robeža — 80. procentile. Stāvs, remonts un skats datos nav redzami. Tas ir aprēķins no darījumiem, nevis sertificēta vērtētāja novērtējums.

Pārdod dzīvokli šajā mājā? Sagatavo sludinājuma tekstu Nodošanas–pieņemšanas akts Salīdzināt ar citu māju

Vai cena ir normāla?

Ieraksti sludinājuma cenu un platību. Salīdzināsim ar to, par cik šajā mājā dzīvokļi tiešām pārdoti — ja šeit nesen pārdots maz, arī līdzīgās mājās tuvumā.

Troksnis

Diennakts vides trokšņa līmenis pie šīs mājas ir 60–64 dB(A), un skaļākais avots ir ielu satiksmes. Naktī no 23:00 līdz 07:00 — 50–54 dB(A).

Avots: LVĢMC trokšņa stratēģiskās kartes (data.gov.lv „Vides troksnis”). Kartes ir joslas pa 5 dB par ēkas atrašanās vietu, ne mērījums pie tavas sienas — stāvs un logu puse to maina. Kā lasīt trokšņa skaitļus

Piesārņotās vietas tuvumā

Līdz 500 m nav nevienas vietas ar konstatētu piesārņojumu, un līdz 150 m nav arī potenciāli piesārņotu vietu.

Avots: LVĢMC Piesārņoto un potenciāli piesārņoto vietu reģistrs (stāvoklis 10.2024). Attālums ir līdz tuvākajam reģistrā atzīmētajam punktam, ne līdz vietas robežai. Ko nozīmē abas kategorijas

Grausti tuvumā

Līdz 150 m no šīs mājas ir 1 būve, ko Rīgas pašvaldība atzinusi par vidi degradējošu.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, „Vidi degradējošās būves Rīgā” (data.gov.lv, CC BY 4.0). Attālums ir no mājas adreses punkta līdz grausta kontūrai. Visi grausti pa apkaimēm

Teritorijas plānojums un daba

Teritorijas ar īpašiem noteikumiem

• Apbūves aizsardzības teritorija (TIN41)
• Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas kanalizācijas sistēmas (TIN11)
• Teritorijas, kurās ierīkojamas centralizētas ūdensapgādes sistēmas (TIN12)

Avoti: TAPIS — spēkā esošie teritorijas plānojumi, lokālplānojumi un detālplānojumi (VARAM, CC0); Dabas aizsardzības pārvalde — ĪADT, mikroliegumi, aizsargājamie koki (CC0). Precīzas prasības — pašvaldības būvvaldē.

Ko šeit un blakus drīkst būvēt

Pēc Rīgas teritorijas plānojuma māja ir zonā mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzM3). Tie paši noteikumi attiecas uz tukšajiem zemes gabaliem šajā zonā — tātad tas ir arī tas, ko drīkst uzbūvēt blakus.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība — Rīgas teritorijas plānojums (saistošie noteikumi Nr. 103, īsteno no 16.02.2023.) un Rīgas vēsturiskā centra un tā aizsardzības zonas teritorijas plānojums, data.gov.lv, CC BY 4.0. Zona noteikta pēc mājas adreses punkta; precīzas prasības konkrētam zemes gabalam — georiga.lv vai būvvaldē.

Skolas un bērnudārzi tuvumā

Bērnudārzi līdz 1 km: Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Kamoliņš" (ap 110 m, privāts); Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Knābis" (ap 240 m, privāts); Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Zeltābele" (ap 340 m, privāts); Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Lotte" (ap 370 m, privāts); Privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Dudiņdārzs" (ap 520 m, privāts).

CE — centralizēto eksāmenu rezultāts 2023./2024. mācību gadā pret valsts vidējo procentpunktos: katram eksāmenam skolas vidējais mīnus visu skolu vidējais, tad vidēji pa skolas eksāmeniem. „+10” nozīmē, ka skolēni vidēji rakstīja par 10 procentpunktiem labāk nekā Latvijā kopumā; „—” — skolā šajā klasē eksāmenu nav vai tā nav sarakstā. Attālums taisnā līnijā. Avoti: VIIS izglītības iestāžu ģeodati (VRAA) un IZM CE rezultāti pa skolām, data.gov.lv, CC0. Uzņemšana pašvaldības skolās un bērnudārzos bieži ir pēc deklarētās dzīvesvietas — to pajautā pašvaldībā. Visas skolas pēc rezultātiem

Sabiedriskais transports

Tuvākā pietura — Struktoru iela, ap 200 m taisnā līnijā.

Reisi — cik reižu parastā darba dienā transports pietur šajā pieturā abos virzienos kopā. Attālums taisnā līnijā, ne pa ielām. Avoti: Rīgas satiksme, Autotransporta direkcija un Pasažieru vilciens kustības saraksti (data.gov.lv, CC0), atjaunojas katru nedēļu.

Būvniecība tuvumā

2 aktīvas būvniecības lietas līdz 300 m — ēku un būvju jaunbūves un nojaukšana, kas ir iecerē, projektēšanā vai būvdarbos (bez inženiertīklu pieslēgumiem).

Iecere vēl nav atļauja būvēt — daļa ieceru netiek īstenotas. Attālums taisnā līnijā līdz būvniecības objektam. Avots: BVKB Būvniecības informācijas sistēma, atvērtie dati.

Ikdienas vietas tuvumā

10 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.

Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).

Kas dzīvo apkārtnē

Iedzīvotāji 500 m rādiusā

ap 6 900 (2026. gada sākumā) — par 7 % vairāk nekā 2016. gadā

Bērni līdz 14 gadiem

17 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)

Vecāki par 65 gadiem

18 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)

Darbvietas apkārtnē

ap 45 600 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — IT un sakari, tirdzniecība, valsts pārvalde

Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).

Tuvākā patvertne

Tuvākā publiskā patvēruma vieta ir Biroju ēka, Struktoru iela 14 — ap 194 m taisnā līnijā. Līdz 1 km ir 3 patvertnes.

Avots: Rīgas valstspilsētas pašvaldība, publiskās patvertnes (III kategorija — drošas patvēruma vietas), data.gov.lv, CC BY 4.0. Attālums līdz ieejai taisnā līnijā, ne pa ielām. Visas patvertnes Rīgā

Pārvaldīšana

Māju pārvalda SIA "Property Care Services" kopš 01.07.2024. Mājas lietā reģistrēti 2 pārvaldnieki. Pēdējos trijos gados mājas lietā reģistrēti 3 dzīvokļu īpašnieku lēmumi.

Avots: Būvniecības informācijas sistēma (BIS), mājas lieta BIS-ML-567684-68691, data.gov.lv, CC0. Lēmumu saturu un privātpersonu pārvaldnieku vārdus nerādām. Pirms pirkšanas pārvaldniekam vari pajautāt par uzkrājumu, parādiem un plānotajiem darbiem.

Apgrūtinājumi uz zemes vienības

7 ieraksti Kadastra apgrūtinājumu datos. Aizsargjoslas parasti neliedz dzīvot, bet ierobežo būvniecību, rakšanas darbus un koku ciršanu.

Tuvākās mājas ar darījumiem

• Struktoru iela 7, Rīga, LV-1039 — 38 m
• Struktoru iela 6, Rīga, LV-1039 — 47 m
• Struktoru iela 4A, Rīga, LV-1039 — 113 m
• Āraišu iela 36, Rīga, LV-1039 — 121 m
• Brīvības gatve 248, Rīga, LV-1039 — 133 m
• Pabažu iela 4, Rīga, LV-1039 — 140 m
• Āraišu iela 38, Rīga, LV-1039 — 160 m
• Āraišu iela 27, Rīga, LV-1039 — 185 m

Avots: VZD Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (Zemesgrāmatā reģistrēti pirkuma darījumi) un Valsts adrešu reģistrs. Apgrūtinājumi — VZD Kadastra teksta dati (zemes vienība, uz kuras atrodas ēka). Cena par m² rēķināta tikai veseliem dzīvokļiem ar summu virs nulles. Iela: skatīt visu ielu. Apkaime: Teika.