← Viestura prospekts 89 — visa māja
Viestura prospekts 89 - 3
Rīga, LV-1005 · kadastra apzīmējums 01000952005001003
Īpašums kadastrā un Zemesgrāmatā
- Īpašuma kadastra numurs
- 01009156821
- Īpašuma veids
- Dzīvokļa īpašums
- Zemesgrāmatas nodalījums
- Nr. 13154, Rīgas pilsētas zemesgrāmata
- Kadastrs un Zemesgrāmata
- Kadastrā veiktās izmaiņas (piemēram, pēc pārbūves vai pārplānošanas) nav nostiprinātas Zemesgrāmatā — ieraksts Zemesgrāmatā var neatbilst faktiskajam sastāvam vai platībai. Pirms pirkuma noskaidro, kas mainīts, un vai pārdevējs to nokārtos.
- Īpašnieks
- fiziska persona
- Telpu grupas lietošanas veids
- Triju vai vairāku dzīvokļu mājas dzīvojamo telpu grupa
- Telpu skaits
- 9 (ar virtuvi, vannas istabu, gaiteni)
- Kadastrālā uzmērīšana
- 14.05.2024
- Kadastrālā vērtība
- 22 318 € (no 01.01.2025) · universālā 40 459 €
- Kadastra atzīmes
- nav
Īpašnieku vārdus nerādām. Hipotēkas un aizliegumi pilnībā redzami tikai Zemesgrāmatā (zemesgramata.lv) pēc nodalījuma numura.
Darījumi ar šo dzīvokli
| Datums | Cena | € par m² | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|
| 03.09.2024 | 90 000 € | 1 069 | 1 255 |
| 31.05.2017 | 62 000 € | 736 | 1 437 |
Cik šis dzīvoklis varētu maksāt šodien
Pēc 54 darījumiem šajā un līdzīgās mājās tuvumā 84,2 m² dzīvoklim: no 30 000 € (ātrai pārdošanai) līdz 99 000 €, visticamāk ap 60 000 €. Šī dzīvokļa pēdējā darījuma cena (03.09.2024) šodienas cenās — ap 106 000 €.
Intervāls — mājas darījumu 20., 50. un 80. procentile par m², pārrēķināta šodienas cenās pēc CSP indeksa; remonts, stāvs un skats datos nav redzami. Kā rēķinām
Līdzīgi dzīvokļi šajā mājā
Pārdoti pēdējos piecos gados, platība ±15 %.
| Datums | Dzīvoklis | Platība | Stāvs | Cena | Šodienas cenās, € par m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18.09.2025 | Nr. 5 | 79,6 m² | 2 | 85 000 € | 1 152 |
| 28.02.2024 | Nr. 9 | 83,9 m² | 1 | 90 000 € | 1 315 |
Līdzīgi dzīvokļi apkārtnē
Pārdoti citās mājās līdz 1 km pēdējos trijos gados, platība 72–97 m² — 9 darījumi. Mediāna šodienas cenās — 1 083 € par m², šim dzīvoklim tas būtu ap 91 000 € (20.–80. procentile 58 000 €–144 000 €).
| Datums | Adrese | Attālums | Platība | Istabas | Stāvs | Cena | € par m² šodien |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12.05.2025 | Viestura prospekts 75 - 2 | 210 m | 78,7 m² | 4 | 1 | 122 000 € | 1 757 |
| 12.12.2024 | Viestura prospekts 75 - 15 | 210 m | 85,4 m² | 3 | 4 | 50 000 € | 690 |
| 06.12.2024 | Viestura prospekts 87 - 12 | 50 m | 87,1 m² | 2 | 2 | 105 000 € | 1 420 |
| 17.10.2024 | Hāpsalas iela 15 - 31/32 | 800 m | 90,3 m² | 4 | 2 | 83 000 € | 1 083 |
| 26.07.2024 | Viestura prospekts 79 - 6 | 150 m | 81,1 m² | 3 | 2 | 35 000 € | 507 |
| 01.07.2024 | Viestura prospekts 75 - 2 | 210 m | 78,7 m² | 4 | 1 | 115 000 € | 1 716 |
| 18.06.2024 | Viestura prospekts 95 - 78 | 130 m | 82,1 m² | 3 | 9 | 158 000 € | 2 355 |
| 29.05.2024 | Viestura prospekts 79 - 6 | 150 m | 81,1 m² | 3 | 2 | 35 000 € | 528 |
| 16.02.2024 | Hāpsalas iela 15 - 78 | 800 m | 74,7 m² | 3 | 7 | 64 000 € | 1 050 |
Remonti un būvniecība
Šim dzīvoklim BIS nav būvniecības lietu (vienkāršota atjaunošana vai pārbūve ar būvvaldes ziņu).
Visā mājā — 2 lietas. Skatīt mājas lapā
Ko tas nozīmē tieši šim dzīvoklim
- Apkure
- ap 95 € mēnesī apkures sezonā, 670 € gadā (88 kWh/m² izmērīts; Rīgas siltums AS tarifs 80,96 €/MWh + PVN 12 %)
- Mājas parāds par siltumu
- 0 € uz dzīvokli (Rīgas Siltuma saraksts uz 01.10.2026)
- Troksnis
- 60–64 dB diennaktī, 50–54 dB naktī · 1. stāvā no 3
- Tuvākā pietura
- Daudersalas pārvads, ap 170 m (169 reisi darba dienā)
- Tuvākā skola
- Rīgas Sarkandaugavas pamatskola, ap 340 m (eksāmeni -12 pret valsts vidējo)
- Grausts
- māja ir Rīgas vidi degradējošo būvju sarakstā (izvērtējams)
- Teritorijas plānojums
- Daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija (DzD1)
- Ēkas konstrukcija
- pārsegumi — koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu; sienas — vieglbetona bloki; jumta segums — azbestcementa loksnes
- Komunikācijas
- apkure centralizētā, centrālā (apkures katls ar cieto kurināmo, gāzi, elektrību, siltumsūknis), vietējā. kamīns, aukstā ūdensapgāde centralizētā, elektroapgāde centralizētā, gāzes apgāde centralizētā, kanalizācija centralizētā, karstā ūdensapgāde vietējā
- Reģistrēti uzņēmumi
- šajā dzīvoklī 1: "Viestura prospekts 89"
- Stāva ietekme
- 1. stāva dzīvokļi apkaimē pēdējos 3 gados pārdoti par 18 % lētāk par m² nekā vidējos stāvos (116 un 445 darījumi)
- Pārvaldnieks
- AS "Rīgas namu pārvaldnieks"
- Universālā kadastrālā vērtība
- 40 459 € (VZD; kadastrālā vērtība nodokļa aprēķinam — 22 318 €)
Ikdienas vietas tuvumā
5 no 13 ikdienas vietu veidiem ir līdz 500 m — parasti tas ir mazāk nekā 7 minūtes kājām.
| Kas | Vieta | Attālums | 500 m rādiusā |
|---|---|---|---|
| Pārtikas veikals | Pārtika | ap 250 m | 3 |
| Aptieka | Apotheka | ap 270 m | 1 |
| Ārsts vai klīnika | VCA poliklīnika Vesels | ap 590 m | — |
| Parks | Mežaparks | ap 110 m | 2 |
| Rotaļu laukums | kartē bez nosaukuma | ap 240 m | 2 |
| Sporta zāle vai centrs | Reģionālais sporta centrs "Sarkandaugava" | ap 920 m | — |
| Kafejnīca vai ēstuve | Bim-bom | ap 230 m | 3 |
| Pasts | Klientu centrs "Sarkandaugava" | ap 1,3 km | — |
| Pakomāts | Latvijas Pasts | ap 850 m | — |
| Bankomāts | SEB | ap 1,1 km | — |
| Pludmale | Sarkandaugavas pludmale | ap 1,3 km | — |
| Degvielas uzpilde | Virši | ap 1,4 km | — |
| Elektroauto uzlāde | kartē bez nosaukuma | ap 1,4 km | — |
| Valsts reģionālais autoceļš | P1 | ap 50 m | — |
| Dzelzceļa līnija | Zemitāni - Skulte | ap 110 m | — |
Rādām tuvāko vietu; ja tai kartē nav nosaukuma, bet līdz 150 m tālāk ir nosaukta — to. Attālums taisnā līnijā līdz 3 km, parkam un pludmalei — līdz tās malai, ceļiem un dzelzceļam — līdz tuvākajai līnijai (tuvums nozīmē arī troksni). Vietas no OpenStreetMap kartes, ko papildina brīvprātīgie: kartē var nebūt visu veikalu vai ārstu, tāpēc, ja kāda veida trūkst, tas nenozīmē, ka tuvumā tā nav. Dati © OpenStreetMap līdzautori (ODbL).
Kas dzīvo apkārtnē
- Iedzīvotāji 500 m rādiusā
- ap 2 500 (2026. gada sākumā) — par 13 % mazāk nekā 2016. gadā
- Bērni līdz 14 gadiem
- 12 % iedzīvotāju (Latvijā 15 %)
- Vecāki par 65 gadiem
- 24 % iedzīvotāju (Latvijā 22 %)
- Darbvietas apkārtnē
- ap 4 800 darbvietu 3×3 km kvadrātā ap māju (2023. gadā); visvairāk — transports un loģistika, ražošana, tirdzniecība
Pēc CSP iedzīvotāju reģistra datiem režģa šūnās: skaits — 100×100 m šūnas, kuru centrs ir līdz 500 m no ēkas; vecuma struktūra — 1×1 km šūnā, kurā atrodas ēka; darbvietas — uzņēmumu un iestāžu vietējās vienībās 1×1 km šūnā ar ēku un astoņās blakus šūnās (CSP eksperimentālā statistika). Šūnas ar ļoti mazu iedzīvotāju skaitu CSP publicē noapaļotas. Avots: Centrālā statistikas pārvalde (CC BY 4.0).
Visas mājas pārbaudes Sagatavot sludinājumu šim dzīvoklim Nodošanas akts
Avoti: VZD Kadastra informācijas sistēma (telpu grupa, platība, kadastrālā vērtība) un Nekustamā īpašuma tirgus datu bāze (darījumi), kā arī mājas lapā norādītie avoti. Īpašnieku vārdus un domājamās daļas nerādām — tie ir Zemesgrāmatā. Par datiem